初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報刊、

信息網絡。

A.業主

B.行業協會

C.投資單位

D.國家

【答案】：D

2、在各級生產行政領導者之下，按專業分工設置管理職能部門，各職

能部門在其業務范圍內對其下屬發揮管理作用的組織結構，屬于（）

組織結構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D矩陣制

【答案】：B

3、以下不屬于監理信息自身特征的是（）。

A.動態性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】：D

4、下列費用中不屬于固定成本的是（）o

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務費用

【答案】：C

5、安全技術措施計劃是企業年度或數年間的（）。

A.安全技術工作的規劃

B.安全生產技術的改進計劃

C.安全技術投入的計劃

D.安全生產工作的規劃

【答案】：A

6、下列不屬于申請經濟適用住房的程序的是（）。

A.申請

B.審批

C.公示

1）.輪候

【答案】：B

7、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規范

【答案】：D

8、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500nl3,該工作的產量

定額為2n13/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

9、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向（）提出申請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區,直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

【答案】：C

10、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】：A

11、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

D.煙塵

【答案】：C

12、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎工程

B.室內裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D

13、（）是指政府提供政策優惠，限定套型面積和出租價格，主要

面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經濟適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D

14、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消

耗定額、機械消耗定額。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

【答案】：A

15、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底

I）.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險

【答案】：A

16、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設行政管理部門

C.市級以上人民政府建設行政管理部門

D.省級以上人民政府建設行政管理部門

【答案】：B

17、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價％3000元/平方米，八成新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

