回遷協(xié)議和購房合同?甲方（回遷方/賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方/買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體回遷項目名稱]進行回遷安置，乙方有意購買甲方回遷安置房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.回遷房屋基本情況甲方回遷安置房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權登記面積為準）。該房屋為[房屋結構，如框架結構等]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.房屋配套設施該房屋配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等基礎設施，均應符合國家及當?shù)叵嚓P標準，并已具備正常使用條件。小區(qū)內(nèi)還配備有[小區(qū)配套設施描述，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務確保對回遷安置房屋擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照回遷安置協(xié)議的約定，及時辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供房屋交付所需的相關文件，如房屋質(zhì)量合格證明、房屋測繪報告等。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付符合條件的回遷安置房屋。有權在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對房屋進行使用、處分等權利。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的房屋，并在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，如水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買甲方回遷安置房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在甲方通知房屋具備交付條件后的[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在房屋交付后，且甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前，按照回遷安置協(xié)議的約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理交付手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量合格證明、房屋測繪報告等相關文件。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料。2.稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定，應由甲方承擔的稅費由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款項的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行修復或整改，直至符合合同約定。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款項的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋驗收過程中，無正當理由拒絕接收房屋或逾期接收房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方逾期接收房屋導致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關資料或故意拖延，導致產(chǎn)權登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：___