小區商鋪交房協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（商鋪買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方已依法取得位于[小區名稱及具體地址]的土地使用權，并經[相關部門名稱]批準，在該地塊上建設了[小區商鋪具體名稱]，乙方已向甲方購買該小區商鋪[具體房號]，現雙方就該小區商鋪的交房事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：本合同項下的商鋪位于[小區名稱及具體地址]第[x]棟[x]層[x]號，具體位置以實際交付現狀為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以產權登記機關實際測定的面積為準。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體商業用途，如餐飲、零售等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪裝修及設施設備：裝修標準：甲方按照[裝修標準說明，如毛坯交付、簡裝交付等]標準進行交付。設施設備：商鋪內配備有[列舉主要設施設備，如電力系統、給排水系統、消防設施等]，具體設施設備以實際交付時的狀況為準。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定向乙方收取商鋪價款及相關費用。對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用商鋪，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定的交付時間、交付條件及交付標準，將商鋪交付給乙方。負責辦理商鋪交付前的各項手續，包括但不限于取得規劃、消防、環保等部門的驗收合格文件，并承擔相關費用。協助乙方辦理商鋪的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及相關政策的規定履行協助義務。在商鋪交付后，負責對小區公共區域及設施設備進行維護、管理，確保乙方的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利在本合同約定的交付時間及交付條件成就時，有權要求甲方交付商鋪。對甲方交付的商鋪進行查驗，如發現商鋪存在質量問題或不符合本合同約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪的占有、使用和收益權。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付商鋪價款及相關費用。在接收商鋪前，應按照甲方通知的時間和地點，辦理商鋪交接手續。如乙方未在約定時間內辦理交接手續，視為乙方認可甲方已按照本合同約定交付商鋪，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。接收商鋪后，應按照法律法規及本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結構及外觀等，不得損害其他業主的合法權益。協助甲方辦理商鋪的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及相關政策的規定履行協助義務。三、交房時間及條件（一）交房時間甲方應于[具體交房日期]前將符合本合同約定交付條件的商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交房延遲的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。（二）交房條件1.該商鋪已取得建設工程竣工驗收備案表。2.該商鋪已通過規劃、消防、環保等部門的驗收合格。3.該商鋪達到本合同約定的裝修及設施設備交付標準。4.提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。四、交房手續及程序（一）通知交房在預計交房日期前[x]日，甲方應以書面形式通知乙方辦理交房手續的時間、地點及所需資料。（二）資料準備乙方在辦理交房手續時，應攜帶以下資料：1.本人身份證原件及復印件。2.本合同原件。3.已繳納房款的相關憑證原件及復印件。（三）驗收交接1.乙方應按照甲方通知的時間和地點，與甲方共同對商鋪進行驗收交接。驗收內容包括但不限于商鋪的面積、質量、裝修及設施設備等是否符合本合同約定。2.如乙方在驗收過程中發現商鋪存在質量問題或不符合本合同約定的情況，應在驗收記錄中注明，并要求甲方在規定的期限內進行整改。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內完成整改，并通知乙方再次進行驗收。3.經雙方驗收合格后，乙方應簽署《商鋪交接確認書》，確認已接收商鋪。如乙方無正當理由拒絕簽署《商鋪交接確認書》，視為乙方認可甲方已按照本合同約定交付商鋪，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照乙方已支付房款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。2.如甲方交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規定的期限內進行整改。如甲方未在規定的期限內完成整改，乙方有權解除本合同，甲方應按照乙方已支付房款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。3.甲方在協助乙方辦理商鋪產權登記手續過程中，如因甲方原因導致乙方未能在規定的期限內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付房款的[x‰]向乙方支付違約金。因逾期辦理產權證書給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收商鋪后，擅自改變商鋪的用途、結構及外觀等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業主造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權采取必要的措施進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。3.乙方未按照本合同約定協助甲方辦理商鋪產權登記手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________簽