商服樓房屋租賃合同書5篇篇1出租方（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋信息甲方將位于[房屋地址]的商服樓房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積[建筑面積]平方米，租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。二、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，分[支付次數(shù)]次支付，每次支付[支付金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每次支付租金前向甲方提供有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“房屋租金”及租賃期限。三、用途及要求1.用途：乙方可以將房屋用于商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪、辦公等。2.要求：乙方在裝修房屋時，需遵守甲方的裝修規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。同時，乙方需保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或未協(xié)助乙方解決房屋使用中的問題，需向乙方支付違約金[違約金金額]元。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金或未遵守甲方的規(guī)定使用房屋，需向甲方支付違約金[違約金金額]元。同時，乙方需賠償甲方因違約行為所造成的全部損失。五、合同終止及解除1.合同終止：雙方均有權(quán)提出終止合同，但需提前[提前天數(shù)]天通知對方。合同終止后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀并歸還給甲方。2.合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出解除合同。合同解除后，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決如雙方因合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和保密信息保密，不得向第三方泄露。2.續(xù)約條款：租賃期滿前[提前天數(shù)]天，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.附屬設(shè)施條款：乙方在租賃期內(nèi)需保持附屬設(shè)施的完好和正常使用，如有損壞或遺失需及時告知甲方并協(xié)助修復(fù)或賠償。4.裝修條款：乙方在裝修過程中需遵守甲方的裝修規(guī)定和流程，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。裝修完成后，乙方需將裝修圖紙及相關(guān)資料交給甲方備案。5.不可抗力條款：如因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋無法正常使用或損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，合同自動終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.通知條款：甲方在租賃期內(nèi)如需對房屋進行維護或修繕工作，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天通知乙方并協(xié)助乙方做好相關(guān)準備工作。同時，乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進行裝修或改建工作，也應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方的同意后方可進行。7.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜可另行協(xié)商補充。篇2出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的商服樓房屋（以下簡稱租賃房屋）租賃給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為XX平方米。2.租賃房屋包括XX個樓層，其中XX樓為餐飲區(qū)域，XX樓為娛樂區(qū)域，XX樓為住宿區(qū)域。3.租賃房屋內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為人民幣XX元（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：元整）。（2）租金余款人民幣XX元（大寫：元整），乙方應(yīng)在租賃期限開始后的XX個月內(nèi)支付。3.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。四、租賃房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前的XX日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單。2.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單。3.乙方在返還租賃房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、租金調(diào)整及保證金1.租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如因市場因素導(dǎo)致租金變動，需提前通知乙方并征得乙方同意后進行調(diào)整。2.乙方需向甲方支付保證金人民幣XX元（大寫：元整）。該保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，不損壞租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備。租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.租賃期間，甲方負責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理與服務(wù)工作。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋維護、設(shè)備設(shè)施維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時向甲方支付物業(yè)管理費用。具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租賃期間如損壞租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按時返還租賃房屋，如逾期返還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償金額由雙方協(xié)商確定。八、不可抗力及合同變更1.甲乙雙方在租賃期間如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等），應(yīng)及時協(xié)商并共同應(yīng)對。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.甲乙雙方在租賃期間如需對合同進行變更或補充，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本租賃合同具有同等法律效力。九、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行租賃合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。2.本租賃合同適用中華人民共和國法律。在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議及法律問題，適用中國法律進行解釋和處理。十、合同生效及備案1.本租賃合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.甲乙雙方在簽訂本租賃合同后，應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。合同備案后，如需變更或解除的，應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理變更或解除備案手續(xù)。篇3出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、房屋基本情況該房屋坐落于XXXX市（縣）XXXX區(qū)（鎮(zhèn)）XXXX街（路）XXXX號，房屋結(jié)構(gòu)為XXXX，建筑面積為XXXX平方米。二、租賃期限租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租期結(jié)束后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）XXXX元/月，乙方需在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方可以選擇以下支付方式：-銀行轉(zhuǎn)賬：甲方開戶行：XXXX銀行，賬號：XXXX，戶名：XXXX；-現(xiàn)金：甲方每月固定收取租金的時間為每月的第一個工作日，地點為甲方辦公室。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如有需要，需提前征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按時繳納水、電、氣等費用，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。3.甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋安全、整潔。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的XX%。2.乙方如有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.甲方如未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。六、合同解除及終止1.雙方均可提前解除合同，但應(yīng)提前XX天書面通知對方。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金并賠償乙方因此造成的損失。2.合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.合同期滿或提前解除后，如乙方有未結(jié)清的款項（如租金、水電費等），甲方有權(quán)在返還給乙方的押金中扣除相應(yīng)款項。如押金不足抵扣未結(jié)清的款項，甲方有權(quán)要求乙方補充支付。七、其他約定事項1.雙方應(yīng)在簽訂合同時提交有效的身份證明文件及聯(lián)系方式。如相關(guān)信息發(fā)生變更應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度。如有違反法律法規(guī)的行為應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.如有未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法出租權(quán)的商服樓房屋與乙方達成租賃協(xié)議。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于_____市_____區(qū)_____街_____號，建筑面積為_____平方米。2.租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品清單：（1）附屬設(shè)施：_____；（2）物品：_____。二、租賃期限1.租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為_____元（大寫：_____元整）。租金支付方式為_____。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_____元（大寫：_____元整）。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、物品完好地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還其租賃保證金；若有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、物品，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施、物品。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進行修復(fù)。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同并收回租賃房屋。3.乙方應(yīng)按時繳納租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費、取暖費等。如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金或拖欠費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金_____元（大寫：_____元整）。如逾期超過_____天，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃房屋。2.乙方如有損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施、物品的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞程度及修復(fù)費用來確定。3.乙方如有將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方或在租賃房屋內(nèi)從事違法活動的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除合同并收回租賃房屋。七、合同解除與終止1.合同期內(nèi)，雙方均不得隨意解除合同。但如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、物品完好地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。八、爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：__________承租方（簽字/蓋章）：__________日期：_____年_____月_____日篇5出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法出租權(quán)的商服樓房屋，與乙方達成以下租賃協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，設(shè)計用途為______。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括______等，具體以甲方提供的房屋交接清單為準。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀，除非雙方另有約定。三、租金及支付方式1.租金總額為______元，分______期支付。具體支付時間和金額如下：-第一期租金：______元，支付日期為______年______月______日。-第二期租金：______元，支付日期為______年______月______日。-第三期租金：______元，支付日期為______年______月______日。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。具體支付方式以甲方提供的收據(jù)為準。3.乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付違約金______元。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其內(nèi)部設(shè)施，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如乙方需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按時向甲方提交房屋使用情況報告，并接受甲方的檢查監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)房屋損壞或內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金用于修復(fù)房屋。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：-甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金和保證金。-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，并有權(quán)要求乙方停止違法行為。-甲方有義務(wù)保證房屋的合法出租權(quán)，并