靠山租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[靠山詳細地址]的靠山（以下簡稱"該靠山"），乙方有意租賃該靠山用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物描述1.地理位置該靠山位于[具體地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區、鄉鎮、村等詳細信息]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或相鄰土地所有人]，南至[具體邊界標識或相鄰土地所有人]，西至[具體邊界標識或相鄰土地所有人]，北至[具體邊界標識或相鄰土地所有人]。2.面積及地形地貌該靠山面積約為[x]畝，地形地貌為[詳細描述靠山的地形特征，如山地、丘陵、坡度、植被覆蓋情況等]。3.現有資源及設施靠山內現有[描述靠山內現有的自然資源情況，如樹木種類、數量，是否有水源、礦產資源等]，以及[列舉靠山內現有的基礎設施，如道路、簡易房屋等設施的狀況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該靠山。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜由雙方另行協商并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內不因任何因素調整，但經雙方協商一致并書面變更的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方應在每[支付周期時間節點]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用靠山的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改，情節嚴重的有權解除本合同。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該靠山的所有權，但應提前[x]日書面通知乙方，本合同對新的靠山所有人繼續有效。2.義務保證對該靠山擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠合法、安全、正常地使用該靠山。負責向乙方提供該靠山的相關權屬證明文件及資料，并協助乙方辦理與租賃使用該靠山相關的手續（如需）。協助乙方解決在租賃使用過程中遇到的與周邊相鄰關系等方面的問題，但因乙方自身原因導致的除外。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，雙方按照實際使用期限結算租金，互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和方式合法使用該靠山。在租賃期限內，乙方有權對靠山進行合理的開發利用，但應遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規行為。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，協助解決使用過程中遇到的問題。2.義務按照本合同約定的用途使用該靠山，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。按時足額向甲方支付租金及相關費用。負責保護靠山的生態環境，不得進行過度開發、濫砍濫伐、破壞植被等損害生態環境的行為。在租賃期間，乙方應采取有效措施防止水土流失，保護自然資源。自行承擔在靠山內進行生產經營活動所產生的一切費用和法律責任，包括但不限于水電費、稅費、安全責任、環保責任等。在租賃期限內，乙方應妥善保管靠山內的現有資源及設施，不得擅自拆除、損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該靠山轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該靠山，清理場地，拆除自建的臨時設施（如有），并恢復靠山的原有地貌和生態環境。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用該靠山或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定用途使用靠山、逾期支付租金、擅自轉租、破壞生態環境等，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照法律法規的規定及本合同的約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[列舉附件名稱，如靠山地理位置圖、權屬證明文件等]。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年___