商鋪租賃合同變更協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更原因甲乙雙方經友好協商，因[具體變更原因]，一致同意對原合同的相關條款進行變更。二、變更內容（一）租賃商鋪基本信息1.商鋪位置：原合同約定的租賃商鋪位于[詳細地址]，現變更為[新的詳細地址]。2.商鋪面積：原合同約定租賃商鋪面積為[x]平方米，現經雙方重新測量或協商一致，變更為[新的面積]平方米。（二）租金及支付方式1.租金標準原合同約定租金為每月人民幣[x]元，現變更為每月人民幣[x]元。租金調整方式：[說明租金調整的依據或方式，如每[x]年遞增[x]%等]。2.支付方式原合同約定乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，現變更為乙方應于每[支付周期，如季度/半年]的第[具體日期]前支付該周期租金。支付賬戶信息：甲方指定收款賬戶為[開戶銀行名稱]，賬號為[銀行賬號]，戶名為[賬戶名稱]。（三）租賃期限1.原租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.現租賃期限：現經雙方協商一致，租賃期限變更為自[新的起始日期]起至[新的結束日期]止。（四）其他條款變更1.商鋪用途原合同約定商鋪用途為[具體用途]，現變更為[新的具體用途]。乙方應按照變更后的用途合理使用商鋪，如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.裝修及設備關于商鋪內的裝修及設備，雙方同意按以下方式處理：[詳細說明對原裝修及設備的處理方式，如乙方已裝修部分的歸屬、設備的交接等]。3.物業管理原合同約定由[物業管理公司名稱]提供物業管理服務，現變更為[新的物業管理公司名稱]。物業管理費用標準及支付方式：[詳細說明新的物業管理費用標準及支付方式，如每月每平方米[x]元，由乙方于每月[具體日期]前支付給物業管理公司等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本變更協議的約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證商鋪符合安全使用標準，并在租賃期間提供必要的協助和配合，確保乙方正常使用商鋪。3.甲方負責對商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.甲方有權監督乙方按照本變更協議及原合同的約定使用商鋪，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本變更協議的約定使用商鋪。2.乙方應按照本變更協議約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動。如因乙方原因造成商鋪損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費用。5.租賃期滿或本變更協議提前解除后，乙方應按照約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協議的約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方擅自提高租金或變更其他合同條款，給乙方造成損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金差額及相關損失費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協議約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方立即恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照約定交還商鋪或附屬設施設備，每逾期一日，應按照原租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期交還商鋪給甲方造成的其他損失。五、爭議解決本變更協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協議未涉及的原合同條款繼續有效。2.本變更協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