承包封陽臺合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的陽臺進行封閉施工，乙方具備相應的承包資質和施工能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方承包乙方封陽臺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.封陽臺范圍甲方所擁有的位于[具體地址]房屋的陽臺，陽臺規格為長[x]米，寬[x]米，面積約為[x]平方米。2.材質要求（1）窗框采用[具體品牌及型號]斷橋鋁合金材質，壁厚不低于[x]毫米，具備良好的隔熱、隔音性能。（2）玻璃選用[具體品牌及型號]雙層中空鋼化玻璃，厚度為[x]毫米，中間空氣層厚度不低于[x]毫米，且需符合國家相關安全標準。（3）密封膠條采用[具體品牌及型號]三元乙丙橡膠材質，具有良好的耐候性和密封性能。（4）五金配件（合頁、把手、鎖具等）選用[具體品牌及型號]優質產品，確保使用安全和便捷。3.施工要求（1）乙方應按照國家及地方現行的建筑施工規范和質量驗收標準進行施工，確保封陽臺工程質量達到優良等級。（2）施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。（3）乙方應保證陽臺封閉后外觀平整、美觀，與房屋整體風格相協調，不得出現明顯的縫隙、變形等質量問題。（4）封陽臺完成后，乙方應負責清理施工現場，保持現場整潔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。（2）有權要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成封陽臺工程。（3）對封陽臺工程質量有異議時，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到合同要求。2.義務（1）向乙方提供封陽臺所需的相關圖紙、資料等，并協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續。（2）按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。（3）在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應等。（4）負責協調與相鄰業主等相關方的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。（2）在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務（1）按照本合同約定的標的物或服務具體描述及施工要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保工程質量和進度。（2）負責施工所需材料、設備的采購、運輸、保管及使用，并確保所采購的材料、設備符合合同約定的質量標準。（3）在施工前，向甲方提供詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時完工。（4）施工過程中，遵守國家及地方相關法律法規和施工現場的各項規章制度，做到文明施工。（5）負責施工現場的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方，同時承擔相應的法律責任和經濟損失。（6）工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。（7）在質保期內，對封陽臺工程質量負責，如出現質量問題，應及時免費進行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同封陽臺工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（2）乙方材料進場并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（3）封陽臺工程施工進度達到[具體進度節點，如完成框架安裝、玻璃安裝等]，經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（4）封陽臺工程全部完工并經甲方驗收合格后，甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（5）剩余工程款的[x]%作為質保金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]個月。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期本合同封陽臺工程的開工日期為[具體開工日期]，以乙方實際進場施工之日為準。2.竣工日期本合同封陽臺工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應嚴格按照此工期要求組織施工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準封陽臺工程質量應符合國家及地方現行的建筑施工規范和質量驗收標準，同時滿足本合同約定的各項要求。2.驗收程序（1）乙方在工程竣工前，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。（2）甲方在收到乙方的竣工驗收報告及相關資料后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。（2）若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工或施工質量不符合驗收要求，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（2）若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。（3）若乙方擅自更換本合同約定的材料、設備或施工工藝，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應承擔因此增加的費用，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。（4）若乙方違反施工現場的安全管理規定或發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，