商鋪租賃合同解約協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，就提前解除該租賃合同相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]。3.商鋪設施設備：包含但不限于[列舉主要設施設備，如空調[品牌及型號]臺、照明燈具[數量]套、消防設施[簡要描述]等]。乙方應在解約時確保商鋪設施設備完好無損，如有損壞應照價賠償或負責修復至原狀。二、解約原因經雙方協商一致，同意提前解除原租賃合同，解約原因為：[具體說明解約原因，如乙方經營調整不再需要該商鋪等]。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時騰退商鋪。有權檢查乙方在騰退商鋪過程中是否對商鋪設施設備等造成損壞。2.義務應向乙方提供辦理解約手續所需的相關文件和協助。在乙方按照本協議約定履行完相關義務后，應按照約定退還乙方已支付的剩余租金及押金等款項。乙方權利與義務1.權利在騰退商鋪前，有權正常使用商鋪，但應遵守本協議及原租賃合同的相關規定。有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的剩余租金及押金等款項。2.義務應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空商鋪，并將商鋪鑰匙及相關物品交還給甲方。騰退商鋪時，應保持商鋪內設施設備完好，對商鋪進行清潔打掃，恢復至接收時的狀態（自然損耗除外）。負責結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、通訊費等。如因乙方未結清費用給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。不得擅自拆除或損壞商鋪內的裝修及設施設備，如有違反，應負責修復或賠償。四、租金及費用結算1.租金結算乙方已支付至[具體日期]的租金，甲方按照原租賃合同約定扣除乙方實際使用期間的租金后，剩余租金共計人民幣[x]元，甲方應在乙方完成商鋪騰退且經甲方驗收合格后的[x]個工作日內退還乙方。2.押金退還乙方在租賃期間無違約行為且已結清所有費用的情況下，甲方應將押金人民幣[x]元在乙方完成商鋪騰退且經甲方驗收合格后的[x]個工作日內全額退還乙方。3.其他費用乙方應自行承擔租賃期間產生的水電費、物業費、通訊費等所有費用。在本協議簽訂前，乙方應向相關部門結清所有欠費，并提供繳費憑證給甲方核實。如因乙方欠費導致甲方遭受任何損失或處罰的，乙方應負責賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還乙方剩余租金及押金等款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方一次性支付全部未退還金額，并按照未退還金額的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空商鋪并交還給甲方，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照原租賃合同月租金的[x%]向甲方支付自逾期之日起至實際騰退之日止的占有使用費。3.若乙方在騰退商鋪過程中擅自拆除或損壞商鋪內的裝修及設施設備，乙方應按照損失價值的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不賠償，甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。4.若乙方未結清租賃期間產生的所有費用，甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應金額用于支付欠費，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足。如乙方逾期未補足，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