初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在（）頒布，開創(chuàng)了通

過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州

【答案】：C

2、實現建筑生產聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產的（）。

A.現代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)模化

D.專業(yè)化

【答案】：D

3、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

（）方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

4、我國城市土地的所有權歸（）。

A.各級城市主管部匚

B.國家

C.各城市政府

D.建設部

【答案】：B

5、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米,

每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產公司

通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后，在

房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。

A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權債務關系

B.是房地產開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風險

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

【答案】：D

6、今年的實際成本預計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

7、下列監(jiān)理工作任務中，屬于施工階段質量控制主要任務的是

()O

A.審查施工單位選擇分包單位的資質

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監(jiān)督施工單位嚴格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D

8、《建設工程施工合同》(GF-1999-0201)不包括()。

A.通用條款

B.協(xié)議書

C.補充條款

D.專用條款

【答案】：C

9、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500nl3,該工作的產量

定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應%

()人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B

10、房地產稅收的依據是()o

A.房地產的市場價格

B.房地產價值的大小

C.經營房地產所獲利潤

D.經營房地產的收益

【答案】：B

11、()是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動

產的前提條件，是預防公共權力濫用的約束性規(guī)定。

A.個人利益

B.集體利益

C公共利益

D.國家利益

【答案】：C

12、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應

（）O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預提

D.在后期成本中預提

【答案】：C

13、注冊執(zhí)業(yè)技術人員，在進行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質單位中

C.可以在多個有相關資質單位

D.只能受聘于一個有資質相關單位

【答案】：D

14、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合

同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業(yè)的（）

處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】：D

15、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：D

16、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800

萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

17、某磚混工程在砌磚基礎施工過程中工程量為240nl3,產量定額為

1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為

（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D

18、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預算成本

B.目標成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B

19、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領

D.重新申辦

【答案】：A

20、下列預測方法中，屬于定性預測方法的是（）o

A.專家調查法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

【答案】：A

21、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房

40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，

危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為

（）平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B

22、物業(yè)管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括（）。

A.物業(yè)服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費

【答案】：D

23、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本()o

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C

24、建筑市場是指()。

A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和

【答案】：C

25、某一級資質房地產開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公

頃的土地使用權，根據城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前

已經完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設

工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000nV,其中居

住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：D

26、關于房地產市場周期復蘇階段的說法，錯誤的是（）。

A.市場的供過于求慢慢轉向供求平衡

B.自用性需求與投資投機需求并存

C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】：C

27、下列關于房產稅的說法正確的是（）。

A.對依照租金收入計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科

目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅

B.房產稅采用從量計稅

C.對于非出租的房產，以房產原值一次減除50%后的余值為計稅依據

D.房產稅的計稅依據分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

【答案】：D

28、下列關于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。

A.合同變更的實質是變更后的合同替代原有的合同關系

B.合同的變更產生追溯力，對合同已經履行部分產生效力

C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償的權利

D.當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B

29、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】：B

30、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達（）o

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C

31、國產標準設備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格

【答案】：A

32、下列房地產開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是（）o

A.中外合資房地產開發(fā)公司

B.房地產開發(fā)兼營公司

C.房地產開發(fā)項目公司

D.房地產開發(fā)專營公司

【答案】：A

33、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編

碼

【答案】：B

34、項目經理可以是（）。

A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派

【答案】：A

35、擴大結構定額是指（）。

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：D

36、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有校梁底出

現裂健；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂④

原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對旃工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

37、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的（）。

A.構成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

I）.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D

38、經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D

39、房地產經紀服務方式主要有代理和（）。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C

40、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿

（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

41、建設工程竣工驗收的組織者是（）o

A.設計單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B

42、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束

【答案】：A

43、下面建筑產品中屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

44、設計單位可以指定（）生產廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A

45、關于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是（）。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標準

