初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府

建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監理單位

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

2、房地產估價機構資質等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

I）.五級

【答案】：B

3、在建筑業生產過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責制

B.項目法人制

C.轉包

D.總包負責制

【答案】；C

4、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人

最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是

（）O

A.110萬元

B.140萬元

C60萬元

I）.50萬元

【答案】：A

5、由同一公司所有，具有統一企業標識，實行統一經營管理模式的,

稱為（）。

A.獨立經營

B.直營連鎖經營

C.特許加盟經營

D.店鋪聯網經營

【答案】：B

6、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是（）o

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B

7、下面（）不包括在房地產管理服務業范圍內。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經營管理單位

C.兼營房屋維修的物業管理單位

D.住宅發展管理單位

【答案】：A

8、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C

9、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高

D.房產稅采用的是比例稅率

【答案】：A

10、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

1）.輔助地位

【答案】：A

11、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內分隔的操作問

【答案】：D

12、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產的是（）o

A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規定的期

限和條件投資開發土地

B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地

產權利

C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

D.共有房地產未經其他共有人書面同意的

【答案】：C

13、工程建設進度控制的主要環節是（）。

A.加工處理收集的數據

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設進度的監測檢查與計劃調整

D.編制項目的進度計劃

【答案】：C

14、按照現行法規，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼

續使用土地的，應當至遲于屆滿前（）年申請續期。

A.半

B..

C.二

D.三

【答案】：B

15、砂梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

16、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度

的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目

標偏離的過程是（）。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】：C

17、下列各項不屬于工程進度監理的主要任務的有（）。

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監督階段詳細進度計劃的執行

D.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度，與國家有

關規定、技術標準進行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D

18、當出現進度偏差時，首先應（）。

A.確定進度偏差對總工期的影響程度

B.分析產生進度偏差的原因

C.確定后續工作的影響程度

D.實施調整、更新

【答案】：B

19、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

I）.完成的工程項目

【答案】：A

20、居住人口密度等于（）。

A.建筑基底占地內的總人口數除以建筑基底占地面積

B.建設用地內的總人口數除以建筑基底占地面積

C.建設用地內的總人口數除以建設用地面積

D.建筑基底占地內總人口數除以建設用地面積

【答案】：C

21、已知某房產的計稅余值為20萬元，則按照房產余值計算應繳納的

房產稅為（）萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

I）.24

【答案】：B

22、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A

23、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額二（）。

A.納稅人實際占用的耕地價值X適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積X固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積X適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標準

【答案】：C

24、今年的保本點產值最低為（）萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

25、房屋租賃的前提是房屋的（）。

A.所有權與經營權分離

B.所有權與居住權分離

C.經營權與使用權分離

D.所有權與使用權分離

【答案】：D

26、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價％3000元/平方米，八成新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

27、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是（）o

A.建設用地使用權來源于土地所有權

B.建設用地使用權是一種物權

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制

D.以協議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制

【答案】：D

28、公司的總經理是（）。

A.公司的最高權力機構

B.可以對公司的董事進行監督

C.是公司日常經營管理的負責人

D.對公司的經營作出決策

【答案】：C

29、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級

【答案】：D

30、在組織流水施工時，當施工過程數大于施工段數，會導致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結構差

