繁華地段租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，乙方有意租賃該房屋用于[具體用途]，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況：租賃物為甲方名下位于[具體地址]的房屋，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[具體用途]。

二、租賃期限：本協議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。

三、租金及支付方式：本協議租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的交付與驗收：甲方應于[交付日期]前將租賃物交付乙方使用，乙方應在收到租賃物后[具體日期]內進行驗收，并簽署驗收報告。

五、雙方的權利與義務：[詳細列出雙方的權利和義務]

六、違約責任：[詳細列出違約責任及處理方式]

七、爭議解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定：[其他約定事項]

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）責任和義務：

1.甲方應確保租賃房屋符合租賃用途的要求，并在租賃期限內保持房屋的適宜居住條件，確保房屋結構安全。

2.甲方應按照合同約定，在租賃期限屆滿或提前終止租賃關系時，將租賃房屋交還給乙方，并保證房屋處于良好的使用狀態。

3.甲方應按約定提供房屋相關的權屬證明，確保房屋出租的合法性。

4.甲方有義務維護租賃房屋的公共設施，確保其正常運行，對于公共設施的損壞，甲方應負責維修。

5.甲方應保證租賃房屋內不含有任何影響乙方正常使用的物品或設備。

6.甲方有義務在租賃期限內不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前[具體提前天數]書面通知乙方。

乙方（承租方）責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同約定的時間、方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋內的設施設備。

3.乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉租、轉借給他人，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋用于非租賃合同約定的用途。

4.乙方應遵守國家的法律法規及租賃地的管理規定，不得在租賃房屋內從事違法活動。

5.乙方應按時繳納水電費等與房屋使用相關的費用。

6.乙方應在租賃期滿或合同終止時，將租賃房屋及附屬設施保持良好狀態，按照約定辦理退租手續。

7.乙方應配合甲方進行房屋的維修和檢查工作，對于房屋的日常維護保養，乙方應盡到相應的責任。

在履行合同過程中，若甲方或乙方違反上述責任和義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議后[具體天數]內，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。

2.按月支付：乙方應自租賃之日起，每月[具體日期]前支付當月租金人民幣[每月租金金額]元（大寫：[大寫每月租金金額]元整），直至租賃期滿或合同終止。

3.保證金：乙方應在簽訂本協議后[具體天數]內，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫保證金金額]元整），租賃期滿或合同終止時，若無違約行為，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：租賃期間產生的物業費、水電費等費用，由乙方根據實際使用情況承擔，并按相關規定支付給相關服務提供方。

5.支付方式：租金及保證金支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金或保證金的[逾期利率]%作為違約金。

7.一次性支付：如乙方選擇一次性支付整個租賃期間的租金，甲方應提供相應的優惠方案，具體金額及優惠條件雙方另行協商確定。

三、財務結算：

1.甲方應在每月租金支付后，向乙方提供詳細的費用清單。

2.乙方應在收到費用清單后[具體天數]內，對費用清單進行核對，如有異議，應在[具體天數]內向甲方提出。

3.甲方應在收到乙方支付款項后[具體天數]內，出具相應的收據。

四、稅收及其他費用：

1.租賃合同項下的所有稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等，均由甲方承擔。

2.乙方在支付租金和保證金時，如需開具發票，甲方應予以配合并提供相應的稅務發票。

本合同金額與支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，如有變更，應以書面形式進行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的[違約金比例]%的違約金。

b.若甲方違反約定提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.若甲方未保證房屋適宜居住條件，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的[違約金比例]%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

c.若乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.爭議解決過程中，雙方應保持正常履行合同義務，不得影響合同的正常履行。

4.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.仲裁或訴訟過程中，雙方應提供必要的證據，包括但不限于合同文本、支付憑證、溝通記錄等。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協議的簽訂、履行、終止及爭議解決均受[具體法院名稱]的管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。如不可抗力持續超過[具體天數]，任何一方均有權解除合同，并免除違約責任。

本違約與爭議解決機制為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

附則：

一、生效條件：本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿或雙方協商一致解除本協議后，本協議自動失效。

三、變更與補充：

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何口頭協議或未經甲乙雙方簽字蓋章的書面協議，均對本協議不具有約束力。

四、終止條款：

1.租賃期滿或本協議約定的終止條件成就時，本協議自動終止。

2.在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

3.在租賃期間，如甲方未履行本協議約定的義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

4.因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方均可解除本協議，并免除違約責任。

五、通知：

1.任何一方需向對方發送通知時，應以書面形式，通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地或合同約定的地址；

b.傳真：以書面形式傳真至對方指定的傳真號碼；

c.電子郵件：以書面形式發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自發送之日起[具體天數]后視為送達。

六、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的任何條款與法律法規相抵觸時，以法律法規為準。

4.本協議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲乙雙方對本協議的生效、履行、變更、解除和終止均應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附件：

一、房屋租賃基本情況表

1.房屋基本情況：包括房屋地址、建筑面積、結構、用途等詳細信息。

2.租賃房屋權屬證明：包括房屋產權證、土地使用權證等復印件。

二、租賃房屋設施清單

1.房屋內設施設備清單：包括家具、電器、工具等物品的型號、數量、狀況等。

2.設施設備使用說明：包括各類電器、工具的使用方法和注意事項。

三、租賃協議附件

1.甲方提供的房屋維修保養指南：包括房屋日常維護保養的建議和注意事項。

2.租賃合同補充協議：如有需要，可在此附件中補充雙方協商一致的其他條款。

四、甲方承諾書

1.甲方承諾房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方承諾房屋在租賃期間不存在影響乙方正常使用的違法行為。

五、乙方承諾書

1.乙方承諾按照租賃合同約定使用房屋，愛護房屋及附屬設施。

2.乙方承諾遵守國家的法律法規及租賃地的管理規定。

六、租金支付憑證

1.首付款支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

2.按月租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

七、其他相關文件

1.房屋租賃登記備案證明復印件。

2.房屋租賃合同備案登記表。

3.其他雙方認為有必要作為附件的文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