合同房轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套合同房（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同房轉讓協議：一、標的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]，房屋結構為[具體結構，如框架結構]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋附帶[是否附帶車位、地下室等，如有詳細說明]。3.合同房情況該房屋系甲方與[開發商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]）項下的房屋。該合同約定房屋總價為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，交房時間為[具體交房時間]。目前該房屋處于[已支付款項情況，如已支付購房款人民幣[x]元，占總房款的[x]%]階段。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的轉讓款。有權要求乙方在合理時間內配合辦理與房屋轉讓相關的手續。2.義務保證對該合同房擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實提供與該房屋相關的一切信息，包括但不限于《商品房買賣合同》原件、購房發票、房屋現狀等資料，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理該房屋的相關轉讓手續，包括但不限于在開發商處辦理合同更名手續、配合乙方與開發商簽訂補充協議等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在辦理手續過程中，甲方應積極配合，提供必要的協助，確保手續順利辦理。在房屋交付給乙方之前，負責承擔該房屋的物業管理費、水電費等一切與房屋相關的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保順利取得該房屋的相關權益。有權在辦理完相關手續后，依法取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理與房屋轉讓相關的手續，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關協議和文件。在辦理房屋轉讓手續過程中，承擔因自身原因導致的手續延誤或無法辦理的責任及費用。自本協議簽訂之日起，承擔該房屋可能產生的風險，如因不可抗力等原因導致房屋受損或滅失的風險。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的合同房轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此轉讓款包含甲方已支付的購房款及房屋增值部分等所有權益。2.支付方式分期付款第一期：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協助乙方辦理完合同更名手續后[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付給乙方且乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證對該合同房擁有合法處分權，或存在任何產權糾紛、債權債務糾紛等影響乙方取得房屋所有權的情況，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理房屋轉讓相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期協助導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方在房屋交付給乙方之前，未按照約定承擔該房屋的物業管理費、水電費等相關費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定積極配合甲方辦理房屋轉讓相關手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為辦理手續支出的費用、房屋增值部分的損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》復印件。甲方購房發票復印件。雙方身份證復印件。其他與房屋相關的重要資料復印件（如有）。附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：