【答案】：C

31、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

32、該工程的流水施工段數應劃分為（）。

A.3

B.4

C.5

1）.6

【答案】：C

33、接管新建物業項目時，承接查驗的主要內容不包括（）o

A.物業共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設施設備

D.物業資料

【答案】：B

34、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

35、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環境）管理子系統基本功

能的是（）。

A.安全保障體系

B.風險控制及危險點分析

C.應急內容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】：D

36、房屋租賃合同的內容不包括（）o

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D

37、下列項目中，不應繳納城鎮土地使用稅的是（）。

A.縣城內利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經營、辦公

和生活用地

B.公園、名勝古跡內的索道公司經營用地

C.縣城內直接用于采摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地

D.企業單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C

38、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率

為5%,那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C

39、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經營職能的企業

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業

C.特別建筑業企業

D.同時承擔多個需要項目管理的企業

【答案】：D

40、根據國家標準《國民經濟行業分類》（GB/T4757—2002）,建筑

業可分為（）o

A.土木工程建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業

B.房屋建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業

C.房屋和土木工程建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業

D.房屋建筑業、土木工程建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業

【答案】：C

41、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是

（）O

A.申請建設工程規劃許可

B.簽訂建筑設計合同

C.發出設計招標邀請

I).建設項目可行性研究

【答案】：D

42、建筑產品根據經濟用途分為()。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業建筑

D.生產性建筑和非生產性建筑

【答案】：D

43、我國現行財務會計制度規定，工程成本的計算和分配采用

()0

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

I).固定成本法

【答案】：A

44、在各級生產行政領導者之下，按專業分工設置管理職能部門，各

職能部門在其業務范圍內對其下屬發揮管理作用的組織結構，屬于

()組織結構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：B

45、原有房頂粉刷的報修期限為（）年c

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B

46、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定.對環境影響很小,

不需要進行環境影響評價的建設項目，應當填報（）。

A.環境影響登記表

B.環境影響情況說明書

C.環境影響報告表

【）.環境影響報告書

【答案】：A

47、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合

產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一成厚內墻，單面清水墻和

雙面混水墻各占50乳確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機

械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】：A

48、全面質量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態性

I）.全企業、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D

49、國家發展和改革委員會規定，施工單項合同估算價在（）萬

元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

50、房地產開發市場是區域性市場，這是由房地產（）決定的。

A.開發受法規政策制約較多

B.開發的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C

51、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加

【答案】：A

52、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

1）.周轉使用量-殘值回收量

【答案】：D

53、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部

資金來源和資金占用情況的是（）o

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目竣工財務決算表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表

【答案】：B

54、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為696,則5年后按

復利和單利計算的利息總額的差值是（）萬元。已知：（F/P,

6%,5）=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

I）.0.38

【答案】：D

55、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上

設計單位發出招標邀請書。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

56、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

57、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同，介款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復

等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工

驗收時，大學發現工程3-5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公

司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新

生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層

內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學

要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規定

B.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為2年

I）.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為設計文件規定

的該工程的合理使用年限

【答案】：D

58、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

59、按照規定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C

60、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是（）o

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B

61、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）。

A.相關責任

B.監理責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：B

62、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內

D.在控制險情后

【答案】：A

63、鋼筋混凝土梁的保修期限為（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

64、住宅小區物業管理中的管理規約由（）制定。

A.建設單位

B.物業服務企業

C.業主委員會

D.全體業主

【答案】：D

65、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施

工中分五個施工段組織流水作業，各施工過程的流水節拍均為3天，

其中C、D工作之間有2天技術間歇時間，則其流水施工工期為（）

天。

A.22

B.24

C.26

I）.28

【答案】：C

66、下列工程建設有關參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是

（）O

A.發包工程的政府委托人

B.工程造價咨詢機構

C.建筑市場監管部匚

D.建筑構配件生產供應商

【答案】：C

67、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得（）。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產權過戶

