建房合同協議范文?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）建房地點位于[具體建房地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名或名稱]。（二）房屋設計及要求1.房屋層數及結構：[房屋層數，如三層]，采用[房屋結構類型，如磚混結構]。2.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及布局如下：一層：客廳[長x米、寬x米]，臥室[x]間，每間面積[具體面積]，廚房[長x米、寬x米]，衛生間[長x米、寬x米]，其他[詳細描述其他功能區域，如儲物間等]。二層：臥室[x]間，每間面積[具體面積]，衛生間[長x米、寬x米]，書房[長x米、寬x米]，陽臺[長x米、寬x米]，其他[詳細描述其他功能區域]。三層：臥室[x]間，每間面積[具體面積]，衛生間[長x米、寬x米]，露臺[長x米、寬x米]，其他[詳細描述其他功能區域]。3.裝修要求：室內墻面：[墻面裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面后刮膩子粉兩遍、乳膠漆兩遍]。地面：一層地面采用[地面裝修材料，如防滑地磚]，二層及三層地面采用[地面裝修材料，如木地板]。門窗：入戶門采用[門的材質及樣式，如鋼制防盜門]，室內房間門采用[門的材質及樣式，如實木復合門]，窗戶采用[窗戶的材質及樣式，如斷橋鋁合金窗]。廚房：櫥柜采用[櫥柜的材質及樣式，如整體定制櫥柜]，配備[廚房電器清單，如爐灶、抽油煙機等]。衛生間：潔具采用[潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，淋浴設施采用[淋浴設施品牌及型號，如淋浴噴頭、花灑等]。（三）建房工期自本合同簽訂之日起，乙方應在[預計開工日期]開工，預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的除外。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權根據合同約定，要求乙方按照設計要求和質量標準進行施工。對乙方提供的建筑材料、構配件和設備質量有知情權，有權要求乙方提供質量合格證明文件。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工所需的場地及水、電供應，并保證供應正常。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關的協調問題。按照合同約定的時間和要求，及時提供施工圖紙及相關技術資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務：嚴格按照國家有關建筑施工規范、本合同約定的設計要求和質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責采購建筑材料、構配件和設備，并保證其質量符合國家標準和本合同約定。所采購的材料、構配件和設備應向甲方提供質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。組織具備相應資質的施工人員進行施工，施工人員應具備相應的從業資格證書。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，應做好環境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。按照合同約定的工期完成施工任務，如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，應及時通知甲方并協商解決。在工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方提供完整的竣工資料。三、工程款支付方式及結算（一）工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款[預付款金額]元，占合同總金額的[x%]。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款[金額]元，占合同總金額的[x%]。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款[金額]元，占合同總金額的[x%]。4.內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款[金額]元，占合同總金額的[x%]。5.工程竣工驗收合格后，支付至合同總金額的[x%]，剩余合同總金額的[x%]作為質量保證金，質保期為[質保期時長，如一年]，質保期滿無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）工程款結算1.工程竣工后，乙方應在[結算期限，如15天]內向甲方提交工程結算報告及完整的結算資料。2.甲方應在收到乙方結算報告及資料后的[審核期限，如30天]內進行審核，如無異議，則按照本合同約定的支付方式進行結算；如甲方對結算報告有異議，應在收到結算報告后的[異議期限，如10天]內提出書面意見，雙方協商解決。協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限，如3天]內組織相關人員進行驗收。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限，如7天]內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。3.驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之三]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如30天]的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔責任。2.若甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例，如萬分之二]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如30天]的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及利息，同時乙方應按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。3.若乙方采購的建筑材料、構配件和設備質量不符合國家標準和本合同約定，乙方應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤和經濟損失。如因材料質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更或解除合同，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決合同變更或解除事宜。（二）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括施工圖紙、工程預算書、材料清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章