店鋪出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該店鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納租賃期間該店鋪的水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店鋪交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店鋪交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證店鋪符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于店鋪結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品，并承擔(dān)因清理產(chǎn)生的費(fèi)用。4.返還時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將店鋪返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用店鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方，并負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)店鋪進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。5.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增加設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造或增加的設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。八、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]日或擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，