建房子安全合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，為明確雙方權利義務，確保建房過程安全、順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋層數：[x]層。4.建筑面積：預計[x]平方米，最終以實際測量為準。（二）建房內容1.基礎工程：包括地基開挖、基礎澆筑、地圈梁施工等，確保基礎牢固、符合設計要求。2.主體工程：完成房屋主體結構的建造，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證結構安全、質量合格。3.屋面工程：進行屋面防水處理、保溫層鋪設及屋面瓦安裝等，防止屋面滲漏。4.裝飾工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、廚房衛生間防水及裝修等，達到約定的裝修標準。5.附屬工程：包括房屋周邊的排水系統、化糞池建造、圍墻砌筑等配套工程。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉建房過程中涉及的重要事項及變更情況。2.義務按照本協議約定及時支付建房款項。向乙方提供建房所需的土地相關資料及建房設計圖紙（如有），確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理建房過程中所需的相關審批手續（如規劃許可證、施工許可證等），費用由[雙方協商承擔方]承擔。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好條件。在乙方施工過程中，如發現質量問題或安全隱患，應及時通知乙方并配合乙方進行整改。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房款項。根據建房工程需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照國家有關建筑施工規范、標準及本協議約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保建房工程按時完成。負責施工現場的安全管理工作，配備必要的安全防護設施，對施工人員進行安全教育培訓，確保施工過程安全無事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環保要求進行施工，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，保護環境。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料及構配件，對所采購的材料和構配件質量負責，并向甲方提供質量證明文件。在施工過程中，如遇設計變更或其他不可預見的情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定及本協議約定，對所承建的房屋承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應無償進行修復。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額經雙方協商一致，本次建房工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修及附屬工程完工：裝飾裝修及附屬工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格：房屋整體工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方所承建的房屋工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。（二）驗收程序1.分項驗收：乙方在完成每一項分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.中間驗收：基礎工程完工、主體結構完工后，乙方應分別通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關部門及人員進行驗收。中間驗收合格后方可進行后續工程施工。3.竣工驗收：房屋整體工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，應承擔相應的損失賠償責任，并順延工期。3.若甲方擅自變更建房設計或提出其他不合理要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致房屋出現質量問題，給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[x]日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，或根據不可抗力對協議履行的影響程度，決定是否變更或解除本協議。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方聯系方式發生變更的，應及時通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發送至對方聯系地址或聯系電話的，即視為送達。（四）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。