減租協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]面臨經營困難，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下減租協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經營項目]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.原租賃合同約定的租賃期限為[原租賃期限起始日期]至[原租賃期限結束日期]，本減租協議生效后，租賃期限內的租金按照本協議約定執行。三、租金及支付方式1.原租金標準：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。2.減租后租金標準：自[減租起始日期]起至[減租結束日期]止，租金調整為每月人民幣[x]元。減租期間，租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當月租金]。3.租金調整說明：本減租協議生效前乙方已按照原租金標準支付的租金，不予退還。若減租期間租賃市場行情發生重大變化，導致甲方承受較大租金損失，雙方可協商對租金標準進行調整，但應提前[x]日書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金。甲方有權對租賃房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定或原租賃合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，具備正常的使用功能。甲方應按照本協議約定為乙方提供必要的協助和配合，確保乙方能夠正常使用租賃房屋。在租賃期限內，甲方應負責對租賃房屋的主體結構進行維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用租賃房屋。在減租期間，乙方有權要求甲方按照減租后的租金標準收取租金。如因不可抗力或政府行為等原因導致租賃房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結構及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋，并清理干凈房屋內的物品。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標準或違反本協議約定提前收回租賃房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及附屬設施設備或違反本協議約定提前解除合同的，乙方應按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約賠償范圍：違約方應賠償對方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經營損失、律師費、訴訟費等為實現債權而支出的合理費用。六、合同變更與解除1.合同變更：本協議生效后，任何一方如需變更本協議的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期限內，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；政府征收、拆遷租賃房屋的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；符合本協議約定或法律法規規定的其他解除情形的。協議解除后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清租金及費用，并按照原狀返還租賃房屋。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）