【答案】：C

68、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括（）。

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內，到房屋所在地的房地產

管理機關備案

D.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅

【答案】：C

69、監理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際

支出控制在（）之內。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算

【答案】：A

70、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。

A.建筑物內的室內樓梯間

B.建筑物內的管道井

C.建筑物的門廳

D.建筑物內的電梯井

【答案】：C

71、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設行政管理部門

C.市級以上人民政府建設行政管理部門

D.省級以上人民政府建設行政管理部門

【答案】：B

72、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求

（）

A.施工企業先下達項目成本控制目標

B.施工企業制定工程成本控制標準

C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】：C

73、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關設計合卮的索賠事宜

【答案】：B

74、建設項目在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個互

相有內在聯系的（）組成。

A.單項工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項工程

【答案】：A

75、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計

算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】：C

76、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%,則水泥的凈耗量為

（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

I）.42474

【答案】：C

77、施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制

在（）之內。

A.標底

B.概算

C.合同價

D.施工預算

【答案】：C

78、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。

A.規劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

1）.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D

79、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D

80、建設工程安全生產事故隱患排查治理的責任主體是（）。

A.建設單位

B.施工企業

C.監理單位

I）.監督機構

【答案】：B

81、房地產經紀服務的主要目的是促成（）與他人達成房地產交易。

A.委托人

B.房地產權利人

C.房屋出租人

D.房地產購買人

【答案】：A

82、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。

A.直營連鎖經營

B.特許加盟經營

C.特許加盟連鎖經營

1）.授權經營

【答案】：C

83、關于房地產市場周期繁榮階段市場表現的說法，錯誤的是

（）O

A.初期成交量和成交價均放大

B.成交量在達到峰值后回落

C.房租上升速度快于房價

D.房屋空置率繼續下降，后期開始反彈

【答案】：C

84、實行招標的工程合同價款應在中標通知書發出之日起（）天

內，由發、承包人雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同

中約定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】：D

85、房屋開發是指房地產開發企業獲得某宗土地的（）后，按照城市

規劃的要求和市場需求，開發建造和經營各類商品房的行為。

A.所有權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.租賃權

【答案】：B

86、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

87、工程進度管理主要包括（）兩大環節。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B

88、關于建筑產品經濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響

【答案】：B

89、根據《建設工程工程量清單計價規范》，對任一招標工程量清單

項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因導致工程量偏差超過5%,

且不超過15%時，應（）。

A.調整其綜合單價

B.調整其措施費

C.執行原有的綜合單價

D.調整其他項目費

【答案】：C

90、某產品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零

部件的實際成本為960元，功能指數為0.190,則該零部件的價值指數

為（）。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C

91、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

I）.租房補貼

【答案】：A

92、負責提供建設工程有關安全施工措施資料并申領施工許可證的單

位是（）。

A.建設單位

B.監理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】：A

93、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執行中的跟蹤檢查

D.項目經理的施工命令

【答案】：C

94、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：A

95、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

I）.工程成本計劃

【答案】：A

96、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業，其流水節拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

97、在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門

1）.城鄉規劃主管部二

【答案】：C

98、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A

99、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出

發點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強的組織協調能力

D.縮短建設周期

【答案】：D

100、對于空置（）年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款

的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

101、304室住戶對衛生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公

司（）。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

D.應讓住戶自行找衛生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B

102、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產損失時，

其損失應由（）承擔。

A.承包人

B.發包人

C.第三方

1）.發包人和承包人共用

【答案】：B

103、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣

工交付用戶使用，該住宅工程設計使用年限為50年。2012年12月

304室住戶因自行裝修不當造成衛生間地坪滲漏，2013年5月又發現5

層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業公司向總承包報修。

A.設計文件規定

B.承發包雙方約定

C.發包方規定

D.承包合同約定

【答案】：A

104、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現值

C.差額凈現值

I）.總投資收益率

【答案】：B

105、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結構，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A

106、下列企業組織形式中，出資人必須以其全部財產對企業承擔債務

責任的法人企業是（）。

A.合伙制企業

B.獨資企業

C.無限責任公司

D.股份有限公司

【答案】：C

107、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

108、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()o

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C

109、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權的說法，正確的是

()O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權可以轉讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

110、下列不屬于標底價格組成部分的是（）。

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

D.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C

11k國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和

（）。

A.土地使用權轉讓

B.土地使用權出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權抵押

【答案】：C

112、工程成本核算的依據是（）。

A.會計核算和統計核算

B.統計核算和業務核算

C.業務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：B

113、工程施工合同中的發包人在合同履行中發生下列（）行為，

屬承包人違約。

A.因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的

B.因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的

C.承包人在缺陷責任期及保修期內，未能在合理期限對工程缺陷進行

修復

I).發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定

【答案】：C

114、下列法規中，屬于建設部門規章的是()。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設工程質量管理條例》

