轉(zhuǎn)讓房屋如何寫合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證編號(hào)]（如有）。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家電家具、停車位等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛以及其他影響乙方正常使用的瑕疵。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，如有欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋過戶手續(xù)辦理完成后x個(gè)工作日內(nèi)]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。承擔(dān)自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施齊全且能正常使用等。如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施缺失、損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同，交付符合合同約定的房屋，并按照本合同約定支付違約金。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