第第頁合同編號:________房屋土地買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同編號為______，甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）就位于______的房屋及土地（以下簡稱“標的物”）的買賣事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：1.本合同標的物為賣方擁有的位于______的房屋及土地使用權，具體信息如下：（1）房屋坐落：______；（2）房屋面積：______平方米；（3）土地使用權面積：______平方米；（4）房屋產權證號：______；（5）土地使用權證號：______。2.本合同目的為明確雙方在標的物買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，并保障雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.本合同標的物買賣價格為人民幣______元（大寫：______元整），該價格包含房屋及土地使用權。2.買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付標的物總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。定金支付后，賣方不得以任何理由拒絕履行合同。3.剩余的標的物總價款人民幣______元（大寫：______元整）應在標的物過戶手續辦理完畢后______個工作日內一次性支付給賣方。4.支付方式：買方應通過銀行轉賬或現金方式支付上述款項，轉賬信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______5.買方支付款項后，賣方應向買方相應的收據或發票。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方應保證所售房屋及土地使用權真實、合法，并有權處分；（2）甲方應按合同約定時間將房屋及土地使用權過戶至買方名下；（3）甲方應配合買方辦理房屋及土地使用權過戶手續；（4）甲方應保證標的物不存在任何未披露的債務、權利糾紛或法律障礙；（5）甲方應在收到買方支付的全部款項后，將標的物交付給買方。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權在標的物過戶前對標的物進行實地查看，并有權要求甲方相關證明文件；（2）乙方應按合同約定支付標的物總價款；（3）乙方在支付定金后，有權要求甲方辦理標的物過戶手續；（4）乙方應在本合同約定的過戶期限內，配合甲方辦理標的物過戶手續；（5）乙方在標的物過戶后，應按照法律法規及合同約定使用標的物。3.雙方違約責任：（1）如甲方未按合同約定時間辦理過戶手續，應向乙方支付______元違約金；（2）如乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付______元違約金；（3）如因雙方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）賣方保證標的物符合國家相關法律法規規定的質量標準，不存在重大質量缺陷。（2）賣方承諾在標的物交付之日起______年內，如因賣方原因導致標的物存在質量問題，賣方應負責修復或更換，直至符合合同約定的質量標準。（3）標的物的土地使用權證、房屋產權證等權屬證明文件真實有效，賣方保證無虛假陳述。2.服務承諾：（1）賣方應在本合同簽訂后______個工作日內，向買方完整的房屋及土地使用權過戶手續資料。（2）賣方應積極配合買方辦理標的物過戶手續，包括但不限于必要的證明文件、協助買方辦理相關稅費等。（3）賣方在標的物交付后，如買方在使用過程中遇到與標的物相關的問題，賣方應必要的咨詢服務。3.特別溫馨提示：（1）本合同項下的質量保證和服務承諾不適用于標的物的正常損耗、人為損壞或不可抗力因素造成的問題。（2）賣方的質量保證和服務承諾自標的物交付之日起生效，至標的物過戶手續辦理完畢之日止。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買方應按照合同約定的支付方式和時間支付款項。（2）賣方應在收到買方支付的全部款項后______個工作日內，將標的物及土地使用權過戶至買方名下，并交付買方。（3）雙方應按照合同約定的內容履行各自的權利和義務，確保合同的全面履行。2.變更：（1）任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）確認后方可生效。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，并可要求解除合同或部分變更合同內容。（3）任何一方未履行本合同義務或違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。（4）本合同任何變更不得影響雙方根據法律規定享有的權利和承擔的義務。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的一切商業秘密、技術秘密、經營秘密和其他非公開信息，均屬保密信息。2.雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密義務不因本合同的終止而終止，雙方對本合同履行過程中所知悉的保密信息，無論其是否以書面形式記載，均應持續保密。4.在以下情況下，雙方可以披露保密信息：（1）法律、法規或政府機關要求披露；（2）經對方書面同意；（3）為履行本合同或保護自身合法權益所必需。5.本保密條款在本合同終止后繼續有效，保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息喪失保密性之日止。6.違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極尋求解決方案，避免采取可能導致爭議擴大的行為。3.訴訟期間，除非法院另有裁定，否則本合同的履行不應受到影響。4.爭議解決過程中產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有權就爭議解決過程中的費用進行協商。5.在本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應相互理解，并可根據不可抗力的影響程度協商調整合同條款或解除合同。6.本合同的爭議解決條款構成雙方在合同履行過程中爭議解決的完整協議，任何其他爭議解決方式均無效。八、其它條款1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物過戶手續辦理完畢之日止。4.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，以國家法律法規為準，本合同相應條款作相應修改或解除。5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止本合同，否則視為違約，違約方應承擔相應的法律責任。6.本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。7.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.雙方代表應在合同上注明本人姓名、職務，并簽字（或蓋章）確認。3.合同簽署地點為__