C.《工程建設監理規定》

D.《建設工程安全生產管理條例》

【答案】：C

115、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

()。

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.先按預算成本數據預提，以后再調整

C.作為預提費用計入本期成本

1).暫不計入成本

【答案】：C

116、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是

()O

A.客觀進度計劃

B.總進度計劃

C.企業工程進度計劃

D.單位工程進度計劃

【答案】：C

117、以下工程中屬于單位工程的一項是()。

A.樁基礎工程

B.室內裝飾工程

C.室外裝飾工程

I）.室外電器安裝工程

【答案】：D

118、房屋征收的主體是（）。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉鎮人民政府

【答案】：C

119、增值稅的計稅依據是（）。

A.增值稅商品在流轉過程中產生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產生的增值額

C.增值稅商品在轉賣過程中產生的增值額

D.增值稅商品在生產過程中產生的增值額

【答案】：A

120、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業環境和施工安全措施

C.購置施工用周轉材料

D.流動資產投資

【答案】：B

121、房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委托人

與他人達成房地產買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產居間、代

理等服務并向委托人收取（）的行為。

A.差價

B.傭金

C.勞務費

D.管理費

【答案】：B

122、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】：B

123、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農村集體經濟組織

【答案】：D

124、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態管理，由市、縣政府

（）向社會公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

125、模板攤銷量的計算公式是（)c

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-材料攤銷量

【答案】：B

126、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同價款的10酚；工程費用于驗收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量'可題，由承包人負責修復等。

一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收

時，大學發現工程3、5層的內承重墻墻體裂健較多，要求建筑公司修

復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急

于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求

建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過

保修期為由拒絕賠償。

A.應與建筑公司共同承擔事故責任

B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任

C.承擔全部責任

D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任

【答案】：A

127、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發管理。

A.項目設計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D

128、招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工

企業發出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

129、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是（）。

A.廉租住房

B.商品住房

C.經濟適用住房

D.限價商品住房

【答案】：B

130、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金

占用情況的文件是（）。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

D.竣工財務決算說明書

【答案】：C

131、建設單位可以將建設工程的監理業務委托給（）。

A.本單位內的質量部門

B.政府委托的質量監督機構

C.有相應監理資質的該工程的設計單位

I）.社會上有相應資質的工程監理單位

【答案】：D

132、通常資金時間，介值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復利

C.求和

D.折現

【答案】：B

133、物業裝飾裝修管理環節不包括（）。

A.裝飾裝修申報

B.袋飾裝修流程設計

C.登記審核

D.入場手續辦理

【答案】：B

134、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的

優惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產權政策

【答案】：D

135、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.統計分析法

I）.經驗估計法

【答案】：D

136、建筑產品的多洋性決定了建筑產品生產的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復性

D.批量生產

【答案】：B

137、砂漿凈用量為（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】：C

138、在長線工程投資規模大、回收期長的情況下，業主或投資商可能

要承擔的風險是（）。

A.決策錯誤風險

B.責任風險

C.人為風險

D.經濟風險

【答案】：D

139、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行

業定額、地區定額（）o

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

140、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸

保險費率為2.5%,則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

14k某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記

【答案】：A

142、住房公積金管理中心履行的職責不包括（）。

A.編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告

【答案】：C

143、下列屬于概算定額手冊的內容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D

144.組織成倍節拍流水施工時，用最大公約數去除各施工過程的流水

節拍，所得的商數應是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業隊數

D.流水節拍

【答案】：C

145、該起重機的產量定額為（）塊/臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

146、可以抵押的房地產有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地

【答案】：A

147、下列合同內容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用

條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權利和義務

B.質量標準

C.工程概念

D.合同價款

【答案】：A

148、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

I）.6.67

【答案】：C

149、工程勘察合同生效后，發包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

150、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，貝M）o

A.不存在風險

B.可能出現風險

C.風險一定存在

I）.風險出現的可能性僅占一半

【答案】：A

15k以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.施工定額

B.工期定額

C.預算定額

D.概算定額

【答案】：A

152、房屋建筑和市政基礎設施工程發生生產安全事故后，事故現場有

關人員應立即報告（）。

A.安全監督部門

B.監理單位

C.建設單位負責人

D.施工單位負責人

【答案】：D

153、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征收是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序；

