簡易購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[毛坯房/精裝修房]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚房櫥柜等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權人僅為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證該房屋符合法律法規規定的交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續。在合同簽訂后[x]日內，騰空該房屋，并將房屋交付給乙方使用，但乙方同意甲方繼續使用的除外。交付時應保持房屋原有裝修及設施設備完好（自然損耗除外），如有損壞應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照合同約定履行義務的前提下，要求甲方交付房屋并協助辦理產權過戶手續。對該房屋的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明等相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。在房屋交付后，按照房屋的現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。三、購房款項及支付方式1.購房款項該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產權過戶手續后[x]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款項的差額部分。四、房屋交付1.甲方應在合同簽訂后[x]日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，甲方應保證房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清，如有欠費情況，由甲方負責補繳。五、產權過戶1.雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過程中，雙方應按照法律法規及相關部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理各項手續。2.因甲方原因導致房屋無法在約定時間內辦理產權過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.因乙方原因導致房屋無法在約定時間內辦理產權過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如隱瞞房屋真實情況、拒絕交付房屋、不協助辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，使合同得以順利履行。向乙方支付違約金，違約金的金額按照購房款總額的[x]%計算。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付購房款項、拒絕配合辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，按照合同約定支付購房款項或履行其他義務。向甲方支付違約金，違約金的金額按照未履行義務部分對應的購房款金額的[x]%計算。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[x]日仍未履行合同義務，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補