征地拆遷補償協議合同書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[建設項目名稱]建設需要，依法對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就征地拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋乙方所有的位于[被拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋詳細情況見附件一《房屋平面圖及相關資料》。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、水井、化糞池、爐灶、太陽能熱水器、空調室外機、有線電視接收器、電話線路等設施設備，具體清單見附件二《附屬物清單》。（二）土地情況乙方使用的土地面積為______平方米，土地性質為______（國有土地/集體土地），土地來源為______（劃撥/出讓/租賃等）。土地詳細情況見附件三《土地相關資料》。二、補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋補償款根據評估機構對乙方房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣______元（大寫______元整）。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日]。2.附屬物補償款甲方按照附件二《附屬物清單》中確定的附屬物種類及數量，向乙方支付附屬物補償款共計人民幣______元（大寫______元整）。3.土地補償款對于乙方使用的土地，甲方按照相關規定及評估價值，向乙方支付土地補償款共計人民幣______元（大寫______元整）。4.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費人民幣______元（大寫______元整），用于乙方因拆遷產生的搬遷費用。5.臨時安置補助費甲方按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米______元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止，預計臨時安置期限為______個月，共計臨時安置補助費人民幣______元（大寫______元整）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。6.停產停業損失補償費因乙方房屋用于經營活動，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額的______倍，向乙方支付停產停業損失補償費。經雙方核實，乙方上一年度月平均凈利潤額為人民幣______元，因此甲方應支付乙方停產停業損失補償費共計人民幣______元（大寫______元整），補償期限為自乙方停止經營之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止，預計補償期限為______個月。如實際補償期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付停產停業損失補償費。以上各項補償款合計人民幣______元（大寫______元整）。（二）產權調換1.回遷安置房情況甲方提供位于[回遷安置房地址]的______套房屋作為乙方的回遷安置房，房屋建筑面積分別為______平方米、______平方米、______平方米（具體房屋戶型及面積以實際交付為準）。回遷安置房的房屋結構為______，房屋用途為______。回遷安置房的相關標準及配套設施見附件四《回遷安置房相關資料》。2.差價結算乙方應支付給甲方的房屋差價為人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在簽訂本協議后______日內，向甲方支付房屋差價的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在甲方通知乙方辦理房屋交付手續時，乙方應結清剩余房屋差價。3.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費人民幣______元（大寫______元整），用于乙方因拆遷產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費甲方按照乙方應安置房屋建筑面積，每月每平方米______元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止，預計臨時安置期限為______個月，共計臨時安置補助費人民幣______元（大寫______元整）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并交付給甲方進行拆除。有權對乙方的房屋及附屬物進行調查、丈量、評估等工作。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷方案進行調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向乙方支付各項補償款。按照本協議約定的標準和條件，為乙方提供回遷安置房或支付貨幣補償。在拆遷過程中，應采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。負責辦理與拆遷相關的各項手續，確保拆遷工作的合法性和順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式支付各項補償款。有權要求甲方按照本協議約定的標準和條件提供回遷安置房或支付貨幣補償。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。積極配合甲方進行房屋及附屬物的調查、丈量、評估等工作，提供真實、準確的相關資料。在拆遷過程中，應遵守國家法律法規及甲方的拆遷規定，不得阻礙拆遷工作的進行。按照本協議約定的時間和金額，支付應承擔的房屋差價及其他費用。四、交付與搬遷（一）房屋交付1.乙方應在本協議簽訂后______日內，將被拆遷房屋騰空，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行驗收，如驗收合格，甲方應出具驗收報告。2.乙方應確保騰空房屋時，房屋內的物品已全部搬離，房屋及附屬物保持完好無損。如乙方未按照約定騰空房屋或造成房屋及附屬物損壞，甲方有權扣除相應的補償款，并要求乙方承擔賠償責任。（二）搬遷期限乙方應在本協議簽訂后______日內完成搬遷工作，并將房屋及附屬物交付給甲方。如乙方未能在約定的搬遷期限內完成搬遷，每逾期一日，應按照應支付補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照應支付補償款總額的______%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照應支付補償款總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應立即支付拖欠的補償款及違約金。2.若甲方提供的回遷安置房不符合本協議約定的標準和條件，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改或提供其他符合條件的房屋。如甲方未能在合理期限內完成整改或提供其他符合條件的房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照應支付補償款總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的房屋差價及其他費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋或交付房屋及附屬物，每逾期一日，應按照應支付補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照應支付補償款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的相關資料不真實、不準確，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《房屋平面圖及相關資料》、附件二《附屬物清單》、附件三《土地相關資料》、附件四《回遷安置房相關資料》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代