房屋安全責(zé)任條款編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋安全責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方和乙方在房屋使用過程中關(guān)于房屋安全責(zé)任的劃分和承擔(dān)。

二、合同背景：甲方為保證房屋安全，乙方為保障自身及他人的人身和財產(chǎn)安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證房屋在合同簽訂時符合國家規(guī)定的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋在正常使用狀態(tài)下不存在安全隱患。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。

4.甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋安全。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方應(yīng)在房屋使用過程中，注意房屋安全，發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆裝。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课輷p壞的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.乙方在房屋租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付房屋租金及相關(guān)費用。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并退還甲方鑰匙。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋安全，發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患時，應(yīng)及時采取措施予以消除。

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得違反合同條款，侵害對方合法權(quán)益。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自義務(wù)。

5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得遺失或損毀。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，房屋租賃費用總額為人民幣__________元整（￥__________元），以下簡稱“租賃費用”。

二、支付方式：

1.租賃費用分為預(yù)付款和租金兩部分。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為預(yù)付款。

3.租金支付：

a.每月租金：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為租金。

b.支付時間：每月租金應(yīng)在當(dāng)月最后一天前支付，若遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前至最近的工作日支付。

c.支付比例：租賃期間，租金支付比例為全額租金，即每月支付全額租金，不得分期或延期支付。

4.額外費用：

a.物業(yè)管理費、水電費等其他費用，由乙方根據(jù)實際使用情況向物業(yè)管理公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)支付。

b.甲方如因房屋維修或其他原因產(chǎn)生的額外費用，應(yīng)在產(chǎn)生費用之日起__________日內(nèi)由甲方告知乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項。

b.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方應(yīng)在付款憑證上注明“房屋租賃費用”字樣，并確保款項及時到達(dá)甲方賬戶。

6.逾期支付：

a.若乙方未按約定時間支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

b.逾期支付超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租賃費用及違約金。

三、發(fā)票及稅務(wù)處理：

1.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

2.雙方應(yīng)依法履行稅務(wù)義務(wù)，按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

編號：__________

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或者未在約定時間內(nèi)進(jìn)行必要的修繕，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的__________%作為違約金。

二、爭議解決：

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。雙方應(yīng)約定選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或任何其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律：

本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自房屋交付之日起計算。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

編號：__________

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付預(yù)付款作為生效的前提條件。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自房屋交付之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.本合同在有效期內(nèi)，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如房屋因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。

c.房屋租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自然終止。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保本合同及相關(guān)文件的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付前的狀態(tài)，并退還甲方鑰匙。

2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方預(yù)付款及已支付租金的剩余部分，乙方退還甲方房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

六、合同附件：本合同附件包括房屋安全責(zé)任書、房屋現(xiàn)狀描述等，附件與本合同具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

編號：__________

附件：

一、房屋安全責(zé)任書：詳細(xì)描述房屋的安全狀況、甲方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任以及乙方在使用過程中的安全注意事項。

二、房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。

三、房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。

四、房屋租賃合同：本合同正本及任何補充協(xié)議的復(fù)印件。

五、房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況，由甲方負(fù)責(zé)保存。

六、房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。

七、物業(yè)管理協(xié)議：如適用，乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。

八、房屋租賃稅費繳納憑證：證明乙方已