2025年的店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人/身份號碼：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人/身份號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于（以下簡稱“該店鋪”）的使用權(quán)，并愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪的位置及基本情況1.1店鋪地址：。1.2店鋪面積：平方米（以房產(chǎn)證或相關(guān)部門測量為準(zhǔn)）。1.3店鋪用途：，僅限于乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。1.4店鋪現(xiàn)狀：該店鋪目前處于狀態(tài)（空置/已有裝修），乙方需在簽訂本合同前自行查看店鋪現(xiàn)狀，并確認(rèn)是否符合其經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得高于%。3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金的用途：用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失賠償。4.3合同終止時，如乙方無違約行為且場地設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1有權(quán)按約定收取租金及保證金。5.2有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用店鋪，有權(quán)制止乙方違反法律法規(guī)或合同約定的行為。5.3有義務(wù)按合同約定向乙方交付店鋪，并保證乙方在租賃期間的正常使用權(quán)。5.4有義務(wù)在租賃期間保持該店鋪所占范圍內(nèi)的公共設(shè)施的正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.5有權(quán)依法使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。5.6有義務(wù)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.7有義務(wù)妥善使用和維護(hù)該店鋪及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.8有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后將該店鋪及設(shè)施恢復(fù)至初始狀態(tài)，并清空該店鋪內(nèi)的物品。第六條店鋪的修繕6.1在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方如需對該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。第七條轉(zhuǎn)讓條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用。7.2經(jīng)甲方同意，乙方可以將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3如因乙方擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2如乙方未按期支付租金日以上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。8.4合同解除或終止時，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離該店鋪，并將場地恢復(fù)原狀。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。9.2乙方未按期支付租金的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)賠償因延遲支付給甲方造成的損失。9.3甲方未按約定交付店鋪或未履行修繕義務(wù)的，應(yīng)賠償給乙方造成的損失。9.4租賃期未滿，任何一方不得單方面解除合同，否則違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決方式10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4其他約定：。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：