教練場場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地點(diǎn)]的教練場場地（以下簡稱"場地"），乙方有意租賃該場地用于開展教練培訓(xùn)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中用于教練培訓(xùn)的實(shí)際使用面積為[x]平方米，其余為附屬設(shè)施及通道等面積。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法的機(jī)動車駕駛教練培訓(xùn)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類場地租賃價格協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害場地及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并予以糾正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保場地及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。應(yīng)向乙方提供辦理教練培訓(xùn)業(yè)務(wù)所需的相關(guān)證明文件及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施，開展合法的教練培訓(xùn)業(yè)務(wù)。在租賃期間，如因經(jīng)營需要對場地進(jìn)行必要的裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用或從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供維修發(fā)票后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)繳欠付的租金及違約金。應(yīng)合法使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對場地進(jìn)行裝修或改造的，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)及整體布局，如因乙方裝修或改造行為給場地及甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營教練培訓(xùn)業(yè)務(wù)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)施，確保場地及周邊環(huán)境符合安全、環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。乙方交還的場地及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將場地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《場地交付確認(rèn)書》（見附件二）。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求將場地及附屬設(shè)施交還甲方。乙方交還的場地及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在收到乙方交還的場地及附屬設(shè)施后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，并簽署《場地返還確認(rèn)書》（見附件三）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前收回場地的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或場地占有使用費(fèi)的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施、違法違規(guī)經(jīng)營等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；逾期交還場地的，除應(yīng)支付場地占有使用費(fèi)外，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本合同或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/