2025武漢市限價商品住房購買合同.docx合同編號：簽訂地點：武漢市區路號簽訂日期：年月日出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：買受人（以下簡稱乙方）：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就限價商品住房買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況乙方購買的房屋為武漢市區路號“小區”項目中的第幢（座）單元層號房。該房屋的用途為住宅，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。具體面積以房產測繪部門最終測量結果為準。第二條房屋價款及支付方式該房屋單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫：）。乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款，金額為人民幣元整（大寫：）。剩余房款人民幣元整（大寫：）通過銀行按揭貸款支付。若因乙方原因導致貸款審批未通過，則乙方應在收到通知后日內一次性補齊剩余款項。甲乙雙方約定，如乙方逾期付款超過日，甲方有權解除合同，并沒收已付房款的%作為違約金。第三條面積差異處理房屋交付時，房產測繪部門出具的面積與合同約定面積存在差異的，按以下方式處理：套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；超過3%的，乙方有權退房。乙方不退房的，多退少補。公攤面積差異導致的公攤費用調整部分，由乙方按實際比例分攤。第四條交付條件及時間甲方應于年月日前向乙方交付該房屋，并保證該房屋達到以下條件：取得建設工程竣工驗收備案證明；取得規劃驗收批準文件；水、電、氣、暖等基礎設施已具備使用條件。若甲方逾期交房，每逾期一日，應向乙方支付總房價款‰的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。第五條產權登記甲方應當在房屋交付使用后日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報房產行政主管部門備案。乙方應于接到甲方通知之日起日內提供齊全的辦證材料并繳納相關費用。逾期未提供或未繳納的，責任由乙方承擔。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得不動產權證書的，甲方應按日向乙方支付總房價款‰的違約金。第六條配套設施及服務用房該房屋所在小區的配套設施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。上述設施應在房屋交付時達到使用條件。小區內規劃的物業服務用房、社區管理用房及其他公共配套建筑應按規劃要求同步建設，并在交房后個月內投入使用。第七條公共部位及共有權益乙方所購商品房所在樓宇的全體業主共同擁有該樓宇的共有部位，包括但不限于樓梯間、電梯間、消防通道等。乙方承諾遵守小區管理規約，不得擅自改變共有部位的用途或進行違章搭建。第八條房屋質量標準及保修責任該房屋的設計、施工質量應當符合國家現行的相關標準和規范。甲方不得將驗收不合格的房屋交付給乙方。乙方在使用過程中發現質量問題的，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內派人修復。如因不可抗力或第三方原因導致的質量問題，責任不在甲方。第九條前期物業服務小區前期物業服務由物業公司提供，服務內容包括但不限于：房屋共用部位維護、公共區域衛生清潔、秩序維護等。物業服務費為人民幣元/平方米·月，乙方應于每月日前繳納當月物業費用。第十條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水等自然災害以及戰爭、政府行為等。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項乙方承諾遵守國家及武漢市關于限價商品住房的相關政策規定，不得擅自轉讓或改變用途。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，送交房產行政主管部門備案一份，均具同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：簽