C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D

46、按照交易方式不同，二手房經紀業(yè)務分為（）。

A.二手房買賣經紀業(yè)務和二手房租賃經紀業(yè)務

B.二手房代理業(yè)務和二手房居間業(yè)務

C.二手房出售經紀業(yè)務和二手房出租經紀業(yè)務

D.二手房經紀基本業(yè)務和二手房經紀延伸業(yè)務

【答案】：A

47、下列稅收說法錯誤的是（）

A.城市維護建設稅的特點是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人

所在地實行差別稅率

B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅

C.目前來說，對中國境內的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護

建設稅

D.教育費附加的附加率為5%

【答案】：D

48、房地產抵押最基本的特征是（）0

A.不轉移抵押物的占有

B.抵押價值高

C.房地產地理位置固定

D.房地產開發(fā)投資額大

【答案】：A

49、下列資產中，屬于施工企業(yè)速動資產的是（）。

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B

50、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。

A.經質檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】：A

51、某建筑企業(yè)去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000

萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

52、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復性

D.批量生產

【答案】：A

53、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司

（）。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

D.應讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B

54、下列關于房地產開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是（）。

A.房地產開發(fā)受政策影響較大

B.房地產開發(fā)投資所需資金量大

C.房地產開發(fā)回報高、風險小

D.房地產投資具有保值增值性

【答案】：C

55、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。

A.技術方案

B.設備計劃、工期網絡計劃等

C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃

D.工料分析表和勞務單價信息

【答案】：I）

56、下列關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系，說法錯誤的是（）。

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

I）.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎

【答案】：D

57、建筑產品的生產在很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由于

手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）。

A.屬于勞動密集型行業(yè)

B.物質資源消耗量大

C.受國家經濟政策影響大

D.與環(huán)境密切相關

【答案】：A

58、（）是國民經濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經濟指標的

重要數據。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術

D.建筑的質量

【答案】：A

59、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例

不得低于（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

60、確定工程項目需要設計招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案

【答案】：D

61、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

62、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A

63、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.擔保和保險制度

【答案】：D

64、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的

是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產供求比

【答案】：D

65、下列不屬于施工單位的質量責任和義務是（）。

A.對建設工程的施工質量負責

B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任

C.不得偷工減料

D.職工必須經教育培訓合格后才能上崗

【答案】：B

66、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為（）元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B

67、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：A

68、國家對建設工程質量實行（）。

A.業(yè)務管理

B.控制管理

C.部門管理

D.監(jiān)督管理

【答案】：D

69、稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所

得稅，應依法嚴格按轉讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

70、關于設計競賽的說法，正確的是（）。

A.設計競賽與設計任務的委托有直接的聯(lián)系

B.設計競賽的范圍僅限于設計方案的競賽

C.設計競賽的結果不限于對成果的評獎

D.業(yè)主方綜合分析和研究設計競賽的成果后再決定設計任務的委托

【答案】：D

71、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出

之日起（）日內訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D

72、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現

【答案】：D

73、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-材料攤銷量

【答案】：B

74、該工程的流水施工段數應劃分為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

75、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加

【答案】：A

76、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.按應分攤實際數預提

C.先按預算成本數據預提，以后再調整

D.暫不計入成本

【答案】：B

77、該起重機的產量定額為（）塊/臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

78、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A

79、（）是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現場實地檢查

【答案】：A

80、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.向政府招投標機構提出招標申請

【答案】：D

81、下面（）不包括在房地產管理服務業(yè)范圍內。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經營管理單位

C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位

【答案】：A

82、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

83、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有舲梁底出現裂

縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現細小裂縫；4原有給

水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

84、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內容的是（）o

A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地

用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可，嚴格限制新增建設

用地，特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地，控制建設用地總

量

【答案】：C

85、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施

工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，

其中C、D工作之間有2天技術間歇時間，則其流水施工工期為（

天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C

86、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是

（）O

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程發(fā)承包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

87、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則的是（）

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。

C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關業(yè)主自用部

位時，可以不事先通知相關業(yè)主。

【答案】：D

88、單位工程質量驗收合格后，（）應在規(guī)定時間內將工程竣工驗收報

告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

A.工程質量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位

【答案】：C

89、建設工程安全生產事故隱患排查治理的責任主體是（）。

A.建設單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機構

【答案】：B

90、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.預算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：C

91、關于項目董事會職權的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設過程中出現的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

92、我國城市市區(qū)土地屬于（）所有，農村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)

定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農民

B.國家、農民個人

C.國家、集體

D.集體、農民個人

【答案】：C

93、工程項目成本核算遵循（）。

A.權責發(fā)生制

B.實際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預算發(fā)生制

【答案】：A

94、可行性研究是在（）經批準后進行的。

A.初步設計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C

95、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產

開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

96、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其口人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

