房屋補漏協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏雨等問題，需要進行補漏維修，乙方具備相關房屋補漏維修的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋補漏事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結構：__________________4.房屋用途：__________________（二）補漏范圍及具體問題描述1.屋面補漏屋面存在多處裂縫，每逢雨天雨水通過裂縫滲漏至屋內，導致屋內天花板出現水漬、墻皮脫落等問題。需對屋面裂縫進行清理、修補，采用專業(yè)防水材料進行防水處理，確保屋面防水效果達到國家相關標準。2.外墻補漏外墻面部分區(qū)域存在孔洞、縫隙，雨水順著孔洞、縫隙滲透至室內墻體，造成室內墻面發(fā)霉、受潮。對孔洞、縫隙進行封堵，鏟除發(fā)霉墻面并重新粉刷，對整個外墻面進行防水處理，防止雨水再次滲漏。3.衛(wèi)生間補漏衛(wèi)生間地面及墻角周邊有滲漏現象，導致樓下天花板出現水漬。拆除衛(wèi)生間地面瓷磚及墻角部分裝飾材料，對地面及墻角防水層進行重新施工，確保防水效果良好，重新鋪設瓷磚及恢復墻角裝飾。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行房屋補漏工作。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢后，有權對補漏工程質量進行驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀照片等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的補漏方案。協(xié)助乙方做好施工過程中的協(xié)調工作，確保乙方施工順利進行。如因甲方原因導致乙方施工受阻，甲方應承擔相應責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補漏費用。在乙方施工期間，負責對房屋內的物品進行妥善保管，因甲方保管不善導致物品損壞的，由甲方自行承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付補漏費用。根據甲方提供的房屋情況和要求，制定合理的補漏方案，并有權按照方案進行施工。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工無法正常進行，乙方有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務具備從事房屋補漏工程所需的專業(yè)資質和技術人員，確保施工質量符合國家相關標準和本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的時間進場施工，并在合理期限內完成補漏工程。如因乙方原因未能按時完成施工，乙方應承擔相應違約責任。施工過程中，嚴格遵守施工現場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。施工完畢后，負責清理施工現場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。向甲方提供補漏工程的相關資料，包括但不限于施工方案、材料清單、質量檢驗報告等。在補漏工程質保期內，如出現質量問題，乙方應及時免費進行維修。三、補漏費用及支付方式（一）補漏費用經雙方協(xié)商一致，本次房屋補漏工程的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的補漏工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不再另行增加費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付補漏費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：乙方完成屋面補漏工程并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付補漏費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.驗收款：乙方完成全部補漏工程并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余補漏費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限（一）開工日期乙方應在收到甲方預付款后的______個工作日內進場施工，預計開工日期為______年______月______日。如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工，開工日期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工后的______個工作日內完成全部補漏工程，預計竣工日期為______年______月______日。如因乙方原因未能按時竣工，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。2.甲方提出重大設計變更或增加補漏項目。3.因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。乙方應在上述情況發(fā)生后的______個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后的______個工作日內予以確認，工期順延期限以甲方確認的為準。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進行施工，確保補漏工程質量達到優(yōu)良標準。補漏工程完成后，屋面、外墻、衛(wèi)生間等部位應無滲漏現象，防水效果應符合國家規(guī)定的使用年限要求。（二）驗收1.中間驗收在屋面補漏工程完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不順延。2.竣工驗收全部補漏工程完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到報告后的______個工作日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。驗收內容包括補漏工程的質量、施工工藝、資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，甲方應按照本協(xié)議約定支付剩余款項；如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的期限內進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，因整改導致逾期竣工的，乙方還應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、質保期及售后服務（一）質保期本協(xié)議約定的補漏工程質保期為自竣工驗收合格之日起______年。（二）售后服務1.在質保期內，如補漏工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內到達現場進行免費維修。2.乙方應定期對補漏工程進行回訪，了解使用情況，及時發(fā)現并解決潛在問題。3.質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容和費用雙方另行協(xié)商確定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補漏費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常施工或拒絕驗收，導致工期延誤或工程質量問題的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進場施工或完成施工，每逾期一日，應按照補漏費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照補漏費用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方施工質量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止，由此造成的工期延誤由乙方承擔，同時乙方應按照補漏費用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方返工后仍不符合標準，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照補漏費用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。4.若乙方在質保期內未按照本協(xié)議約定履行售后服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，同時乙方應按照補漏費用的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的______個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效及份數1.本協(xié)議自雙方