合法解除租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，例如位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]，包含[列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如家具、電器等具體清單]等附屬設(shè)施設(shè)備]。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前解除原租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前解除原租賃合同，解除日期為[解除合同日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的未使用期間的租金及押金（如有）。應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，以便乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的退場(chǎng)手續(xù)。在乙方交還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定條件后，及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)，并出具書面驗(yàn)收確認(rèn)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的未使用期間的租金及押金（如有）。在本協(xié)議約定的解除日期前，有權(quán)繼續(xù)按照原租賃合同約定的方式使用租賃標(biāo)的物，但應(yīng)遵守本協(xié)議其他相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付截至解除日期前應(yīng)付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。于[交還租賃標(biāo)的物日期]前，將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，包括但不限于保持房屋結(jié)構(gòu)完整、墻面地面清潔、附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用等。交還時(shí)應(yīng)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的乙方物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的退場(chǎng)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。按照法律法規(guī)及原租賃合同約定承擔(dān)在租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付截至[解除合同日期]的租金共計(jì)人民幣[x]元，乙方已于[實(shí)際支付日期]支付了人民幣[x]元，尚欠租金人民幣[x]元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)自行結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方未結(jié)清上述費(fèi)用前，暫扣應(yīng)退還乙方的押金（如有），待乙方結(jié)清費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定退還。3.押金退還若乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且雙方完成費(fèi)用結(jié)算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[x]元無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金后，將剩余部分退還乙方。四、租賃標(biāo)的物交還1.乙方應(yīng)在[交還租賃標(biāo)的物日期]前，將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備處于關(guān)閉狀態(tài)，門窗、門鎖等完好無損，房屋結(jié)構(gòu)無損壞，墻面地面無明顯污漬、破損等。2.附屬設(shè)施設(shè)備的交還標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合原租賃合同約定，如存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還租賃標(biāo)的物時(shí)向甲方提供詳細(xì)的物品清單及設(shè)施設(shè)備狀況說明。3.甲方在收到乙方交還的租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交還標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)自行整改，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還租金、押金等，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、費(fèi)用或交還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或租賃標(biāo)的物月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新招租期間的租金損失、房屋空置期間的物業(yè)費(fèi)損失等。3.乙方交還的租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____