商鋪物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供商鋪物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、物業基本情況1.商鋪位置：甲方委托乙方管理的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪用于[具體經營業態]。二、服務內容及標準（一）房屋建筑及附屬設施設備維護1.乙方負責對商鋪的房屋建筑結構、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門窗等進行日常巡查，確保其結構安全、外觀完好。2.對商鋪內的給排水系統、供電系統、照明系統、消防系統、電梯（如有）等附屬設施設備進行定期維護、保養和檢查，保證其正常運行，滿足使用需求。維護保養工作應按照國家相關標準及行業規范執行，并做好記錄。3.在接到甲方或商鋪使用人關于設施設備故障的通知后，乙方應在[x]小時內到達現場進行維修，緊急情況應立即采取應急措施，確保人身和財產安全。（二）環境衛生管理1.乙方負責商鋪公共區域的環境衛生清掃保潔工作，包括但不限于走廊、樓梯、電梯前廳、停車場等，保持公共區域整潔干凈，無雜物、無異味。2.每日定時清運商鋪內的垃圾，做到日產日清，并確保垃圾收集容器清潔衛生。3.對商鋪周邊環境進行定期巡查，及時發現并清理亂堆亂放、亂貼亂畫等影響環境衛生的行為。（三）安全秩序維護1.乙方安排專人負責商鋪的安全秩序維護工作，實行24小時值班制度，對進出商鋪的人員和車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入。2.加強對商鋪公共區域的巡邏，每[x]小時進行一次全面巡查，重點部位增加巡查頻次，確保商鋪內無治安事件發生。3.協助甲方做好商鋪的消防安全工作，定期組織消防檢查，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。對商鋪使用人進行消防安全宣傳教育，提高其消防安全意識。（四）綠化養護（如有）1.乙方負責商鋪內公共區域的綠化養護工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀整齊。2.根據季節和植物生長情況，適時調整綠化養護方案，確保綠化效果。（五）其他服務1.乙方應配合甲方做好商鋪的招商、租賃等工作，提供必要的協助和支持。2.及時處理商鋪使用人提出的合理訴求，對于能夠當場解決的問題，應立即給予答復和處理；對于需要協調解決的問題，應在[x]個工作日內反饋處理結果。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供本協議約定的各項服務所需的全部費用，但不包括商鋪使用人應繳納的水電費、物業費等其他費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。（三）費用調整本協議簽訂后的[x]年內，物業管理服務費用保持不變。協議期滿后，如因物價上漲、人工成本增加等原因需要調整費用標準，乙方應提前[x]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后可進行調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。2.按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業管理服務費用。3.協助乙方做好物業管理服務工作，配合乙方對商鋪使用人的管理，提供必要的便利條件。4.向乙方提供商鋪的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同等。5.不得干涉乙方正常的物業管理服務活動，不得擅自改變商鋪的使用性質和用途。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定收取物業管理服務費用。2.按照國家相關法律法規、行業規范及本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的物業管理服務。3.定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查。4.建立健全物業管理服務檔案，妥善保管與物業管理服務相關的資料和記錄。5.加強對物業管理服務人員的培訓和管理，提高服務質量和水平。6.因乙方原因造成甲方或商鋪使用人財產損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.在物業管理服務過程中，如遇重大事項或突發事件，應及時通知甲方，并按照甲方的要求采取相應的措施進行處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方擅自改變商鋪的使用性質和用途，或干涉乙方正常的物業管理服務活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方因管理不善或未盡到安全保障義務，導致商鋪內發生治安事件或安全事故，給甲方或商鋪使用人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將物業管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的物業管理服務費用，同時乙方應按照協議未履行部分服務費用的[x%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式變更本協議的相關內容。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更協議內容或解除協議，互不承擔違約責任。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.本協議期滿后，雙方未續簽協議的，本協議自動解除。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____