廠區(qū)租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)具體地址]的廠區(qū)（以下簡稱"該廠區(qū)"），乙方有意租賃該廠區(qū)用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠區(qū)位置及范圍該廠區(qū)位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.廠區(qū)設施設備廠區(qū)內現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及用途，如廠房[x]棟，面積為[x]平方米，辦公樓[x]棟，面積為[x]平方米等]，并配備有以下設施設備：生產(chǎn)設備：[詳細列舉生產(chǎn)設備名稱、型號、數(shù)量等，如注塑機[x]臺（型號[具體型號]）、銑床[x]臺（型號[具體型號]）等]動力設備：[包括但不限于變壓器、配電柜、發(fā)電機組等，注明其規(guī)格參數(shù)，如變壓器容量為[x]千伏安]環(huán)保設備：[如廢氣處理設備、污水處理設備等，說明其處理能力及運行狀況，如廢氣處理設備處理風量為[x]立方米/小時，污水處理設備日處理量為[x]噸]辦公設備：[辦公桌椅、電腦、打印機等，列舉主要辦公設備數(shù)量及狀況]3.附屬場地及設施廠區(qū)還包括附屬場地，如停車場，面積為[x]平方米，可停放車輛[x]輛；綠化區(qū)域，面積為[x]平方米，主要種植有[列舉主要綠化植物品種]；以及道路、圍墻等附屬設施。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠區(qū)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調整一次，調整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等具體調整依據(jù)]確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對廠區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證廠區(qū)及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權或租賃權，并向乙方提供相關證明文件。負責廠區(qū)的維修保養(yǎng)工作，確保廠區(qū)的主體結構、基礎設施等處于正常使用狀態(tài)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廠區(qū)。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與廠區(qū)使用相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用廠區(qū)及附屬設施設備。在租賃期間，有權對廠區(qū)進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修改造方案不得影響廠區(qū)的結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應將裝修改造部分無償移交給甲方。如因甲方原因導致廠區(qū)無法正常使用，有權要求甲方采取措施予以解決，并可相應減少租金或延長租賃期限。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用廠區(qū)，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，以及因使用廠區(qū)而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。負責廠區(qū)內的安全保衛(wèi)工作，確保廠區(qū)及附屬設施設備的安全。如因乙方原因造成廠區(qū)及附屬設施設備損壞或丟失，應負責修復或賠償。在租賃期間，妥善保管廠區(qū)及附屬設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方需要對廠區(qū)進行維修或改造，應事先書面通知甲方，并按照甲方要求進行施工。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。租賃期滿或協(xié)議解除后，應如期交還廠區(qū)，并保證廠區(qū)及附屬設施設備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設備。五、廠區(qū)的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任對于廠區(qū)的主體結構、基礎設施等因自然損耗或質量問題而出現(xiàn)的損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修。如因維修需要乙方暫時停止使用部分廠區(qū)，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方適當?shù)难a償或延長租賃期限。2.乙方維修責任乙方在使用廠區(qū)過程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設施設備出現(xiàn)損壞，應及時通知甲方。屬于乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；屬于正常損耗的，由甲方負責維修。3.維修費用承擔因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因自然損耗等原因導致的維修費用，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、環(huán)境保護與安全生產(chǎn)1.環(huán)境保護乙方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的污染防治措施，確保廠區(qū)內的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。2.安全生產(chǎn)乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全生產(chǎn)教育，確保廠區(qū)內的生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進行。乙方應配備必要的安全生產(chǎn)設施設備，并定期進行檢查和維護。如因乙方原因發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付廠區(qū)，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠區(qū)，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠區(qū)用途或擅自轉租、轉借廠區(qū)，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定交還廠區(qū)，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回廠區(qū)，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方因使用不當或人為造成廠區(qū)及附屬設施設備損壞或丟失，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額；如押金不足以彌補損失，乙方應另行賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本