商品房買賣合同即將啟用合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區域]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋結構：該房屋為[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣[具體總價款金額]元整（大寫：[大寫總價款金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應在[具體時間節點1]前，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例1]%，即人民幣[具體金額1]元整（大寫：[大寫金額1]）。買受人應在[具體時間節點2]前，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例2]%，即人民幣[具體金額2]元整（大寫：[大寫金額2]）。剩余房屋總價款的[具體比例3]%，即人民幣[具體金額3]元整（大寫：[大寫金額3]），買受人應在房屋交付之日起[具體天數]日內付清。四、交付條件與期限1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付標準：出賣人應保證房屋建筑工程質量經相關部門驗收合格，并取得相關驗收文件。房屋交付時，水、電、氣等基本生活設施應具備使用條件。房屋交付時，小區的公共配套設施應按規劃要求建設完成并具備使用條件。五、產權登記與過戶1.產權登記約定：出賣人應在房屋交付之日起[具體天數]日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續。如因出賣人原因導致買受人未能在規定時間內取得房屋產權證書，出賣人應承擔違約責任。2.過戶手續辦理：買賣雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關資料、繳納相關稅費等。如因一方原因導致過戶手續無法及時辦理，應承擔相應的違約責任。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準：出賣人應保證所售房屋的質量符合國家和地方相關標準，不存在質量缺陷。如房屋在交付后出現質量問題，出賣人應負責維修或更換，直至達到質量標準。2.保修期限及范圍：房屋的保修期限為[具體保修期限]年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結構、屋面、外墻、衛生間、廚房等部位的質量問題。七、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋質量不符合本合同約定的質量標準的，買受人有權要求出賣人在[具體天數]日內維修或更換，如出賣人在規定時間內未予維修或更換，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：買受人未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照逾期未付金額的[具體比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。買受人在辦理房屋產權登記手續時，未按照規定繳納相關稅費的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決方式1.協商解決：買賣雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：買賣雙方在本合同中約定，如發生爭議，可選擇向[仲裁機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜補充約定：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面圖：[詳細描述房屋平面圖的內容，如房間布局、門窗位置等]。2.相關證明文件：[列出相關的證明文件，如土地使用證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等]。十一、其他（可根據實際情況添加具體條款）：1.本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。2.本合同的解釋和執行均適用[適用的法律及法規名稱]。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____