97、從事特種作業(yè)的人員均需經過（）。

A.規(guī)定培訓

B.規(guī)定培訓，考核合格

C.規(guī)定培訓，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓，考核合格，取得技術等級證書

【答案】：C

98、某網絡計劃在執(zhí)行中發(fā)現G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃

最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D

99、每米管道保溫的產量定額為（）工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】：C

100、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的（）負責維修、

更換。

A.建設單位

B.勘察設計單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機構

【答案】：C

101、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.落實成本責任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：A

102、房地產經紀服務實行（）制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標價

【答案】：A

103、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

104、我國農村房屋實行以（）為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農民私有

D.村鎮(zhèn)所有

【答案】：C

105,下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構

B.商品混凝土的生產商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D

106、建設工程勘察、設計的甲級資質由（）審批。

A.國務院的有關部匚

B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：D

107、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運輸業(yè)

D.房地產開發(fā)與經營業(yè)

【答案】：A

108、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產生，是業(yè)主大會

的（）機構。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

109、由于建筑生產規(guī)模和生產現場都不固定，為保證建筑生產的順利

進行和經營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應該遵循（）。

A.輕度經營原則

B.自主經營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經營原則

【答案】：C

110,按照企業(yè)所有制性質劃分，房地產開發(fā)企業(yè)分為（）o

A.專門從事土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構筑物

綜合開發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產開發(fā)企業(yè)和內資房地產開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產開發(fā)企業(yè)

D.房地產開發(fā)專營公司和房地產開發(fā)項目公司

【答案】：C

11k項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結構相同

D.信息編碼相同

【答案】：B

112、建設項目竣工臉收的組織單位是（）。

A.建設工程質量監(jiān)督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】：B

113、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C

114、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產品為交換內容的場所

B.建筑產品供求關系的總和

C.建筑產品競爭的場所

D.買賣建筑產品的地方

【答案】：B

115、向有關部門領取施工許可證的應該是（）。

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

116、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申

請的，（）應根據工程實際情況指令施工單位恢復施工。

A.專業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設單位項目負責人

D.建設單位技術負責人

【答案】：B

117、采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的

承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】：B

118、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經濟適用房

【答案】：A

119、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

（）O

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內運輸及操作過程中的廢料和損耗

【答案】：D

120、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/m2,那么產量定

額是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

121、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級

【答案】：B

122、一般把國民經濟劃分為三大產業(yè)，而房地產業(yè)是屬于（)o

A.第一產業(yè)

B.第二產業(yè)

C.第三產業(yè)

D.都不屬于

【答案】：C

123、下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是（）。

A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況

C.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據

D.審查分包單位的資質，并提出審查意見

【答案】：B

124、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

125、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

126、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

127、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出

投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府

建設行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

128、安全技術措施計劃是企業(yè)年度或數年間的（）。

A.安全技術工作的規(guī)劃

B.安全生產技術的改進計劃

C.安全技術投入的計劃

D.安全生產工作的規(guī)劃

【答案】：A

129、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產安全事故造成

的死亡人數居全同各行業(yè)的（）。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

130、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是()。

A.市場交易條件

B.市場交易主體

C.市場交易規(guī)則，

D.市場交易機制

【答案】：A

131、某建設項目，當資本利率il=12%時，凈現值為860萬元；當

i2=18%時，其凈現值為一540萬元，則該建設項目的內部收益率是

()O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】：C

132、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是

()O

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.工作流程設定

【答案】：D

133、某二級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】：D

134、某單位擬建生產性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第

一年年末開始有凈收益，每年的凈現金流量為58萬元，則該建設項目

的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A

135、建設單位撥付工程款應經（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A

136、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

D.煙塵

【答案】：C

137、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是

（）

A.先選擇,后評價

B.先評價,后選擇

C.邊評價,邊選擇

D.邊選擇,邊評價

【答案】：B

138、建筑企業(yè)開展全面質量管理活動四個階段的正確順序是（）o

A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段

B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段

C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段

D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段

【答案】：B

139、不屬于前期物業(yè)管理階段服務內容的有（）。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收