18、公租房經營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅

屬于公共租賃住房的優惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】：C

19、稅務、住房城鄉建設部門對出售自有住房按規定應征收的個人所

得稅，應依法嚴格按轉讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

20、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）

A.軍事設施占用耕地

B.養老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農業建設

【答案】：D

21、工程發包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編

碼

【答案】：B

22、根據《建設工程工程量清單計價規范》，應列入其他項目清單項

目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費

【答案】：D

23、該宗房地產開發用地的樓面地價為（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C

24、在工程網絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續時

間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12

天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C

25、中、高檔商品房的價格和供應量主要由（）決定。

A.消費者

B.政府

C.供應商

D.市場

【答案】：D

26、按照規定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

I）.四個月

【答案】：C

27、初步可行性研究也稱為（）o

A.地區研究

B.預可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎的研究

【答案】：B

28、住房公積金貸款的基本程序不包括（）。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續

【答案】：B

29、某施工隊在200個工日內完成了800m2的工程，但有400m2不符

合質量要求。

A.8小時

B.要求工作時間

C.實際工作時間

D.平均工作時間

【答案】：A

30、關于建筑企業的說法，正確的是（）。

A.建筑企業是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經濟組織

B.建筑企業是建筑市場的客體

C.建筑企業是建筑經濟活動的宏觀基礎

I）.建筑企業是組成國民經濟的核心單位

【答案】：A

31、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是（）o

A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準

D.土地用途管制制度帶有強制性

【答案】：A

32、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專

家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得

少于成員總數的（）。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

I）.4/5

【答案】：B

33、某企業在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容

積率為1.5,城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業每

年應繳納的城鎮土地使用稅為（）元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】：A

34、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選

方案。

A.1?2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A

35、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

36、根據《城鎮廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶

連續（）個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

37、土地使用權轉讓以及新建商品房等房地產首次交易市場，屬于

（）O

A.房地產一級市場

B.房地產二級市場

C.房地產三級市場

1）.住房二級市場

【答案】：B

38、建設項目建設全過程的最后一個程序是（）。

A.建設項目竣工驗收

B.建設項目投入使民

C.建設項目決算

D.建設項目后評估

【答案】：A

39、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C

40、所謂的“施工聯合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】：C

41、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應比例（包括經濟適

用房）占供應量的（）以上。（）

A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

I）.90；50%

【答案】：B

42、下列資產中，屬于企業流動資產的是（）o

A.起重機

B.土地使用權

C.待攤費用

D.自卸汽車

【答案】：C

43、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據項目計劃期內實

際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預算消耗和預算價格

D.預算消耗和實際價格

【答案】：B

44、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和

（）O

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B

45、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的是（）。

A.“質量第一”是根本出發點

B.嚴格執行進程控制

C.處處為用戶著想

I).一切用數據說話

【答案】：B

46、國家建設主管部門規定，所有建筑工程的施工組織設計都必須

()。

A.安全技術措施計劃

B.安全技術措施

C.專項安全施工方案

D.安全檢查計劃

【答案】：B

47、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監理工程師應采用

的監理形式是()。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

I).驗收檢查

【答案】：C

48、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標,

是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商

正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D

49、招標人確定了中標人后，應向其發出中標通知書，并與其在

（）工作日內簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

50、下列房地產開發企業，不屬于按企業功能分類的是（）。

A.中外合資房地產開發公司

B.房地產開發兼營公司

C.房地產開發項目公司

D.房地產開發專營公司

【答案】：A

51、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

52、關于舊的城鎮住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）o

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

I）.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B

53、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業主用于招標的時間縮短

B.施工現場組織、管理比較復雜

C.如果每一個施工對象均按專業組建工作隊，勞動力和機具設備等資

源可均衡使用

D.有利于資源供應的組織，工程成本減少

【答案】：B

54、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

I）.確定各施工專業隊在各施工段內工作的持續時間

【答案】：A

55、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓

方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

56、物業管理的本質是（）。

A.維修

B.服務

C.經營

D.管理

【答案】：B

57、企業一級所發生的經營費用、企業管理費用和財務費，應計入

（）0

A.工程量

B.工程產值

C.已完產品成本

【）.期間成本

【答案】：D

58、該工程的專業工作班組應為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

59、項目部組織的施工技術交底應（）。

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設計單位組織

D.委托監理單位實施

【答案】：B

60、下列房地產權利轉移行為中，免征增值稅的是（)o

A.單位將不動產無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】：C

61、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B

62、今年的預算成本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

63、（）的特點是項目監理機構中任何一個下級只接受唯一上級

的命令。

A.直線式監理組織形式

B.職能式監理組織形式

C.直線職能式監理組織形式

D.矩陣式監理組織形式

【答案】：A

64、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質量管理

C.監督管理

D.現場管理

【答案】：C

65、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部

分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完

好房的標準，則該房屋應確定為（）o

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房

【答案】：A

66、房地產稅收的依據是（）o

A.房地產的市場價格

B.房地產價值的大小

C.經營房地產所獲利潤

D.經營房地產的收益

【答案】：B

67、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括

（）O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內部得熱

D.加強圍護結構的保溫

【答案】：A

68、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業性

D.交易的抽象性

【答案】：D

69、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.領導關系的雙重性

B.職能部門間橫向聯系較差

C.領導者管理工作繁重

D.穩定性較差

【答案】：B

70、建筑施工流水作業與工業生產流水作業的一個重要區別是

（）O

A.流水段

B.流水節拍

C.專業隊伍

D.資源供應

【答案】：C

71、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申

請的，（）應根據工程實際情況指令施工單位恢復施工。

A.專業監理工程師

B.總監理工程師

C.建設單位項目負責人

I）.建設單位技術負責人

【答案】：B

72、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專

家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得

少于成員總數的（）。

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】：B

73、按我國現行規定，預備費包括基本預備費和（）。

A.建設成本上升費

&不可預見準備金

C.工程造價漲價預備費

I）.未明確項目的準備金

【答案】：C

74、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環境）管理子系統基本功

能的是（）。

A.安全保障體系

B.風險控制及危險點分析

C.應急內容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】：D

75、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（)O

A.征收是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序；

C.允許以商業用途為目的的征收；

I）.政府以征收的執行人身份出現，以被征收不動產的客觀市場價值對

被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C

76、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩定性

D.系統性

【答案】：B

77、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

78、定額不是消耗（）規定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機械

【答案】：B

79、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

80、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次（）。

A.可作數據的業務加工處理

B.要作數據的業務加工處理

C.應作數據的必要業務加工處理

D.不再作數據的業務加工處理

【答案】：D

81、國有建設用地使用權流轉方式，不包括（）o

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】：D

82、房屋租賃合同的內容不包括（）o

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D

83、網絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質最控制

D.成本控制

【答案】：A

84、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部

資金來源和資金占用情況的是（）o

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目竣工財務決算表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表

