免房租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，甲方愿意為乙方提供一定期限的免房租優惠，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、免租期限1.免租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.在免租期限內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔因使用該房屋而產生的其他費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費、燃氣費等。三、租賃期限1.租賃期限自免租期限屆滿次日起開始計算，至[終止日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：租賃期限內，租金按照每月每平方米[x]元的標準計算，月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，提供的房屋及附屬設施設備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行改建、擴建、裝修或增設他物，應提前[x]個月書面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方上述行為影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房屋。2.乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方應按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方應愛護房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。如發現房屋及附屬設施設備有損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借或與他人合租。如乙方擅自轉租、轉借或合租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足所欠款項。如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借或合租等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金的數額為租賃期內租金總額的[x%]。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日