參考文檔宿舍管理承包合同合同編號：__________甲方（發包方）：甲方名稱：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承包方）：乙方名稱：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（發包方）1.1甲方名稱、地址、聯系方式甲方名稱為[甲方具體名稱]，地址為[甲方詳細地址]，聯系方式為[甲方聯系電話或郵箱等]。1.2甲方權利和義務甲方有權對乙方的宿舍管理工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方應按照合同約定及時向乙方支付承包費用。甲方應協助乙方解決在宿舍管理過程中遇到的問題和困難。2.乙方（承包方）2.1乙方名稱、地址、聯系方式乙方名稱為[乙方具體名稱]，地址為[乙方詳細地址]，聯系方式為[乙方聯系電話或郵箱等]。2.2乙方權利和義務乙方有權按照合同約定收取承包費用。乙方應按照合同約定的服務內容和標準，認真履行宿舍管理職責，保證宿舍的正常運行和使用。乙方應定期向甲方報告宿舍管理工作情況，接受甲方的監督和檢查。二、宿舍基本情況3.宿舍位置、數量及面積3.1宿舍具體位置宿舍位于[詳細地址]，包括[具體樓棟、樓層及房間號]。3.2宿舍數量共計[X]間宿舍。3.3宿舍總面積宿舍總面積為[X]平方米。4.宿舍設施設備4.1設施設備清單宿舍內配備的設施設備包括但不限于：床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、洗衣機等，具體清單見附件。4.2設施設備的維護與保養乙方負責宿舍內設施設備的日常維護與保養，保證其正常運行。如設施設備出現故障，乙方應及時進行維修或更換。維修或更換費用由[具體承擔方]承擔。三、承包期限5.承包起止時間5.1開始時間本合同的承包開始時間為[具體日期]。5.2結束時間本合同的承包結束時間為[具體日期]。6.承包期限的延長與提前終止6.1延長條件如雙方在承包期限屆滿前，均有意愿延長承包期限，應在承包期限屆滿前[X]個月書面通知對方，并經雙方協商一致后，可簽訂延長承包期限的協議。6.2提前終止條件及處理方式若一方違反本合同約定，另一方有權提前終止合同。提前終止合同的一方應提前[X]天書面通知對方，并承擔因提前終止合同給對方造成的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，如協商不成，可按照法律規定處理。四、承包費用及支付方式7.承包費用標準及計算方法7.1費用標準承包費用為每月[X]元/間宿舍。7.2計算方法承包費用按照宿舍數量乘以每月每間宿舍的費用標準計算。8.支付方式及時間8.1支付方式甲方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向乙方支付承包費用。8.2支付時間甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付當月的承包費用。9.費用調整9.1調整條件如市場行情發生較大變化，或宿舍管理成本發生較大增加或減少，雙方可協商調整承包費用。9.2調整程序一方提出費用調整申請后，另一方應在[X]個工作日內給予答復。如雙方協商一致，應簽訂費用調整協議。五、宿舍管理服務內容10.日常管理10.1入住與退房管理乙方應負責辦理入住手續，核對入住人員的身份信息，簽訂入住協議。入住人員退房時，乙方應檢查宿舍內的設施設備是否完好，如有損壞，應按照規定進行賠償。10.2宿舍衛生管理乙方應制定宿舍衛生管理制度，定期對宿舍進行清潔和消毒，保持宿舍內的衛生整潔。乙方應督促入住人員養成良好的衛生習慣，共同維護宿舍的衛生環境。10.3宿舍安全管理乙方應加強宿舍的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，如滅火器、監控設備等。乙方應定期對宿舍進行安全檢查，及時消除安全隱患。如發生安全，乙方應及時采取措施進行處理，并及時通知甲方。11.設施設備管理11.1維修與保養乙方應定期對宿舍內的設施設備進行檢查和維護，保證其正常運行。如設施設備出現故障，乙方應及時進行維修。維修人員應具備相應的資質和技能，維修費用由[具體承擔方]承擔。11.2設備更新與升級如宿舍內的設施設備需要更新或升級，乙方應提前向甲方提出申請，經甲方同意后，方可進行更新或升級。更新或升級費用由[具體承擔方]承擔。12.人員管理12.1管理人員配備乙方應配備足夠的管理人員，負責宿舍的日常管理工作。管理人員應具備相應的管理經驗和技能，熟悉宿舍管理的相關規定和要求。12.2服務人員培訓與考核乙方應對服務人員進行定期培訓，提高其服務意識和服務技能。乙方應建立服務人員考核制度，對服務人員的工作表現進行考核，考核結果作為獎懲的依據。六、雙方的權利與義務13.甲方的權利與義務13.1甲方的權利甲方有權對乙方的宿舍管理工作進行監督和檢查，提出改進意見和建議。甲方有權要求乙方按照合同約定提供宿舍管理服務，如乙方未履行合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。