廠房分割協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方擬將該廠房的部分區域分割轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就廠房分割轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及范圍該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。本次分割轉讓的廠房區域位于該廠房的[具體方位及范圍描述]，面積為[x]平方米（以下簡稱"轉讓區域"）。2.廠房現狀轉讓區域內的廠房為[廠房建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]，目前處于[使用狀態，如閑置、出租中、自用等]狀態。廠房內已具備[列舉已有的基礎設施，如水電設施、消防設施等]，但乙方應自行核實其是否符合相關使用要求及安全標準。3.附屬設施除上述廠房主體外，轉讓區域還包含與廠房相關的附屬設施，包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、停車位等]，附屬設施的具體狀況以現狀為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。對轉讓區域的廠房及附屬設施享有合法權益，并有權按照本協議約定進行分割轉讓。2.義務保證對轉讓區域的廠房及附屬設施擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與轉讓區域相關的產權證明、規劃許可、消防驗收等文件資料，并協助乙方辦理相關手續。在本協議簽訂后[x]日內，將轉讓區域交付給乙方使用。交付時應保證廠房及附屬設施完好，能夠正常使用。負責處理轉讓區域在本協議簽訂前的所有債務、稅費及其他糾紛，確保乙方接手后不受任何影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收轉讓區域，并對其進行合法使用、改造、經營等。在支付全部轉讓款項后，有權要求甲方協助辦理相關產權變更手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。按照法律法規及相關規定使用轉讓區域，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如需對廠房進行改造、裝修等，應事先取得相關部門的許可，并符合安全規范要求。在使用轉讓區域過程中，應妥善保管廠房及附屬設施，如因乙方原因造成損壞或損失，乙方應負責修復或賠償。承擔轉讓區域在本協議簽訂后的所有稅費及其他相關費用。三、轉讓款項及支付方式（一）轉讓款項雙方經協商一致，確定本次廠房分割轉讓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作轉讓款項。2.首付款乙方應在甲方交付轉讓區域之日起[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在乙方取得轉讓區域的產權變更登記手續后[x]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、產權變更登記1.甲方應在收到乙方全部轉讓款項后的[x]日內，積極協助乙方辦理轉讓區域的產權變更登記手續，將該部分產權過戶至乙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致未能在約定時間內協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因導致未能在約定時間內辦理產權變更登記手續，每逾期一日，乙方應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置轉讓區域，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付轉讓區域或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得產權，甲方應承擔違約責任。除雙倍返還乙方定金外，還應按照轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款項或擅自改變轉讓區域用途等，乙方應承擔違約責任。除甲方有權沒收乙方定金外，乙方還應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金，并補足未支付的轉讓款項。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附