C.允許以商業用途為目的的征收；

D.政府以征收的執行人身份出現，以被征收不動產的客觀市場價值對

被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C

154、下列關于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）o

A.合同變更的實質是變更后的合同替代原有的合同關系

B.合同的變更產生追溯力，對合同已經履行部分產生效力

C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償的權利

D.當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B

155、建筑施工流水昨業與工業生產流水作業的一個重要區別是

()O

A.流水段

B.流水節拍

C.專業隊伍

D.資源供應

【答案】：C

156、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是

()O

A.參數法計價

B.數量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A

157、關于房地產市場周期復蘇階段的說法，錯誤的是()。

A.市場的供過于求慢慢轉向供求平衡

B.自用性需求與投資投機需求并存

C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】：C

158、下列不屬于征收和征用的區別的是（）。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對象不同

D.補償內容不同

【答案】：A

159、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申

請的，（）應根據工程實際情況指令施工單位恢復施工。

A.專業監理工程師

B.總監理工程師

C.建設單位項目負責人

D.建設單位技術負責人

【答案】：B

160、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協同工作

【答案】：B

161、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A

162、現行施工企業財務制度規定，按成本的經濟性質劃分，工程成本

由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本

【答案】：A

163、下列階段中不屬于房地產開發項目建設過程的是（）。

A.開發項目建設準備階段

B.招標投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產市場分析階段

【答案】：D

164、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是

（）

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業所得稅

D.城鎮土地使用稅

【答案】：C

165、下列指標中，屬于房地產開發項目投資效益指標的是（）o

A.商品房空置率

B.竣工驗收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤率

【答案】：D

166、建設項目竣工臉收的組織單位是（）。

A.建設工程質量監督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】：B

167、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同

【答案】：A

168、關于項目董事會職權的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設過程中出現的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

169、某套住房建筑面積為120m2,單價為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D

170、工程建設監理的程序中，編制工程建設監理規劃之后應進行的工

作是（）。

A.按照建設監理細則進行建設監理

B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監理意見

C.建設監理業務完成后，提交工程建設監理檔案資料

D.按工程建設進度，分專業編制工程建設監理實施細則

【答案】：D

17k工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質量保證書

【答案】：B

172、公開招標由招標單位在（）指定的報刊、信息網絡及其他

媒介發布招標公告。

A.國家

B.招標代理機構

C.建筑行政主管部門

I）.國家有關部門

【答案】：A

173、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：D

174、下列不屬于維修養護物業應遵守的規則的是（）

A.物業維修養護中業主應相互配合和協助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業維修養護。

C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業主或者物業服務企業因維修養護工作，需要進入相關業主自用部

位時，可以不事先通知相關業主。

【答案】：D

175、目前我國長期負債融資方式主要有長期（）兩種。

A.債券，股票

B.借款，股票

C.借款，債券

D.貸款，股票

【答案】：C

176、建筑產品及其生產區別于工業產品的最根本特征是（）。

A.產品流動性

B.生產過程的固定性

C.產品的固定性和生產過程的流動性

I）.產品的多樣性

【答案】：C

177、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是

（）O

A.建筑成本降低率

B.節地與室外環境

C.節能與能源利用

D.室內環境質量

【答案】：A

178、下列屬于物業服務企業最經濟、最持久、最基本的日常工作為容,

也是物業管理水平集中體現的是（）。

A.公共管理

B.系統協調

C.公共服務與管理

D.公共服務

【答案】：C

179、已知水泥凈用量是300nl3,損耗率是3樂那么水泥的總耗量是

（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399

【答案】：B

180、征收企業所得稅時，下列項目中，應納入企業收入總額的是

（）O

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業性收費

【答案】：C

18k市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發出

之日起（）日內訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D

182、投標人投標書的核心內容是（）。

A.施工組織的規模和資質

B.質量

C.報價

D.對招標文件中有關合同條款的確認

【答案】：C

183、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現

【答案】：D

184、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述

資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協議

D.拍賣

【答案】：D

185、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費

用；②提取住房公積金貸款風險準備金；③為城市廉租住房建設補充

資金。除國家另有規定外，其分配順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

I）.②③①

【答案】：B

186、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

187、（）不是《招標投標法》規定的招標投標應遵循的“三公”原

則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開

【答案】：C

188、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營

才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

189、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機

構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

190、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的（）住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】：A