【答案】：B

85、在工程網絡計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續時

間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、

第17天、第20天，則工作F的總時差為（）天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B

86、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設

計公共安全的內容進行驗收。

C.開發項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬

工程及室外工程的檢查驗收

D.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續。

【答案】：B

87、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.先按預算成本數據預提，以后再調整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C

88、304室住戶對衛生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司

（）o

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

1）.應讓住戶自行找衛生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B

89、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A

90、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是（）。

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B

91、公開招標由招標單位在（）指定的報刊、信息網絡及其他

媒介發布招標公告。

A.國家

B.招標代理機構

C.建筑行政主管部匚

D.國家有關部門

【答案】：A

92、在建筑安裝工程費用中，工會經費應列入（）o

A.企業管理費

B.規費

C.措施費

D.工程建設其他費

【答案】：A

93、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.于1小時內向有關部門報告

B.于1小時內趕到施工現場

C.于8小時內向有關部門報告

I）.于8小時內趕到施工現場

【答案】：A

94、某塊土地面積％500平方米，容積率為2,樓面地價為1000元/

平方米，則該塊土地總價為（）萬元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B

95、某套住房建筑面積為120nl2,單價為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）0

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

I）.43.2萬元

【答案】：D

96、列工程作業中，具有勞務分包資質的企業可以承接的是（）。

A.項目管理單位發包的工程施工作業

B.施工總承包企業和分包的勞務作業

C.建設單位發包的單位工程作業

D.施工總承包企業分包的單位工程施工作業

【答案】：B

97、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人

工成本降低率為（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

I).8.33%

【答案】：B

98、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

99、以下項目監理機構的組織形式中，（）的優點是加強了各職

能部門的橫向聯系，缺點是縱橫向協調工作量大，處理不當會造成扯

皮現象，產生矛盾。

A.職能式監理組織形式

B.直線式監理組織形式

C.直線職能式監理組織形式

D.矩陣式監理組織形式

【答案】：D

100、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%,則水泥的凈耗量

為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

I).42474

【答案】：C

10k有關保證的說法正確的是（）o

A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔

連帶責任的保證

B.連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債

務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證

范圍內承包保證責任

C.學校、幼兒園等事業單位、社會團體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協議

變更主合同，或者債權人許可債務人轉讓債務

【答案】：B

102、某施工隊在200個工日內完成了8001rB的工程，但有400m3不符

合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

103、工程勘察合同生效后，發包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

I）.80%

【答案】：B

104、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項

目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、

安全、工期、造價全面負責的模式是（）。

A.施工總承包

B.設計一施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理

【答案】：C

105、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工程的技術分析

B.投標保證金

C.投標工期

D.擬安排分包的工程

【答案】：A

106、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，則（）o

A.不存在風險

B.可能出現風險

C.風險一定存在

D.風險出現的可能性僅占一半

【答案】：A

107.某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節約了100元

B.超支了100元

C.節約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

108、在建筑工程險保險單規定的保險期內如工程不能完工，經投俁人

申請并加繳規定的保費后，可（）延長保險期限。

A.簽發批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協議

D.用擴展責任保證期

【答案】：A

109、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業屬（）。

A.土木工程建筑業

B.裝修裝飾業

C.交通運輸業

1）.房地產開發與經營業

【答案】：A

110,下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。

C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。

D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做

出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。

【答案】：D

111、實際成本降低率為（）o

A.5%

B.3%

C.2%

I).1%

【答案】：B

112、下列選項不屬于資格預審程序的是（）。

A.編制資格預審文件

B.出售資格預審文件

C.對資格預審文件的答疑

D.重新編制資格預審文件

【答案】：D

113、施工企業工程結算利潤等于（）。

A.工程價款收入一工程實際成本

B.工程價款收入一工程預算成本一工程結算稅金及附加

C.工程價款收入一工程預算成本

I）.工程價款收入一工程實際成本一工程結算稅金及附加

【答案】：D

114、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）依法指定的媒介發布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發展改革部門