【答案】：D

140、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是（）。

A.避免城市建設過程中產生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B

141、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準備和施

工過程中的（）項目。

A.工程暫列

B.工程實體

C.非工程實體

D.分部分項工程

【答案】：C

142、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C

143、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規(guī)定，依法經本集體經

濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】：A

144、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產管理而導致發(fā)生生

產安全事故時，分包單位應承擔（）。

A.全部責任

B.主要責任

C.共同責任

D.次要責任

【答案】：B

145、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃撥特征的是（）。

A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活

動

B.取得劃撥土地使民權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的

程序辦理手續(xù)

C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取

得兩種形式

D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的

國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】：A

146、4.（）制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產經營制度。

A.承包

B.轉包

C.承發(fā)包

D.分包負責

【答案】：C

147、《建筑施工安全檢查標準》規(guī)定，施工現場安全生產情況評價結

果分為（）。

A.合格、不合格兩個等級

B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級

C.達標、不達標兩個等級

D.超標、達標、不達標三個等級

【答案】：B

148、建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向（）申

請核發(fā)選址意見書。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部匚

B.縣級以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

C.土地管理部門

D.縣級以上人民政府

【答案】：A

149、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A

150、網絡平臺為項3管理工作提供的基本功能是（）。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質最控制

D,成本控制

【答案】：A

151、下列方案評價法中，屬于數額法的是（）o

A.凈現值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內部收益率法

【答案】：A

152、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A

153、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經濟手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標

【答案】：C

154、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內容的是（）。

A.工程排污費

B.危險作業(yè)意外傷害保險

C.勞動保險費

D.醫(yī)療保險賽

【答案】：C

155、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權限和程序；

C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；

D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現，以被征收不動產的客觀市場價值對

被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C

156、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是（）o

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B

157、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

158、以下項目監(jiān)理機構的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職

能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調工作量大，處理不當會造成扯

皮現象，產生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：D

159、下列各項中，制定施工方案不包括（）o

A.施工組織與協(xié)調計劃

B.建材與設備供應計劃

C.工程質量控制計劃

D.基礎設施配套的接洽與協(xié)商計劃

【答案】：C

160、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為

（）O

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.搭接間距

【答案】：B

161、房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是（）。

A.建設單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質量監(jiān)督機構

【答案】：A

162、關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

163、下列資產中，屬于企業(yè)流動資產的是（）o

A.起重機

B.土地使用權

C.待攤費用

D.自卸汽車

【答案】：C

164、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建

造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答

下列問題：

A.建設用地規(guī)劃許可證

B.建設工程規(guī)劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證

【答案】：A

165、建設工程施工合同的特點不包括（）。

A.合同履行期限長

B.合同風險相對較小

C.合同內容多樣和復雜

D.合同監(jiān)督嚴格

【答案】：B

166、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考

慮增長率的情況下，用移動平均法預測該企業(yè)2009年9月的銷售額為

（）萬元（保留兩位小數）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A

167、在財務評價指標中，項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累

計等于零時的折現率，稱為（）。

A.財務內部收益率

B.財務凈現值

C.投資利潤率

D.投資利稅率

【答案】：A

168、關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。

A.職工住房公積金按年結息

B.職工住房公積金按月結息

C.本息逐年結轉

D.每年6月30日為結息日。

【答案】：B

169、關于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是

（）。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】：A

170、下列項目管理，'壬務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A

17k根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，可能造成輕度

環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響（）o

A.報告書

B.報告表

C.登記表

D.測評報告

【答案】：B

172、民事法律行為成立的要件是（）。

A.事實行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權行為

【答案】：B

173、根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很

小，不需要進行環(huán)境影響評價的建設項目，應當填報（）。

A.環(huán)境影響登記表

B.環(huán)境影響情況說明書

C.環(huán)境影響報告表

D.環(huán)境影響報告書

【答案】：A

174、工程進度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B

175、建筑產品的技術壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經濟壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A

