廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風設(shè)備等]。廠房附屬設(shè)施有[如圍墻、門衛(wèi)室等附屬設(shè)施的描述]。2.土地情況該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地取得方式為[購買/劃撥等具體方式]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該廠房的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含廠房建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再因任何原因調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作廠房轉(zhuǎn)讓款。乙方應在[具體時間節(jié)點1]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理完廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和受讓的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該廠房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、消防驗收證明等資料原件，并協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在廠房交付前，負責處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等，并保證廠房交付時不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完過戶手續(xù)后，依法取得該廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責任。在廠房交付后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、廠房交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付時，甲方應保證廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應負責修復或補足。2.乙方在接收廠房時，應仔細檢查廠房的現(xiàn)狀，并在交接清單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)廠房存在與交接清單不符的情況，應立即向甲方提出，甲方應負責解決。3.自廠房交付之日起，該廠房的風險責任由乙方承擔。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，責任方應承擔因此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，如未能按時交付廠房、提供相關(guān)資料協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е略搹S房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和受讓的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應在收到乙方解除通知后的[x]個工作日內(nèi)，將上述款項支付給乙方。4.如因乙方原因?qū)е聼o法辦理廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方應承擔全部違約責任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，按照甲方要求支付違約金及賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、消防驗收證明、交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__