荒山合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處（以下簡稱"該荒山"），乙方有意受讓該荒山用于[具體用途，如林業種植、養殖等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、荒山基本情況1.位置：該荒山位于[詳細地理位置，包括所在省份、城市、縣區、具體鄉鎮、村等]。2.面積：經雙方實地測量及確認，該荒山面積為[x]畝（以實際測量為準）。其四至范圍為：東至[相鄰邊界具體標識或描述]，南至[相鄰邊界具體標識或描述]，西至[相鄰邊界具體標識或描述]，北至[相鄰邊界具體標識或描述]。3.現狀：該荒山目前主要為[描述荒山現有植被、地形地貌等情況，如荒山植被以野草、灌木為主，地勢起伏較大等]。二、轉讓期限1.本合同荒山轉讓期限為[x]年，自合同生效之日起計算。轉讓期滿后，在同等條件下，乙方享有優先受讓權。2.若乙方在轉讓期限屆滿前，因經營需要提前終止合同，需經甲方書面同意，并按照本合同約定承擔相應的違約責任及對甲方造成的損失進行賠償。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：乙方應向甲方支付的荒山轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完荒山相關權屬變更登記手續后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取荒山轉讓價款。有權監督乙方按照合同約定使用荒山。在轉讓期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該荒山擁有合法的處分權，確保該荒山不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該荒山，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與該荒山相關的權屬變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在合同簽訂前，向乙方如實告知該荒山的現狀、周邊環境、政策法規等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。轉讓期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該荒山的部分或全部再次轉讓給第三方，不得干擾乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在轉讓期限內，享有該荒山的使用權，有權按照合同約定的用途對荒山進行開發、利用和經營。有權要求甲方按照合同約定協助辦理相關手續。若因不可抗力或政府政策調整等原因導致乙方無法繼續使用該荒山，乙方有權要求甲方協商解決相關事宜，并按照實際使用情況結算轉讓價款。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照合同約定的用途合理使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后，方可實施。在荒山使用過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，保護生態環境，不得從事違法違規活動。負責荒山的日常維護、管理和安全防范工作，承擔因使用荒山產生的一切費用，包括但不限于水電費、管理費、稅費等。轉讓期限屆滿或合同終止后，乙方應按照合同約定將荒山交還甲方，并保證荒山的現狀符合雙方交接時的約定。如乙方對荒山進行了改造或建設，應負責拆除相關設施，恢復荒山原狀。五、荒山使用及開發1.乙方應在取得荒山使用權后[x]個月內，制定詳細的荒山開發利用規劃，并報甲方備案。該規劃應符合國家法律法規及當地政府的產業政策要求，同時應注重生態環境保護。2.乙方在荒山開發利用過程中，如需進行建設項目，應按照相關法律法規的規定辦理立項、規劃、建設等審批手續，并確保項目合法合規建設。3.乙方應合理利用荒山資源，進行科學規劃和布局，提高荒山的經濟效益和生態效益。在林業種植方面，應選擇適宜當地氣候和土壤條件的優良樹種進行種植，并按照相關技術標準進行撫育管理；在養殖方面，應確保養殖設施符合環保要求，防止環境污染。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變荒山用途或違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后[x]日內將荒山交還甲方，甲方不予退還乙方已支付的轉讓價款。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.轉讓期限內，若一方擅自將該荒山的部分或全部再次轉讓給第三方，該轉讓行為無效，并應按照轉讓價款的[x]%向對方支付違約金。同時，違約方應立即停止侵權行為，將荒山恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府征收、政策調整、戰爭、騷亂等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，