本地特產(chǎn)商鋪出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[出租商鋪地址]的商鋪，現(xiàn)欲將其出租給乙方，乙方有意承租。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在本地特產(chǎn)商鋪出租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方作為商鋪所有權(quán)人，乙方作為承租人，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪出租事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的商鋪所有權(quán)合法、完整，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方主張權(quán)利的影響。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金，并按照法律規(guī)定履行納稅義務(wù)。

4.甲方應(yīng)維護(hù)商鋪的正常使用，對(duì)因甲方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、可靠，對(duì)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和完好。

4.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提供商鋪的租賃用途及經(jīng)營(yíng)狀況，接受甲方監(jiān)督檢查。

7.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪和設(shè)施設(shè)備，并保證商鋪的正常使用。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在對(duì)方違約時(shí)追究對(duì)方的違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得采取欺詐、隱瞞等手段損害對(duì)方利益。

3.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定，乙方承租甲方商鋪的租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元）。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。

b.逐期租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每[租金支付周期]的對(duì)應(yīng)日向甲方支付當(dāng)期租金人民幣[每期租金金額]元（大寫：[大寫每期租金金額]元）。

c.逾期支付：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[滯納金比例]%作為滯納金。

2.額外費(fèi)用支付：

a.乙方在使用商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后[支付期限]內(nèi)支付給甲方。

b.因乙方原因造成的商鋪損壞或設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并在發(fā)現(xiàn)損壞后[修復(fù)期限]內(nèi)支付給甲方。

三、支付方式的具體規(guī)定：

1.乙方支付租金及額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.甲方在收到乙方支付的全部租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租金支付憑證。

四、合同終止后的財(cái)務(wù)處理：

1.合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金及額外費(fèi)用。

2.甲方在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，應(yīng)向乙方退還押金（如有）或提供相應(yīng)的退款憑證。

五、特殊情況的財(cái)務(wù)處理：

1.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決財(cái)務(wù)問(wèn)題。

2.如合同終止或解除，甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金或其他費(fèi)用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪、未履行合同約定的其他義務(wù)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未履行義務(wù)部分金額的[違約金比例]%的違約金。

b.賠償損失：若違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。

c.恢復(fù)原狀：若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)原狀或賠償守約方相應(yīng)的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]管轄。

三、其他

1.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。

2.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

3.若本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

4.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元），作為合同生效的前提條件。

二、有效期

1.本合同的有效期為[租賃期限]，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與終止條款

1.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.合同的終止可以因以下原因發(fā)生：

a.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；

b.任何一方違約，另一方在收到違約通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

六、其他

1.本合同的附件（如附件一、附件二等）與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單

本清單詳細(xì)列明了租賃商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.附件二：租金支付計(jì)劃表

本表格詳細(xì)列明了租金的支付周期、金額、支付日期等信息，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

3.附件三：商鋪使用規(guī)則

本規(guī)則明確了商鋪的使用范圍、使用規(guī)范、安全要求等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4.附件四：裝修方案及圖紙

如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，本附件包含裝修方案及相應(yīng)的圖紙，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

本附件為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

6.附件六：消防安全驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

本附件為商鋪消防安全驗(yàn)收合格證明的復(fù)印件，證明商鋪符合消防安全要求