商鋪合同續租協議?合同雙方：出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用，原合同租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.現原合同租賃期限即將屆滿，乙方有意續租該商鋪，甲方同意乙方續租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就乙方續租該商鋪事宜達成如下協議：一、續租商鋪的具體描述1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪內部結構為[具體結構描述]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施等]。2.該商鋪用途為[約定的經營用途]，乙方應按照約定的用途使用該商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、續租期限續租期限為[x]年，自[續租起始日期]起至[續租結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第二年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第三年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。2.租金調整：自續租期限的第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。2.租賃期間，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿或本協議終止后[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，提供必要的物業服務，包括但不限于商鋪公共區域的保潔、安保等。3.甲方應按照法律法規規定及本協議約定履行維修義務，確保商鋪及附屬設施設備正常使用。對于乙方正常使用過程中出現的非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修；如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.甲方如需提前收回商鋪，應提前[x]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金及押金總額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用該商鋪。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回商鋪，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。3.乙方應合理使用該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合租。6.租賃期滿或本協議終止后，乙方應在[x]日內將商鋪騰空并交還給甲方，同時保證商鋪及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、押金或擅自改變商鋪用途、轉租等，甲方有權解除本協議，并收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本協議約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期