包租房轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處包租房，現欲將其轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該包租房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.租賃情況：該房屋目前處于租賃期限內，原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。租賃期間，甲方已向原房東支付了[已支付租金金額]的租金，剩余租金為[剩余租金金額]。原租賃合同約定的租金標準為每月[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。3.房屋配套設施：房屋內配備有[詳細列舉配套設施，如家具、電器等具體物品清單]等設施設備，這些設施設備均處于正常使用狀態，乙方應在接收房屋時進行查驗確認。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓該包租房的相關權益。該價格包含甲方已支付的剩余租金、房屋內現有配套設施設備的價值以及甲方基于原租賃合同所享有的權利等。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在甲方協助乙方完成與原房東的租賃合同變更手續，并將房屋及相關資料交付給乙方后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[x]元。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照原租賃合同的約定使用房屋及相關設施設備。2.義務保證對該包租房擁有合法的轉讓權，且轉讓行為不會違反原租賃合同及相關法律法規的規定。向乙方如實告知該包租房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、租賃情況、與原房東的租賃關系等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方與原房東協商辦理租賃合同的變更手續，確保乙方能夠順利承接該包租房的租賃權益。負責處理在轉讓前與該包租房有關的一切糾紛和債務，保證乙方受讓后不會因此遭受任何損失。在約定的時間內，將房屋及相關資料（包括但不限于原租賃合同、租金支付憑證、房屋鑰匙等）完整交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保其順利取得該包租房的租賃權益。有權按照原租賃合同的約定使用房屋及相關設施設備。在受讓該包租房后，享有與原租賃合同相對應的權利，包括但不限于在租賃期限內使用房屋、要求原房東履行維修義務等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守原租賃合同的各項約定，按時足額向原房東支付租金及相關費用。合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如因使用不當造成房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，承擔與該包租房有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定向乙方如實告知該包租房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未協助乙方辦理租賃合同變更手續，或因甲方原因導致乙方無法順利承接該包租房的租賃權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在約定時間內將房屋及相關資料交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未遵守原租賃合同的約定，導致原房東追究甲方責任或給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方或原房東造成的損失；若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，若因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。雙方應按照實際使用情況結算租金及相關費用，并協商處理房屋及設施設備的返還等事宜。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：