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：C

115、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均

為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技

術間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

116、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動

產的前提條件，是預防公共權力濫用的約束性規定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

【答案】：C

117、施工招標的首要步驟是（）。

A.進行資格預審

B.建立招標班子開展招標工作

C.發布招標公告或招標邀請書

D.投標企業向招標單位報送招標中清書申請投標

【答案】：D

118、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質量保證書

【答案】：B

119、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲

余額的是（）。

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

120、以下所列項目，不屬于分部工程的是（）0

A.通風管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C

12k根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在

措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費

【答案】：A

122、下列企業組織形式中，出資人必須以其全部財產對企業承擔債務

責任的法人企業是（）。

A.合伙制企業

B.獨資企業

C.無限責任公司

D.股份有限公司

【答案】：C

123、下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是（）。

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有

C.城市市區的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮的土地所有權可根據實際情況分別處理

【答案】：B

124、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%,則5年后

按復利和單利計算的利息總額的差值是（）萬元。已知：（F/P,

6%,5）=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

125、以下對房地產抵押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

126、價值工程活動的核心是（）。

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

1）.功能分析

【答案】：D

127、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例

不得低于（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

128、施工現場“三通一平”中的“三通”是指（）。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

【答案】：B

129、下列可以采用家庭承包方式的是（）o

A.荒山

B.荒溝

C.荒丘

D.耕地

【答案】：D

130、施工項目管理的總目標不包括（）。

A.成本目標

B.控制目標

C.進度目標

1）.質量目標

【答案】：B

13k下列職責中，屬于監理員職責的是（）o

A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況

C.負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據

D.審查分包單位的資質，并提出審查意見

【答案】：B

132、在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構在評標、定標

過程中是一個（）。

A.監督者

B.協調者

C.定標者

D.決定者

【答案】：A

133、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目各

成本責任部門根據月度生產計劃編制（）。

A.預算收入計劃和實際支出計劃

B.資金收入計劃和氏款計劃

C.工程量計劃和實際支出計劃

D.工程進度計劃和用款計劃

【答案】：B

134、組織全等節拍流水施工，各施工過程的流水節拍與（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術間歇時間

D.組織間歇時間

【答案】：A

135、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段

【答案】：A

136、房屋租賃的前提是房屋的（）。

A.所有權與經營權分離

B.所有權與居住權分離

C.經營權與使用權分離

］）.所有權與使用權分離

【答案】：D

137、下列階段中不屬于房地產開發項目建設過程的是（）o

A.開發項目建設準備階段

B.招標投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產市場分析階段

【答案】：D

138、項目控制與監理是房地產開發過程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設

I）.市場營銷

【答案】：C

139、新設立的單位應當自設立之日起（）日內到住房公積金管理中心

辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（）日內持住房公積金管

理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶

設立手續。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C

140、不屬于房地產開發項目編制修建性詳細規劃的重要依據有（）。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設置、公園個數

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

141、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易

市場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、中介機構

B.業主、承包商、供應商

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：A

142、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四集各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為4501nmX450mm,梁的寬X高為500nlmX600nmi。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

143、下列不屬于施工單位的質量責任和義務是（）。

A.對建設工程的施工質量負責

B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任

C.不得偷工減料

I）.職工必須經教育培訓合格后才能上崗

【答案】：B

144、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

145、通常資金時間吩值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復利

C.求和

I）.折現

【答案】：B

146、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發出

之日起（）日內訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D

147、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有

（）o

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續

存續

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金

賬戶內

D.職工恢復工作時，在原單位發工資，則繼續在原單位繳存住房公積

金

【答案】：B

148、從事危險作業職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發包人

B.政府

C.發包人和承包人

I）.承包人

【答案】：D

149、臨時管理規約中物業主要內容包括（）。

A.自然狀況和社會狀況

B.權屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權屬狀況

【答案】：D

150、實行工程量清單計價的工程，應采用（）合同。

A.單價

B.總價

C.成本加酬金

D.可調價格

【答案】：A

15k關于物業管理與社區管理的區別，下列說法不正確的是（）o

A.物業管理的主體包括業主和物業使用人、物業建設單位、物業服務

企業等；社區管理的主體包括社區范圍內的政府組織、企事業單位、

社團組織和居民委員會等

B.物業管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社

區管理主要采取業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式

C.物業管理是市場經濟行為，追求經濟利益最大化；社區管理帶有明

顯的行政性，側重于實現社會效益

D.社區管理的內容比物業管理更加廣泛

【答案】：B

152、工程質量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的

工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：A

153、在工程網絡計劃執行過程中，如果發現某工作進度拖后，則受影

響的工作一定是該工作的（）。

A.平行工作

B.后續工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】：B

154、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.應立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經研究決定是否按要求改動

