小區(qū)合同協(xié)議書?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或相關(guān)權(quán)益方，乙方為提供與小區(qū)相關(guān)服務(wù)的一方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供特定服務(wù)及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)乙方負責為[小區(qū)名稱]提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護（如樓道、電梯、停車場、綠化區(qū)域等）、安全保衛(wèi)服務(wù)（24小時門禁管理、巡邏等）、公共設(shè)施設(shè)備的日常運行與維護（如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等）。2.小區(qū)配套設(shè)施使用甲方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如健身設(shè)施、游泳池、兒童游樂區(qū)等，但應(yīng)遵守乙方制定的使用規(guī)則和相關(guān)安全規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定使用小區(qū)配套設(shè)施。對涉及自身利益的重大物業(yè)服務(wù)決策事項，享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。不得擅自改變房屋用途或損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，如需進行裝修等可能影響小區(qū)公共利益的行為，應(yīng)提前告知乙方并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，制定和執(zhí)行小區(qū)的各項規(guī)章制度。對違反小區(qū)規(guī)章制度的行為進行制止和糾正。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。定期對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。及時處理業(yè)主的投訴和建議，不斷改進物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。三、服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用標準為每月每平方米[x]元，物業(yè)服務(wù)費計費面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的建筑面積為準。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.其他費用除物業(yè)服務(wù)費用外，小區(qū)內(nèi)的水電費、電梯費等其他費用，由甲方按照實際使用情況另行支付給相關(guān)部門或乙方代收代繳（如有約定）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取停止物業(yè)服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導致服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，乙方應(yīng)采取措施及時改進，并按照當月物業(yè)服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準或增加收費項目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方恢復原狀。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字