商鋪購買協議合同?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址，具體到門牌號、樓層等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]。3.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態，無任何租賃、抵押、查封等權利受限情況，且符合國家規定的建筑質量標準和消防安全標準等。商鋪內部結構完整，水、電、氣等基礎設施可正常使用。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：乙方購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含該商鋪的土地出讓金、房屋價款、相關稅費等一切與購買該商鋪相關的費用，除本合同約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金，甲方應在收到首付款后向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行申請辦理商業貸款或公積金貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足差額或另行選擇付款方式。尾款：待銀行貸款發放至甲方賬戶后[x]日內，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方賬戶。如乙方未按時支付尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權，有權處分該商鋪，并向乙方提供相關證明文件，如房屋產權證書、土地使用證等。如實告知乙方該商鋪的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、規劃用途等信息。協助乙方辦理該商鋪的過戶登記手續，提供必要的文件和協助，承擔因甲方原因導致的過戶登記費用。在辦理過戶登記過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，甲方應及時通知乙方，并積極采取措施解決問題。在乙方支付首付款后，按照本合同約定的時間交付該商鋪，并保證該商鋪交付時符合本合同約定的交付條件。在商鋪交付前，負責承擔該商鋪的物業管理費、水電費等相關費用。對該商鋪在交付前發生的質量問題承擔維修責任，確保乙方接收的商鋪能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該商鋪，并保證商鋪質量符合約定。有權要求甲方協助辦理該商鋪的過戶登記手續。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供辦理銀行貸款所需的真實、完整、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。在商鋪交付時，按照本合同約定接收商鋪，并進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方。承擔自商鋪交付之日起的物業管理費、水電費等相關費用。在辦理過戶登記手續過程中，按照國家法律法規和相關部門的要求提供必要的文件和資料，承擔因乙方原因導致的過戶登記費用。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該商鋪已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該商鋪的水、電、氣等基礎設施已接通并可正常使用。該商鋪已清理完畢，達到乙方可正常使用的狀態。3.交付手續：甲方應在商鋪交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。交付時，雙方應共同對商鋪進行驗收，填寫《商鋪交付驗收表》。如驗收合格，乙方應在《商鋪交付驗收表》上簽字確認；如驗收不合格，乙方有權拒絕接收，并要求甲方按照本合同約定進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間的逾期交付責任由甲方承擔。五、產權登記1.登記時間：雙方應在商鋪交付后的[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該商鋪的過戶登記手續。如因乙方原因未能在規定時間內辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因未能在規定時間內協助乙方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.登記費用：辦理該商鋪過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規和相關部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪或交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方隱瞞該商鋪的真實情況或提供虛假證明文件，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此支付的全部費用、利息損失以及可得利益損失等。如甲方擅自將該商鋪再次出售、抵押或設置其他權利限制，導致乙方無法取得該商鋪所有權或無法正常使用該商鋪的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理過戶登記手續，應按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料辦理銀行貸款或未按照銀行要求履行相關義務，導致貸款審批不通過或貸款金額不足，乙方應按照本合同約定補足差額或另行選擇付款方式。如乙方未能按時補足差額或另行選擇付款方式，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接收商鋪或在接收商鋪后未按照約定承擔相關費用，應按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