房地產交易沈陽手房買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：[詳細房屋地址]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]。3.房屋戶型：[具體戶型描述]。4.房屋所有權證號：[所有權證號]。5.土地使用權證號：[土地使用權證號]。三、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格：[具體成交價格數值]。2.付款方式：（1）買受人應在合同簽訂之日起[X]日內支付購房定金[定金金額]，定金將在最終房款中扣除。（2）買受人應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，支付剩余房款的[X]%，即[具體金額]。（3）剩余房款的[X]%，即[具體金額]，買受人應在房屋交付之日起[X]日內支付給出賣人。四、房屋交付時間及交付條件1.房屋交付時間：[具體交付時間]。2.房屋交付條件：出賣人應保證房屋已通過相關部門的驗收，具備通水、通電、通氣等基本生活設施，且房屋內無任何遺留物品和糾紛。同時出賣人應向買受人提供房屋的相關交付資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。五、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：在買受人支付完所有房款后的[X]個工作日內，雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。2.產權過戶所需資料：雙方應提供各自的身份證明、房屋買賣合同、房屋產權證書、土地使用權證等相關資料，并按照相關部門的要求進行辦理。3.相關稅費及承擔：房屋產權過戶過程中產生的稅費，如契稅、印花稅、增值稅等，由雙方按照國家相關法律法規的規定進行承擔。具體承擔比例可在合同中另行約定。六、違約責任1.出賣人違約責任：（1）若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。（2）若出賣人交付的房屋存在質量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權要求出賣人在[X]日內進行維修或更換，如出賣人在規定時間內未進行維修或更換，買受人有權委托第三方進行維修或更換，費用由出賣人承擔。若因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。（3）若出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，或提供虛假資料導致產權過戶無法辦理的，出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約責任：（1）若買受人未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[X]%作為違約金。（2）若買受人在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供虛假資料或故意拖延辦理手續的，應承擔違約責任，賠償出賣人因此造成的損失。（3）若買受人在房屋交付后未按照合同約定支付剩余房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[X]%作為違約金。七、爭議解決方式1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：（1）提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。八、合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同的解釋及執行均適用中華人民共和國法律。十、合同附件1.房屋平面圖及附屬設施清單（詳細列出房屋內的各個房間、門窗、電器、家具等附屬設施的具體情況）。2.房屋產權證書（原件及復印件）。3.其他相關資料（如購房發票、物業交接證明等）。十一、合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，