中介購房合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（購房者）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方有購買房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，丙方作為專業的房地產中介機構，受甲乙雙方委托，為雙方提供房屋買賣中介服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方購買乙方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋樓層為[所在樓層]，總層數為[房屋總層數]。3.房屋附帶設施設備及裝修情況：附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，具體裝修細節如下[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗樣式等]。（二）房屋產權情況1.乙方保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。2.該房屋產權證書號為[具體產權證書號]，登記所有權人為[乙方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方如實提供房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、周邊環境等。有權對房屋進行實地查看、了解房屋實際情況。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權要求乙方按照合同約定協助辦理房屋過戶等相關手續。2.義務向丙方提供真實、有效的身份信息、購房需求及相關資料，并保證其真實性、合法性。按照本合同約定的時間、方式及金額支付購房款及相關費用。積極配合乙方、丙方辦理房屋買賣相關手續，如提供必要的文件、簽署相關協議等。在房屋交付前，按照合同約定妥善保管房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方如實提供購房相關信息，包括但不限于購房資金來源、購房資格等。有權按照本合同約定收取購房款及相關費用。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權要求甲方按照合同約定協助辦理房屋過戶等相關手續。2.義務向丙方提供真實、有效的身份信息、房屋產權證書及房屋相關信息，并保證其真實性、合法性。保證所售房屋符合本合同約定的基本情況，無任何質量問題及產權糾紛。按照合同約定的時間、方式將房屋交付給甲方，并保證交付時房屋及其附屬設施設備完好無損。協助甲方辦理房屋過戶等相關手續，提供必要的文件、簽署相關協議等，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。有權對甲乙雙方提供的信息進行核實、調查。2.義務向甲乙雙方如實提供與房屋買賣相關的市場信息、交易流程、法律法規等咨詢服務。積極促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并協助雙方辦理房屋買賣相關手續，如協助甲乙雙方準備相關文件、協調雙方溝通等。對甲乙雙方提供的信息及交易過程中知悉的商業秘密、個人隱私等予以保密。在房屋買賣過程中，如發現甲乙雙方存在違反法律法規或本合同約定的行為，應及時提醒并督促糾正。三、購房款及支付方式（一）購房款金額經甲乙雙方協商一致，該房屋的購房款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金支付甲方應在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。2.首付款支付甲方應在[具體日期]前，將購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至丙方指定的資金監管賬戶（若有資金監管要求）或乙方指定的賬戶（若無資金監管要求）。首付款包含已支付的定金。3.尾款支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后，按照以下方式支付：[具體支付方式，如銀行貸款支付。若甲方選擇銀行貸款支付，應明確貸款金額、貸款銀行、貸款期限等相關信息，并約定甲方應積極配合辦理貸款手續，如提供真實有效的貸款資料、按時償還貸款等。若甲方未按時足額償還貸款導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任][若甲方選擇一次性支付尾款，應明確支付的具體日期]四、房屋交付及相關事宜（一）房屋交付時間乙方應在[具體日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，交付時間相應順延。（二）房屋交付條件1.房屋及其附屬設施設備完好無損，能正常使用。2.乙方應結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。3.乙方應將房屋產權證書、鑰匙等相關資料交付給甲方。（三）房屋交接手續甲乙雙方應在房屋交付當日共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方有權要求乙方在規定時間內進行整改，整改合格后再辦理交接手續。五、過戶手續辦理（一）辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體日期]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因一方原因導致手續辦理延誤的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。（二）辦理費用承擔1.辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。法律、法規另有規定或本合同另有約定的除外。2.因辦理房屋過戶手續產生的其他費用，如中介服務費、評估費、公證費等，按照以下方式承擔：中介服務費由[承擔方]承擔，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估費由[承擔方]承擔，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。公證費由[承擔方]承擔，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）協助義務甲乙雙方應相互協助對方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料。丙方應積極協助甲乙雙方辦理過戶手續，如提供專業指導、協助準備文件等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方中途悔約不購買該房屋，乙方有權沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定配合辦理房屋過戶等相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方中途悔約不出售該房屋，甲方有權要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方所售房屋存在產權糾紛或質量問題，導致甲方無法正常取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，乙方應承擔全部責任，退還甲方已支付的購房款及利息，并按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定配合辦理房屋過戶等相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定履行中介服務義務，導致甲乙雙方無法達成房屋買賣交易或手續辦理延誤的，丙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。若違約金不足以彌補甲乙雙方損失的，丙方還應承擔賠償責任。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的信息及交易過程中知悉的商業秘密、個人隱私等，應承擔由此給甲乙雙方造成的全部損失，并按照中介服務費用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________