13.2甲方的義務甲方應按照合同約定向乙方支付承包費用。甲方應協助乙方解決在宿舍管理過程中遇到的問題和困難，如提供必要的場地、設施設備等。14.乙方的權利與義務14.1乙方的權利乙方有權按照合同約定收取承包費用。乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和支持。14.2乙方的義務乙方應按照合同約定的服務內容和標準，認真履行宿舍管理職責，保證宿舍的正常運行和使用。乙方應遵守國家法律法規和相關政策，不得從事違法違規經營活動。乙方應妥善保管宿舍內的設施設備和入住人員的物品，如因乙方原因造成設施設備損壞或入住人員物品丟失，乙方應承擔賠償責任。七、違約責任15.甲方違約責任15.1違約情形甲方未按照合同約定支付承包費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常履行合同義務的，應承擔相應的責任。15.2違約責任承擔方式甲方應承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方的損失等。16.乙方違約責任16.1違約情形乙方未按照合同約定的服務內容和標準提供宿舍管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方未在規定期限內整改完畢，甲方有權扣除相應的承包費用，并要求乙方按照合同約定支付違約金。乙方違反國家法律法規和相關政策，從事違法違規經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方未妥善保管宿舍內的設施設備和入住人員的物品，導致設施設備損壞或入住人員物品丟失的，乙方應按照實際損失進行賠償。16.2違約責任承擔方式乙方應承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失、承擔相應的法律責任等。八、爭議解決17.爭議解決方式17.1協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2仲裁或訴訟如雙方協商不成，可選擇向仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。九、合同變更與解除18.合同變更18.1變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。18.2變更程序一方提出變更合同的請求，另一方應在[X]個工作日內給予答復。如雙方達成一致，應簽訂變更合同的協議，并報相關部門備案。19.合同解除19.1解除條件雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。19.2解除程序及后續處理一方提出解除合同的請求，另一方應在[X]個工作日內給予答復。如雙方協商一致，應簽訂解除合同的協議，并辦理相關的交接手續。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，如有未盡事宜，雙方應協商解決。十、通知與送達20.通知方式20.1書面通知雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式送達對方的地址。書面通知可以通過專人送達、掛號信或快遞等方式發送。20.2電子通知雙方也可以通過郵件、短信等電子方式進行通知，但應在通知中明確表示該通知具有法律效力。21.送達地址及效力21.1甲方送達地址甲方的送達地址為[甲方詳細地址]，聯系人：[甲方聯系人姓名]，聯系方式：[甲方聯系電話]。21.2乙方送達地址乙方的送達地址為[乙方詳細地址]，聯系人：[乙方聯系人姓名]，聯系方式：[乙方聯系電話]。21.3送達效力通知或通訊按照上述送達地址送達對方后，即視為已經送達。如送達地址發生變更，應及時書面通知對方，否則由此產生的法律后果由未通知方承擔。十一、保密條款22.保密內容22.1雙方保密義務雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。22.2保密期限保密期限為自本合同生效之日起[X]年。十二、不可抗力23.不可抗力的定義23.1不可抗力事件范圍本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。23.2不可抗力的影響及處理如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務，該方應在不可抗力事件發生后[X]天內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力事件持續時間超過[X]天，雙方應協商解決合同的履行問題。十三、其他條款24.合同的生效24.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2生效時間本合同的生效時間為[具體日期]。25.合同的份數25.1合同份數本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份。25.2各份合同的效力本合同的兩份具有同等法律效力