合租協(xié)議書怎么簽定合同?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[房屋具體地址]的房屋，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合租事宜達成如下協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋為[具體房型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]。2.房屋面積：約[x]平方米。3.房屋設施：配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調等]。水、電、燃氣表初始讀數(shù)分別為：水[x]立方米、電[x]度、燃氣[x]立方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。四、費用分擔1.水費：租賃期間，水費由甲乙雙方按照實際使用量分攤。甲方負責每月[具體抄表日期]抄取水表讀數(shù)，并計算出當月水費金額。乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，將應分攤的水費支付給甲方。2.電費：電費由甲乙雙方按照實際使用量分攤。甲方負責每月[具體抄表日期]抄見電表讀數(shù)，并計算出當月電費金額。乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，將應分攤的電費支付給甲方。3.燃氣費：燃氣費由甲乙雙方按照實際使用量分攤。甲方負責每月[具體抄表日期]抄見燃氣表讀數(shù)，并計算出當月燃氣費金額。乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，將應分攤的燃氣費支付給甲方。4.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由[支付方，如甲方或乙方]負責支付，每月金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用應于每月[具體支付日期]前支付。5.網(wǎng)絡費：如租賃房屋內(nèi)已開通網(wǎng)絡，網(wǎng)絡費由[支付方，如甲方或乙方]負責支付，每月金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用應于每月[具體支付日期]前支付。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修（正常損耗除外），確保乙方的正常使用。在租賃期間，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施。有權在租賃期限內(nèi)合理安排自己的居住空間，但不得擅自改變房屋結構和用途。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買租賃房屋的權利（如甲方出售房屋）。2.義務：按時足額支付租金及相關費用。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還房屋及附屬設施。如乙方對房屋進行了裝修或改造，應在不損害房屋整體結構和甲方利益的前提下恢復原狀，或與甲方協(xié)商補償事宜。六、房屋使用與維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他破壞性行為。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞或故障，乙方應承擔修復或賠償責任。2.對于房屋及其附屬設施的自然損耗，甲方應負責及時維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或承擔相應費用。3.在租賃期間，乙方應保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，定期打掃公共區(qū)域。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)安裝影響房屋結構或他人正常生活的設備設施。七、轉租與轉借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租給他人。2.乙方不得將房屋轉借他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施交還甲方。如乙方逾期不騰退，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構、用途或進行其他破壞性行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租或轉借他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付當月租金及違約金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________