的農村宅基地房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡稱“宅基地”）的宅基地及地上建筑物（以下簡稱“房屋”）的合法所有者，乙方有意購買該宅基地及房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條宅基地及房屋基本情況

1.1宅基地位于_______________________，土地使用權證號為：_______________________，土地使用權面積為__________平方米。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3房屋產權證號為：_______________________，房屋所有權人為：_______________________。

第二條買賣標的

2.1甲方同意將上述宅基地及房屋出售給乙方，乙方同意購買。

2.2買賣標的包括但不限于宅基地使用權、房屋所有權、房屋內所有固定設施及裝修。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1甲乙雙方協商確定，宅基地及房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付剩余轉讓款項至甲方指定賬戶。

3.4甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_______________________；

戶名：_______________________；

賬號：_______________________。

第四條產權過戶及交付

4.1甲方應在收到乙方支付的定金后__________個工作日內，協助乙方辦理宅基地及房屋的產權過戶手續。

4.2甲方應在產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.3交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好，并提供房屋鑰匙、產權證書等相關文件。

第五條稅費承擔

5.1因本次交易產生的稅費，由甲乙雙方按照國家及地方相關規定各自承擔。

5.2甲方應負責支付因本次交易產生的土地增值稅、個人所得稅等相關稅費。

5.3乙方應負責支付因本次交易產生的契稅、印花稅等相關稅費。

第六條違約責任

6.1若甲方未能按期交付房屋或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格千分之__________的違約金。

6.2若乙方未能按期支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之__________的違約金。

6.3若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

7.3若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________

身份證號：_______________________身份證號：_______________________

聯系電話：_______________________聯系電話：_______________________

簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂日期：_____年_____月_____日

（以下無正文）

甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________

簽訂地點：________