191、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現場文明施工差，浪費嚴重

B.限額領料制度執行不力造成浪費

C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高

【答案】：C

192、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A

193、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.低負荷下的工作時間

【答案】：D

194、施工企業在計劃期內應達到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.目標成本

D.實際成本

【答案】：C

195、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

()O

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.按應分攤實際數預提

C.先按預算成本數據預提，以后再調整

D.暫不計入成本

【答案】：B

196、下列建設工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是

()。

A.類似工程預決算法

B.實物法

C.分項詳細估算法

D.資金周轉率法

【答案】：A

197、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該

小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元,

王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區建設單位

C.小區業主委員會

D.王某

【答案】：D

198、居住用地最高使用年限是()。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B

199、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的

組成部分，其準確性、完整性由（）負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

D.投標單位

【答案】：A

200、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制

（）O

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：C

201、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內容的是（）。

A.國家編制土地利用總體規劃，通過土地利用總體規劃規定預期土地

用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利民年度計劃和農用地轉用許可，嚴格限制新增建設

用地，特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地，控制建設用地總

量

【答案】：C

202、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.預算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：C

203、《建筑施工安全檢查標準》規定，施工現場安全生產情況評價結

果分為（）。

A.合格、不合格兩個等級

B.優良、合格、不合格三個等級

C.達標、不達標兩個等級

D.超標、達標、不達標三個等級

【答案】：B

204、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設行政主管部匚

B.工程監理單位

C.大地建設集團

D.工程建設單位

【答案】：A

205、在工程網絡計劃中，工作M有B、I)、E三項緊前工作，其持續時

間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第

()天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

206、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是

()。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程承發包模式

I).分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

207、凡應由本期負殂而尚未支出的成本費用，應計入本期成本的

()列表。

A.預備費用

B.預提費用

C.待攤費用

D.攤銷費用

【答案】：B

208、改革開放之前，我國城鎮國有土地的分配方式是()

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

209、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

210,將房地產開發企業對外出租的住房和個人依法出租的自有住房,

統稱為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】：D

211、建筑物大廳內回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計算

B.按其展開面積計算

C.按其垂直投影面積計算

D.按其水平投影面積的一半計算

【答案】：A

212、建筑業與房地產業的關系是生產與（）的關系，理順兩者

之間的關系，有助于兩業的健康發展。

A.服務

B.規劃

C.流通

D.管理

【答案】：C

213、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向

（）提出申請。

A.企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

B.企業承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C.企業工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業承包工程所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

【答案】：A

214、在房屋建筑工程施工階段監理中，監理人員對關鍵部位、關鍵工

序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動，稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監理

D.平行檢驗

【答案】：C

215、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發布招標公告或者發出

投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府

建設行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

216、項目部組織的施工技術交底應（）。

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設計單位組織

D.委托監理單位實施

【答案】：B

217、項目經理在承田工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不

包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經管理

D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系

【答案】：C

218、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】：A

219、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的

總建筑面積為70000平方米。根據上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C

220、國產標準設備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格

【答案】：A

221、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產管理而導致發生生

產安全事故時，分包單位應承擔（）。

A.全部責任

B.主要責任

C.共同責任

D.次要責任

【答案】：B

222、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定，可能造成輕度

環境影響的，應當編制環境影響（）。

A.報告書

B.報告表

C.登記表

D.測評報告

【答案】：B

223、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是（）o

A.規模化

B.社會化

C.專業化

D.市場化

【答案】：A

224、施工總承包單，立對施工現場的安全生產負（）。

A.總責

B.次要責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：A

225、《中華人民共和國城市新建住宅小區管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

226、下列關于物業服務企業的說法中，錯誤的是（）。

A.物業服務企業對于重大管理措施應提交業主大會審議批準

B.物業服務企業是具有法人地位的經濟實體

C.物業服務企業屬于第三產業中的服務行業

D.物業服務企業與業主的關系是管理者與被管理者的關系

【答案】：D

227、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢

查