甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房產(chǎn)借款抵押合同范例甲方（借款方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款抵押物描述1.抵押物名稱(chēng)與規(guī)格抵押物1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、位置、產(chǎn)權(quán)狀況等）。抵押物2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)甲方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定價(jià)值。2.抵押物質(zhì)量要求乙方提供的抵押物應(yīng)具備完整、合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。抵押物的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足借款合同約定的用途和條件，無(wú)法律糾紛或任何限制抵押的情況。乙方保證所提供的抵押物在抵押期間內(nèi)，不因任何原因發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利喪失。二、借款金額與期限1.借款金額甲方同意向乙方提供借款金額為_(kāi)_____元。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在借款合同簽訂前與乙方協(xié)商調(diào)整借款金額。2.借款期限借款期限為_(kāi)_____年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。甲方可在借款合同約定的期限內(nèi)，與乙方協(xié)商提前還款或延長(zhǎng)借款期限。三、還款方式與利率1.還款方式借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和期限，分期償還借款本金及利息。甲方可選擇等額本息、等額本金或其他約定的還款方式。2.利率借款利率為_(kāi)_____%，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。借款合同簽訂后，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)按新的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算借款利息。四、抵押權(quán)設(shè)立與保管1.抵押權(quán)設(shè)立乙方應(yīng)按照借款合同約定，將抵押物抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，并受法律保護(hù)。2.抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無(wú)損害。如抵押物因乙方原因發(fā)生損毀、滅失或權(quán)利喪失等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)要求乙方提供其他抵押物或解除抵押合同。有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全與完整。義務(wù)：在借款期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付借款本金和利息。不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)還款。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。義務(wù)：應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，不得因自身原因?qū)е碌盅何餀?quán)利喪失。不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。六、借款償還與抵押物處置1.借款償還乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還借款本金和利息。如乙方未按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)依法追償，并要求乙方支付逾期利息和違約金。2.抵押物處置如乙方未按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本金和利息。抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本金和利息，余額歸乙方所有。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；甲方未按時(shí)支付借款本金和利息，經(jīng)乙方催告后仍未支付；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止借款本金和利息全部?jī)斶€完畢，抵押物處置完畢，合同終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款利率、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_