宅基地抵押合同協議書?合同編號：[合同編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地（以下簡稱"該宅基地"），乙方為滿足自身資金需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以該宅基地作為抵押物向乙方借款事宜達成如下協議：一、抵押物詳細信息1.宅基地位置：該宅基地位于[具體省份][具體城市][具體縣區][具體鄉鎮][具體村]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.宅基地面積：經雙方共同測量或相關部門認定，該宅基地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。3.宅基地權屬證書編號：[宅基地權屬證書編號]，登記權利人為[甲方姓名]。該證書由[發證機關名稱]頒發，證書內容與上述描述一致，具有合法有效性。二、借款金額、用途及期限1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方承諾將該借款用于[具體用途]，未經乙方書面同意，不得擅自改變借款用途。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]。借款期限屆滿，甲方應一次性償還借款本金及利息。如甲方需要續借，應在借款期限屆滿前[x]日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，重新簽訂借款合同及抵押合同。三、借款利息及支付方式1.借款利息：雙方約定本次借款的年利率為[x]%。利息計算方式為：利息=借款本金×年利率×借款實際使用天數/365（如無特別說明，一年按365天計算）。2.支付方式：利息支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。甲方應在每個支付周期屆滿前[x]日向乙方支付當期利息。最后一期利息應在借款到期日與本金一并支付。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在借款期限內，甲方有權按照本合同約定使用借款資金。如乙方違反本合同約定，影響甲方對抵押物的正常使用或造成抵押物價值減損的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并采取措施恢復抵押物原狀或給予相應補償。2.義務甲方應保證所提供的宅基地權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，不存在被查封、扣押、凍結等限制處分的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本合同約定的借款用途使用借款資金，不得將借款挪作他用。甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。未經乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行改建、擴建、拆除等可能影響抵押物價值的行為。在借款期限屆滿或乙方依據本合同約定提前實現抵押權時，甲方應無條件配合乙方辦理抵押物的處置手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方與買受人簽訂轉讓協議等。甲方應按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。如甲方逾期還款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向乙方支付逾期違約金。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供真實、完整、有效的抵押物相關資料，并對抵押物進行實地查看和評估。在借款期限內，有權監督甲方對借款資金的使用情況，如發現甲方未按照約定用途使用借款，有權提前收回借款本息，并要求甲方承擔違約責任。在甲方逾期還款時，有權依據本合同約定對抵押物行使抵押權，通過拍賣、變賣或折價等方式處置抵押物，以實現債權。如因甲方原因導致抵押物價值減損的，乙方有權要求甲方恢復抵押物價值或提供與減損價值相當的擔保。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額向甲方提供借款資金。在借款期限內，對甲方提供的抵押物相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障甲方的合法權益。如因乙方處置抵押物的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、逾期違約金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他與本借款相關的費用。六、抵押物的處置1.如甲方未能按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，或出現其他違約情形導致乙方有權行使抵押權時，乙方有權通過以下方式處置抵押物：與甲方協商一致，將抵押物折價抵償借款本息及相關費用。折價價格由雙方參照抵押物市場價值協商確定，但不得低于借款本息及相關費用的總額。依法委托有資質的拍賣機構對抵押物進行拍賣。拍賣所得價款在扣除拍賣費用、應繳納的稅費以及償還乙方借款本息及相關費用后，如有剩余，應返還給甲方；如不足，乙方有權繼續向甲方追償。依法向有管轄權的人民法院申請將抵押物進行變賣。變賣價格由人民法院參照市場價格確定，變賣所得價款的處理方式與拍賣所得價款相同。2.在抵押物處置過程中，甲方應積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助。如甲方拒絕配合或阻礙抵押物處置的，乙方有權要求甲方承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息或支付逾期違約金，每逾期一日，應按照未償還金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權提前收回全部借款本息，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。2.若甲方違反本合同約定的借款用途使用借款資金，乙方有權提前收回借款本息，并要求甲方按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應立即返還挪用的借款資金。3.若甲方提供的抵押物存在權屬糾紛、被查封、扣押、凍結等限制處分情況，或甲方擅自對抵押物進行改建、擴建、拆除等可能影響抵押物價值的行為，導致抵押物價值減損或無法實現抵押權的，甲方應按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金，并負責恢復抵押物原狀或提供與減損價值相當的擔保。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定按時足額向甲方提供借款資金，每逾期一日，應按照未提供金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。因乙方逾期提供借款資金給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份宅基地抵押合同協議書模板，在實際簽訂合同前，建議雙方咨詢專業律師，以確保合同條款符合法律法規要求，