店面租賃合同變更協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《店面租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更事項及內容（一）租賃店面信息1.地址：原合同約定的租賃店面地址為__________________，現變更為__________________。2.面積：原合同約定租賃店面面積為______平方米，經雙方重新測量及協商一致，現確認租賃店面面積為______平方米。（二）租金及支付方式1.租金調整：原合同約定租金為每月人民幣______元，自本變更協議生效之日起，租金調整為每月人民幣______元。2.支付周期：原合同約定租金支付周期為______，現變更為______。3.支付日期：乙方應在每個支付周期開始前______日向甲方支付租金。（三）租賃期限1.起始日期：原合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，現變更為自______年____月____日起。2.終止日期：原合同租賃期限屆滿日期為______年____月____日，現變更為______年____月____日。（四）其他變更事項1.____________________2.____________________二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本變更協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應確保租賃店面符合安全使用標準，并在租賃期間對店面的主體結構等承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與租賃店面相關的必要手續，如營業執照登記等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃店面。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本變更協議約定使用租賃店面。2.乙方應按照本變更協議約定的租金金額及支付方式按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。4.乙方應承擔租賃店面內的水電費、物業費等因使用店面產生的費用。5.在租賃期限屆滿或本變更協議提前終止后，乙方應按照原狀返還租賃店面，如有損壞，應負責修復或賠償。三、費用及支付（一）租金乙方應按照本變更協議約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。租金支付方式為：__________________。（二）其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量，在每月______日前向相關部門繳納水電費，并將繳費憑證復印件提交給甲方。2.物業費：乙方應按照物業管理公司規定的標準及時間，向物業管理公司繳納物業費。3.其他費用：如因乙方使用租賃店面產生的稅費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本變更協議約定，擅自提高租金或提前收回租賃店面，應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照提前收回店面時剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本變更協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃店面的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本變更協議，并收回租賃店面，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本變更協議終止時剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變店面結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本變更協議，并收回租賃店面，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本變更協議終止時剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本變更協議約定在租賃期限屆滿或提前終止后返還租賃店面，每逾期一日，應按照本變更協議約定租金標準的______%向甲方支付占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權采取必要措施收回店面，由此產生的費用由乙方承擔。五、合同變更與解除（一）變更條件1.經雙方協商一致，可以書面形式變更本變更協議。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本變更協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更或解除本變更協議。（二）解除條件1.一方嚴重違反本變更協議約定，另一方有權解除本變更協議，并要求違約方承擔違約責任。2.因不可抗力或政府行為等原因導致租賃店面滅失或無法使用，本變更協議自行解除，雙方互不承擔責任。3.經雙方協商一致，可以書面形式解除本變更協議。六、爭議解決本變更協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協議未涉及的原合同條款繼續有效。（二）本變更協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（