不動產房產贈合同書

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方為合法擁有不動產房產的個人，乙方為甲方的直系親屬或特定關系人，甲方出于對乙方的關愛和支持，自愿將自有不動產房產無償贈與乙方。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與標的

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（詳細地址）的不動產房產（以下簡稱“標的房產”）無償贈與乙方。

1.2標的房產的具體信息如下：

-產權證號：_____________________

-建筑面積：_____________________

-土地使用權證號：_____________________

-土地使用年限：_____________________

-房產用途：_____________________

-其他相關信息：_____________________

1.3甲方保證標的房產為其合法所有，無任何權屬爭議，且未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方標的房產，乙方接受贈與，雙方均不得要求對方支付任何形式的對價。

2.2乙方接受贈與后，應按照國家法律法規的規定，及時辦理房產過戶登記手續。

2.3甲方應在本合同簽訂后____天內，將標的房產的相關權屬證明文件交付乙方，并協助乙方辦理過戶手續。

第三條雙方的權利和義務

3.1甲方的權利和義務：

-甲方有權要求乙方按照本合同的約定接受贈與，并辦理房產過戶手續。

-甲方應保證贈與的標的房產權屬清晰，無爭議，并負責處理因贈與房產引起的任何糾紛。

-甲方應按照本合同的約定，及時交付房產權屬證明文件，并協助乙方辦理過戶手續。

3.2乙方的權利和義務：

-乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房產權屬證明文件，并協助辦理過戶手續。

-乙方應在接收房產權屬證明文件后，及時辦理房產過戶登記手續，并承擔相應的稅費。

-乙方應保證贈與房產用于合法用途，不得用于違法活動。

第四條稅費及其他費用

4.1因辦理房產過戶登記手續所產生的稅費及其他費用，由乙方承擔。

4.2雙方應按照國家稅務機關的規定，如實申報并繳納相關稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定交付房產權屬證明文件或協助乙方辦理過戶手續，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按照本合同約定辦理房產過戶登記手續，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，并互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同約定的其他義務。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：___