D.應報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A

155、從功能（）的角度進行分類，可X分為使用功能和美學功能。

A.性質

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】：A

156、預算定額的主要指標不包括（）。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機械臺班消耗量

【答案】：A

157、價值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D

158、目前我國房地產經紀人員職業資格分為房地產經紀人執業資格、

（）從業資格、高級房地產經紀人三種。

A.助理房地產經紀人

B.初級房地產經紀人

C.房地產營業員

D.房地產經紀人協理

【答案】：D

159、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在

各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.全等節拍流水施工

B.成倍節拍流水施工

C.分別流水施工

I）.固定節拍流水施工

【答案】：C

160、施工總承包單位對施工現場的安全生產負（）。

A.總責

B.次要責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：A

161、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是

（）0

A.搶險救災工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

1）.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標

【答案】：B

162、可行性研究的任務中，（）是核心。

A.市場需求

B.工藝技術

C.財務經濟狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C

163、下列房地產開發企業，不屬于按經營管理對象分類的是（）o

A.專門從事內資房地產開發建設的房地產開發企業

B.專門從事地上建筑物開發建設的房地產開發企業

C.專門從事土地和城市基礎設施開發的企業

I）.進行土地和地上建筑物綜合開發的房地產開發企業

【答案】：A

164、房地產開發市場是區域性市場，這是由房地產（）決定的。

A.開發受法規政策制約較多

B.開發的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C

165、下列不屬于HSE管理子系統的基本方法的有（）。

A.安全健康環境保障體系

B.重要物項管理

C.質量管理培訓

D.風險控制及危險點分析

【答案】：C

166、在工程網絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續時

間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

167、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報

告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.當地政府

D.發證機關

【答案】：D

168、物業管理最主要的特點是（）0

A.社會化

B.市場化

C.專業化

D.制度化

【答案】：B

169、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75no萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

170、工程項目成本密制的主要作用是（）。

A.確定生產消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】：D

171、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、

其他項目費和（）。

A.管理費、稅金

B.利潤、規費

C.規費、稅金

D.利潤、稅金

【答案】：C

172、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業必須遵循的原則。

A.招標申請書

B.招標邀請書

C.招標文件

D.標書

【答案】：C

173、建筑業具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（)O

A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇,衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇,衰退后于國民經濟衰退

C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇,衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇,衰退先于國民經濟裒退

【答案】：D

174、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D

175、規劃地塊內各類建筑基底面積占該規劃地塊用地面積的比例稱為

()o

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D

176、下列不符合契蛻減免或免征條件的是()

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權屬變更的

【答案】：A

177、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時

也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點

的是()o

A.合同價值低

B.合同管理工作極光復雜

C.合同風險大

D.合同變動較為頻繁

【答案】：A

178、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是

()O

A.客觀進度計劃

B.總進度計劃

C.企業工程進度計劃

D.單位工程進度計劃

【答案】：C

179、下列關于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。

A.合同變更的實質是變更后的合同替代原有的合同關系

B.合同的變更產生追溯力，對合同已經履行部分產生效力

C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償的權利

D.當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B

180、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

1）.進出場費

【答案】：B

181、在該工程事故不能按時開工時，應及時向（）報告。

A.投資方

B.發證機關

C.當地政府

D.監理單位

【答案】：B

182、按我國現階段房屋產別劃分，軍隊自行管理的房產屬于（）o

A.直管公產

B.單位自管公產

C.私產

I）.其他產

【答案】：B

183、下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。

A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金

B.工程量清單是由投標人編制并發出的

C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價

D.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

【答案】：D

184、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A

185、在房地產市場的分類中，屬于房地產一級市場的是（）。

A.土地使用權轉讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權出讓市場

【答案】：D

186、王某承租卜,房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

187、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

【答案】：C

188、《中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例》規定，設立房

地產開發企業應有足夠的專業技術人員，其中持有資格證書的房地產

專業、建筑工程專業的專職技術人員應有（）名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

189、某公司發行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，

每年付息一次，票面利率為8%,發行費用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是（）。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

