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文檔簡介
免房租合同協議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于乙方因[具體原因],甲方愿意為乙方提供一定期限的免房租優惠,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議:一、租賃房屋基本情況1.房屋位置:甲方將位于[詳細地址]的房屋(以下簡稱"該房屋")出租給乙方使用。2.房屋面積:該房屋建筑面積為[x]平方米,套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途:乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用,未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。二、免租期限1.免租期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[x]個月。2.在免租期限內,乙方無需向甲方支付租金,但仍需承擔因使用該房屋而產生的其他費用,包括但不限于水電費、物業費、取暖費、燃氣費等。三、租賃期限1.租賃期限自免租期限屆滿次日起開始計算,至[終止日期]止,共計[x]年/月。2.租賃期滿,乙方應如期交還房屋。乙方如需續租,應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優先續租權。如甲方同意續租,雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準:租賃期限內,租金按照每月每平方米[x]元的標準計算,月租金為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金標準如有調整,甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式:乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后,應向乙方出具收款憑證。3.押金:乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])作為押金。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且結清所有費用,甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準,提供的房屋及附屬設施設備能夠正常使用。在租賃期間,甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修,確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障,給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續,如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間,甲方如需對房屋進行改建、擴建、裝修或增設他物,應提前[x]個月書面通知乙方,并征得乙方同意。因甲方上述行為影響乙方正常使用的,甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應尊重乙方的合法權益,不得干擾乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意,甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。(二)乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房屋。2.乙方應按照本合同約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或發生安全事故,乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方應按時支付租金及其他費用,如逾期支付,每逾期一日,應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方應愛護房屋及附屬設施設備,不得故意損壞。如發現房屋及附屬設施設備有損壞或故障,應及時通知甲方。因乙方使用不當導致損壞的,乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間,乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定,不得從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。6.未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租、轉借或與他人合租。如乙方擅自轉租、轉借或合租,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.租賃期滿或合同解除后,乙方應如期交還房屋,并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定,未履行相關義務,給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋,甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定,未履行相關義務,給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。如乙方逾期支付租金或其他費用,除按照本合同約定支付違約金外,還應補足所欠款項。如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借或合租等,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金的數額為租賃期內租金總額的[x%]。3.如一方違反本合同約定的保密義務,應向對方支付違約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]),并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔違約責任,但應及時通知對方,并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議,應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日
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