176、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：C

177、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得

（）。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產登記

【答案】：C

178、工程造價控制應遵循的原則是（）o

A.最優(yōu)化原則

B.經濟為主、技術為輔原則

C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則

D.主動控制原則

【答案】：D

179、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經理的施工命令

【答案】：B

180、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是（）o

A.內陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式

【答案】：A

18k（）因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.使用時間

【答案】：D

182、物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務實質上是一種（）業(yè)務。

A.±門

B.代理

C.專營

D.壟斷

【答案】：B

183、質量管理工作標準應規(guī)定管理工作的內容、方法、（）。

A.職責及控制要點

B.過程及控制要點

C.程序及職責權限

D.資源及職責權限

【答案】：C

184、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額取定運距一勞動定額包括運距

B.勞動定額包括運距+場外綜合運距

C.預算定額取定運距+勞動定額包括運距

I）.勞動定額包括運距一場外綜合運距

【答案】：A

185、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產品的價格為1000元,

單位產品的變動成本為600元，每件產品的稅金為1U0元，年固定成

本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產能力時的年最大利潤預

計為（）萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B

186、按索賠事件的性質分，索賠不包括（）。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C,加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D

187、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是（）。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B

188、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產值變動成本率

為0.78,如產值實現6000萬元，其實際成本將達到（）。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】：A

189、國有建設用地使用權的設立，不包括（）方式。

A.租賃

B.轉讓

C.授權經營

D.劃撥

【答案】：B

190、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）0

A.質量計劃

B.施工方案

C.預算計劃

D.管理方案

【答案】：B

191、如果要辨認所發(fā)現或推測的因素是確定無疑的，貝M）。

A.不存在風險

B.可能出現風險

C.風險一定存在

D.風險出現的可能性僅占一半

【答案】：A

192、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四保各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450nlmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D

193、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工程的技術分析

B.投標保證金

C.投標工期

I）.擬安排分包的工程

【答案】：A

194、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

195、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標

的工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B

196、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區(qū)先進

B.企業(yè)先進

C.行業(yè)先進

D.平均先進

【答案】：D

197、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.質量、安全監(jiān)督手續(xù)

I）.開工報告

【答案】：C

198、某二級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

199、為降低空調能耗，建筑圍護結構外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C

200、下列不屬于項目管理方面內容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D

201、房地產交易實質上是房地產（）的交易。

A.權利

B.利益

C.實物

D.產籍

【答案】：A

202、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C

203、物業(yè)承接查驗的現實意義不包括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質量、保障業(yè)主財產權益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C

204、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是

（）O

A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】：A

205、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質分類的是（）o

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業(yè)主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠

【答案】：C

206、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制

項目計劃、召開開工會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施工開工前準備工作

【答案】：B

207、工程項目計劃成本反映的是（）。

A.全國建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計劃期內應達到的成本水平

【答案】：D

208、簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事

項不包括（）o

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業(yè)務流程

D.經紀服務的內容及完成標準

【答案】：C

209、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

210、對于出租的房產，房產稅以（）為計稅依據。

A.房產評估價值

B.房產租金收入

C.房產余值

D.房產原值

【答案】：B

211、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同

【答案】：A

212、我國城市市區(qū)的土地屬于（）o

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】：B

213、（）完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額

計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

214、預算定額的內容不包括（）。

A.建筑面積計算規(guī)則

B.工程量計算規(guī)則

C.定額項目表

D.時間計算規(guī)則

【答案】：D

215、下列成本中，用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計

算基準的是（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：B

216、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管

理委員會報送財務報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A

217、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是（）。

A.流水強度

B.技術間歇

C.流水段數

D.施工過程數

【答案】：C

218、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學

會頒發(fā)，由（）監(jiān)制。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設部

C.省級房地產管理部門

D.省級建設管理部匚

【答案】：B

219、今年的預算成本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

I）.4550

【答案】：D

220、如該施工企業(yè)領取了安全生產許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

221、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱

為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實施階段

【答案】：D

222、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經營成果的一個（）。

A.單項指標

B.綜合性指標

C.效益性指標

D.技術性指標

【答案】：B

223、下列不屬于房地產開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證應具備的條件的

是（）

A.已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證

C.已經確定施工企業(yè)

D.建設工期超過一年的，到位資金達到10%的。

【答案】：D

224、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。

A.規(guī)劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D

225、現有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為

10%,復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：（A/P,10%,

4）=0.31547,（A/P,10%,5）=0.26338。

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】：A

226、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是（）。

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責任險

【答案】：B

227、某單代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分

別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，

它們的最早開始時間分別為第3