190、當業主方和承包商發生利益沖突或矛盾時，工程監理機構在維護

業主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監

理的（）。

A.科學性

B.公正性

C.服務性

D.獨立性

【答案】：B

191、下列關于企業所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業所得稅按年預繳

B.企業所得稅實行按月計算

C.企業所得稅的納稅人包括個人獨資企業和合伙企業

D.企業所得稅的計稅依據是應納稅所得額

【答案】：D

192、按照房地產經紀服務方式劃分，房地產經紀業務分為房地產

（）業務和房地產代理業務兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】：D

193、關于房地產市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產供給具有剛性

B.房地產一級市場具有高度壟斷性

C.房地產供應具有一定超前性

D.房地產供應的投資風險較大

【答案】：C

194、關于建筑工業化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業化僅僅是建筑業生產關系上的變革

B.建筑工業化的重點是應用現代信息技術

C.建筑工業化的內容包括建筑生產的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業化是建筑業實現轉型升級的唯一途徑

【答案】：C

195、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節拍

I）.平行搭接

【答案】：C

196、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續時間為

5.77小時，除保溫層作業外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業的人工時間定額％4個工日。各項作業人工幅度差為10%。回答

69-71題：

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

197、房地產開發企業申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的,

到位資金原則上不得少于工程合同價的______,工期超過一年的，到

位資金原則上不得少于工程合同價的O（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%,30%

【答案】：C

198、房屋征收的主體是（）。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉鎮人民政府

【答案】：C

199、關于施工勞務企業資質的說法，正確的是（）。

A.施工勞務企業不需要資質

B.施工勞務企業資質不設類別但分若干個等級

C.施工勞務企業資質設若干個類別但不分等級

D.施工勞務企業資質不設類別和等級

【答案】：D

200、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級

【答案】：D

201、（四）東方建寬工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領

D.重新申辦

【答案】：A

202、在財務評價指派中，項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累

計等于零時的折現率，稱為（）。

A.財務內部收益率

B.財務凈現值

C.投資利潤率

D.投資利稅率

【答案】：A

203、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業

B.私營企業

C.外商投資企業

D.股份制企業

【答案】：A

204、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

205、不屬于前期物業管理階段服務內容的有（）o

A.物業正常使用期所需要的常規服務

B.物業承接查驗

C.業主人住

D.竣工驗收

【答案】：D

206、住房公積金的使用范圍不包括（）。

A.管理中心的經營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業務支出和管理費用

【答案】：A

207、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具

費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額用途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

208、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

209、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產生、變更或終

止的合法行為，其成立的要件是（）。

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權行為

D.意思表示

【答案】：D

210、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本

與產值的比例為0.88,單位產值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

211、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）o

A.安全生產和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設施單價

C.安全作業環境及安全施工措施所需費用

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：C

212、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2

個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還

受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：A

213、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束

C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

214、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有舲梁底出

現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

215、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準

備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：

A.質量目標

B.施工方案

C.創優方案

D.進度計劃

【答案】：B

216、（）是開發企業利用市場競爭的經濟手段優選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標

【答案】：C

217、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

218、施工企業計提安全生產費用的依據是（）。

A.目標成本

B.工程造價

C.預算成本

D.計劃成本

【答案】：B

219、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為

800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

220、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元,

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

I）.應納稅所得額小于300萬元

【答案】：D

221、工程間接成本不包括（）。

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A

222、（）是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現場實地檢查

【答案】：A

223、建筑業是以建第產品生產為對象的（）部門，是從事建筑生

產經營活動的行業。

A.物資貿易

B.消耗基本建設投資的投資

C.為建設單位提供勞動力的服務

D.物質生產

【答案】：D

224、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得

超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

225、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程（）。

A.成本核算規則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】：C

226、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責任

C.優化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：B

227、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目

前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建

設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000nf,其中

居住建筑總面積400000m2,居住建筑用地面積120000m2

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：D

228、預算定額的內容不包括（）。

A.建筑面積計算規則

B.工程量計算規則

C.定額項目表

D.時間計算規則

【答案】：D

229、實物配租的廉租住房租金標準實行（