養雞用地補償協議合同?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（養雞方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有用于養雞的土地，乙方有意租賃該土地用于養雞經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就養雞用地補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方提供的養雞用地位于[具體地址]，面積為[x]平方米。該土地四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途該土地僅用于乙方進行合法的養雞生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方保證該土地目前不存在權屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。土地現狀為[描述土地現有狀況，如平整程度、有無附著物等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地補償費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正并采取相應措施。在協議履行期間，如遇政府征收等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權按照相關規定獲得相應補償，并根據實際情況要求乙方騰退土地。2.義務保證擁有該土地的合法使用權，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理養雞經營所需的相關審批手續，如協助乙方與當地村委會、政府相關部門溝通協調，提供必要的證明材料等，但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔。按照協議約定的時間和條件，向乙方交付土地，并確保乙方在租賃期內能夠正常使用土地。在租賃期內，不得干擾乙方的正常養雞經營活動，不得擅自提高土地租金或增加其他不合理費用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本協議約定使用土地進行養雞生產經營活動。有權對土地進行合理的改造和利用，但改造方案需事先征得甲方書面同意，且不得破壞土地的基本結構和用途。在遇到不可抗力因素導致養雞經營受到重大影響時，有權根據實際情況與甲方協商調整協議內容或解除協議。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉租給第三方。按照協議約定的時間和方式向甲方支付土地補償費用。負責養雞生產經營過程中的各項費用，包括但不限于雞苗采購、飼料、養殖設備維護、人員工資等，承擔因養雞經營產生的一切法律責任和經濟責任。在租賃期屆滿或協議解除后，按照甲方要求及時清理土地上的雞舍、設備等附著物，恢復土地原狀。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營養雞業務，并積極配合甲方及相關部門的檢查和管理。三、土地補償費用及支付方式1.補償費用標準乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付土地補償費用，每年補償費用共計人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的土地補償費用人民幣[x]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，提前[x]日向甲方支付下一年度的土地補償費用。3.費用調整在租賃期內，如遇國家政策調整、土地市場價格波動等因素導致土地補償費用標準發生變化，雙方應協商調整補償費用標準。協商不成的，可按照相關法律法規規定的程序解決。四、租賃期限本協議租賃期限為[x]年，自[協議生效日期]起至[租賃期滿日期]止。租賃期滿后，乙方如需繼續租賃該土地，應在租賃期滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃協議，并協商確定續租期間的土地補償費用等相關事宜。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定向乙方交付土地或提供相關證明文件，導致乙方無法正常使用土地，甲方應按照當年土地補償費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方在租賃期內擅自干擾乙方正常養雞經營活動，或擅自提高土地租金或增加其他不合理費用，甲方應退還乙方多收取的費用，并按照多收取費用的[x]倍向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，將土地另行出租或轉讓給第三方，導致乙方無法繼續使用土地，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地補償費用，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于雞苗采購損失、養殖設備損失、預期收益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰退土地，并按照當年土地補償費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方在土地上的投入甲方不予補償，給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照協議約定的時間和方式向甲方支付土地補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰退土地，乙方已支付的土地補償費用不予退還，同時乙方應按照當年土地補償費用的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方在租賃期屆滿或協議解除后，未按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀，乙方應按照清理費用的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔甲方自行清理的費用。逾期不清理的，甲方有權自行清理，由此產生的費用全部由乙方承擔。4.若乙方違反國家法律法規和當地政府相關規定，進行非法養雞經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰退土地，已支付的土地補償費用不予退還。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、土地現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____