庫房合同補充協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《庫房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議簽訂背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體事項]需要對原合同部分條款進行調整和補充，以確保雙方的合作更加順暢，明確雙方在庫房租賃使用過程中的各項權利義務，避免潛在的糾紛和誤解。二、標的物或服務具體描述1.庫房位置及面積甲方將位于[庫房具體地址]，面積為[x]平方米的庫房出租給乙方使用。該庫房應具備良好的通風、采光條件，結構安全穩固，符合相關建筑標準和消防安全要求。2.庫房用途乙方租賃該庫房僅用于[明確約定的用途，如存放貨物、開展倉儲物流業務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。3.庫房配套設施甲方應確保庫房內配備以下配套設施：照明設施：庫房內安裝有[具體數量及規格]的照明燈具，保證正常使用時的亮度符合相關標準，滿足乙方貨物存放及作業需求。消防設施：按照相關消防規定配備[滅火器數量及類型、消防栓位置及狀況等詳細信息]，確保消防設施完好有效，可隨時投入使用。通風設施：具備[通風設備的類型及性能參數]通風設備，保證庫房內空氣流通，防止貨物因潮濕、悶熱等環境因素受損。電力設施：提供[電力供應容量及電壓等級]的電力供應，滿足乙方正常用電需求，乙方應合理使用電力資源，不得超負荷用電。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用庫房的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本補充協議或原合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，直至解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回庫房的，有權提前通知乙方，但應按照本補充協議及原合同的相關規定承擔相應責任。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，向乙方提供符合約定條件的庫房及配套設施，并保證庫房及設施的正常使用。負責庫房及配套設施的維修、保養工作，確保其符合安全使用標準。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修、保養工作應在合理時間內進行，盡量減少對乙方正常使用庫房的影響。協助乙方辦理與庫房使用相關的手續，如貨物進出庫登記、消防安全檢查等所需的證明文件，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定使用庫房及配套設施。在租賃期間，如因甲方原因導致庫房無法正常使用，有權要求甲方采取措施解決，如因此給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。有權對庫房的使用提出合理建議和意見，但應事先通知甲方。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，按時足額支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付時間節點等]，其他費用包括但不限于水電費、物業費、倉儲管理費等，應根據實際發生金額在規定時間內支付給甲方或相關部門。嚴格按照約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房結構、用途或進行違法違規活動。如需對庫房進行必要的改造或裝修，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或裝修方案應符合相關法律法規和安全標準，費用由乙方自行承擔。改造或裝修完成后，乙方應恢復庫房原狀，如造成損壞的應負責修復或賠償。負責庫房內貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施，確保貨物不受損失。因乙方保管不善造成貨物損失或庫房損壞的，由乙方承擔全部賠償責任。配合甲方及相關部門的監督檢查工作，提供必要的資料和信息。在租賃期滿或合同解除后，應及時清理庫房內的貨物，將庫房及配套設施完好無損地交還甲方。四、租金及相關費用1.租金調整自[調整日期]起，庫房租金調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調整依據為[說明租金調整的原因，如市場行情變化、庫房維護成本增加等]。2.租金支付乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.其他費用乙方應承擔因使用庫房而產生的水電費、物業費、倉儲管理費等其他費用。水電費按照實際使用量及相關部門規定的收費標準計算，乙方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內支付給甲方或相關部門。物業費按照[物業管理合同約定的標準及計費方式]計算，乙方應按時向物業管理公司支付。倉儲管理費如因乙方特殊需求或額外服務產生的，按照雙方另行協商確定的標準支付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議及原合同的約定提供庫房及配套設施，或提供的庫房及設施不符合約定條件，導致乙方無法正常使用庫房的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方未及時履行庫房及配套設施的維修、保養義務，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應按照租金的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照擅自增加費用金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應補繳拖欠的租金及相關費用。若乙方擅自改變庫房用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，乙方應立即將庫房恢復原狀，如造成庫房損壞的應負責修復或賠償。若乙方因保管不善造成貨物損失或庫房損壞的，應承擔全部賠償責任。如損失金額較大，導致甲方需要進行維修或重新裝修庫房的，乙方還應承擔相應的維修、裝修費用，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定的期限交還庫房，每逾期一天，應按照租金的[x‰]向甲方支付逾期占用費。逾期超過[x]天的，甲方有權自行清理庫房內的貨物，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更本補充協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本補充協議的組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本補充協議及原合同，但應提前[x]天書面通知對方，并按照本補充協議及原合同的相關規定承擔相應責任。若一方嚴重違反本補充協議及原合同的約定，另一方有權解除合同，并要求違約方按照本補充協議及原合同約定承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本補充協議及原合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同自通知到達對方時解除，雙方應按照實際使用情況結算租金及相關費用，多退少補。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[原合同約定的租賃期限屆滿日期]止。本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，可參照原合同相關條款執行；原合同與本補充協議不一致的地方，以本補充協議為準。甲方（蓋章）：___