農村房基地租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房基地使用權，乙方有意租賃該房基地進行相關建設或經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房基地事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________（具體地址）的房基地出租給乙方使用。

1.2本合同約定的房基地面積為_________平方米，具體界址以《土地登記證明》為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付房基地租賃費用，租賃費用為每年_________元，共計_________元。

3.2租賃費用按年支付，乙方應在每年的_________月_________日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃房基地的用途為_________。

4.2乙方應按照本合同約定的用途使用房基地，不得擅自改變用途。

五、甲方權利義務

5.1甲方應保證房基地的合法使用權，并負責辦理與房基地租賃相關的各類手續。

5.2甲方應確保房基地內無任何債權債務糾紛，確保乙方使用房基地時不受第三方干擾。

5.3甲方應負責房基地的日常維護和管理，確保乙方正常使用。

六、乙方權利義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房基地，不得擅自改變用途。

6.2乙方應愛護房基地及其附屬設施，不得損壞。

6.3乙方應在租賃期內，按照甲方要求，辦理與房基地租賃相關的各類手續。

6.4乙方應在租賃期滿后，將房基地恢復原狀，無損壞、污染等情況。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租賃費用的_________%。

7.3乙方擅自改變房基地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房基地《土地登記證明》復印件

2.房基地現狀照片

3.乙方營業執照復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.其他與本合同相關的文件資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房基地使用權，乙方有意租賃該房基地進行相關建設或經營活動，丙方作為擔保方，為保證乙方的履約能力，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房基地事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________（具體地址）的房基地出租給乙方使用。

1.2本合同約定的房基地面積為_________平方米，具體界址以《土地登記證明》為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付房基地租賃費用，租賃費用為每年_________元，共計_________元。

3.2租賃費用按年支付，乙方應在每年的_________月_________日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。

四、甲方權利義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定用途使用房基地，并有權監督乙方在房基地上的建設或經營活動。

4.2甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

4.3甲方有權在乙方未履行合同義務時，解除合同并要求乙方賠償損失。

4.4甲方有權在丙方未能履行擔保責任時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

五、乙方權利義務

5.1乙方有權在合同約定的期限內使用房基地，并享有合法使用權。

5.2乙方應按照合同約定用途使用房基地，并保證其建設或經營活動符合相關法律法規。

5.3乙方應按時支付租賃費用，如因乙方原因導致無法按時支付，乙方應承擔相應的違約責任。

5.4乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房基地用途。

六、丙方權利義務

6.1丙方作為擔保方，應保證乙方的履約能力，在乙方違約時，丙方應承擔相應的擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方履行合同義務，如乙方未能履行，丙方有權代為履行。

6.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租賃費用的_________%。

7.3乙方擅自改變房基地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.4丙方未能履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房基地《土地登記證明》復印件

2.房基地現狀照片

3.乙方營業執照復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證明復印件

7.其他與本合同相關的文件資料

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方在租賃房基地期間，能夠按照約定用途使用土地，并按時支付租賃費用。甲方通過引入第三方擔保，降低了租賃風險，確保了自身權益不受損害。同時，丙方作為擔保方，承擔了相應的責任，為乙方的履約提供了保障。本合同的設計以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，使得甲方在合同中的地位更加穩固，有利于實現甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房基地使用權，乙方有意租賃該房基地進行相關建設或經營活動，丙方作為擔保方，為保證乙方的履約能力，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房基地事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于_________（具體地址）的房基地出租給乙方使用。

1.2本合同約定的房基地面積為_________平方米，具體界址以《土地登記證明》為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付房基地租賃費用，租賃費用為每年_________元，共計_________元。

3.2租賃費用按年支付，乙方應在每年的_________月_________日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權利義務

4.1乙方有權在租賃期限內使用房基地，并享有合法使用權。

4.2乙方有權在合同約定的用途內進行建設或經營活動，但需符合相關法律法規。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的支持，如水電接入、道路建設等。

4.4乙方有權在合同期滿后，按照約定條件繼續租賃房基地。

五、甲方權利義務

5.1甲方應保證房基地的合法使用權，并負責辦理與房基地租賃相關的各類手續。

5.2甲方應確保房基地內無任何債權債務糾紛，確保乙方使用房基地時不受第三方干擾。

5.3甲方應按照乙方要求，提供必要的支持，如水電接入、道路建設等。

5.4甲方應在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方權利義務

6.1丙方作為擔保方，應保證乙方的履約能力，在乙方違約時，丙方應承擔相應的擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方履行合同義務，如乙方未能履行，丙方有權代為履行。

6.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租賃費用的_________%。

7.3甲方未按約定提供支持，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房基地《土地登記證明》復印件

2.房基地現狀照片

3.乙方營業執照復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證明復印件

7.其他與本合同相關的文件資料

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃房